厂房租赁合同范文.docx

厂房租赁合同出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，就厂房租赁相关事宜，双方达成共识并签订租赁合同。具体内容如下：一、 出租厂房情况甲方出租给乙方的厂房坐落在_，租赁建筑面积为_平方米。厂房类型为_结构（以下简称厂房）。二、 租赁期限1、厂房装修日期为_个月，自_月_日起，至_月_日止。装修期间免收租赁费。2、厂房租赁期限自_年_月_日起，至_年_月_止。合计_年。3、租赁期满，甲方有权收回出租厂房，乙方应如期归还，乙方需继续承租的，应于租赁期满前三个月，向甲方提出书面要求，经甲方同意后重新签订租赁合同。三、 租金及保证金支付方式1、甲、乙双方约定，厂房租金为_元/年。2、甲、乙双方约定，自合同签订后 天内，乙方向甲方支付_元作为厂房租赁保证金。3、甲、乙双方约定，自合同签订后 天内，乙方向甲方支 年的租金，共计_元（大写： ）。四、 其他费用1、租赁期间，使用该厂房所发生的水、电、天热气等费用由乙方承担，乙方承诺在收到相关通知、收据或发票时，应在三天内付款。2、租赁期间，乙方应按月缴纳物业管理费，每日每平方米物业管理费为人民币_元。五、厂房使用要求和维修责任1、 租赁期间，乙方发现该厂房及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损坏或故障，应及时通知甲方修复；甲方应在接到乙方通知后的 日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。2、 租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修的，甲方可代为维修，费用由乙方承担。3、 租赁期间，甲方应保证该厂房及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该厂房进行检查、养护，应提前 日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。4、 乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的书面同意，按规定须向有关部门审批的，则还应由甲方报请有关部门批准后，方可进行。六、厂房转租和归还1、 乙方在租赁期间，如将该厂房转租，需事先征得甲方的书面同意，如果擅自中途转租转让，则甲方不再退还租金和保证金。2、 租赁期满后，该厂房归还时，应当符合正常使用状态。七、租赁期间其他有关约定1、 租赁期间，甲、乙双方都应遵守国家的法律法规，不得利用厂房进行非法活动。2、 租赁期间，甲方有权督促并协助乙方做好消防、安全、卫生工作。3、 租赁期间，厂房因不可抗拒的原因和市政动迁造成本合同无法履行，双方互不承担责任。4、 租赁期间，乙方可根据自己的经营特点进行装修，但原则上不得破坏厂房原房结构，由此产生的包括但不限于装修费用由乙方自负，租赁期满后如乙方不再承租，甲方也不作任何补偿。5、 租赁期间，乙方应及时支付厂房租金及其他应支付的一切费用，如拖欠不付满一个月，则甲方有权增收 5% 滞纳金，并有权随时终止租赁协议。6、 租赁期满后，甲方如继续出租该厂房时，乙方享有承租优先权；如期满后不再出租，乙方应如期搬出，否则由此造成一切损失和后果，都由乙方自行承担。八、特别约定由于向厂房供电的变压器受到额定功率（ ）的限制，乙方理解并确认，在租赁期间，若甲方恢复生产，乙方承诺优先保证甲方的正常生产。九、其他条款1、租赁期间，如甲方提前终止合同而违约，应赔偿乙方_元。租赁期间，如乙方提前退租而违约，应赔偿甲方_元。2、租赁期间，如因产权证问题而影响乙方正常经营而造成的损失，由甲方负责。3、本合同未尽事宜，由甲、乙双方共同协商解决。4、 因解释、执行本合同产生的相关争议由甲乙双方共同协商解决，协商不成的，由甲方住所地人民法院管辖。十、本合同一式贰份，双方各执壹份，经甲乙双方盖章签字后生效。（本页以下无正文，为厂房租赁合同的签署页）出租方：_ 承租方：_授权代表人：_ 授权代表人：_电话：_ 电话：_签约地点：_签约日期：_年_月_日