个体工商户商铺门面租赁合同范本.doc

商铺租赁协议商铺租赁协议出租方（以下称甲方）： 承租方（以下称乙方）： 根据中华人民共和国协议法几项甲方乐意将产权属于自己的商铺出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本协议，具体情况如下：第一条 商铺地址 甲方出的商铺坐落于 ，建筑面积 平方米。第二条 租赁期限 双方商定商铺租期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。经甲方向乙方移交房屋钥匙后视为交付完毕。第三条 租金及支付1、租金为每月人民币_元，大写：_，租金总计：_元。2、支付方式为钞票。3、支付时间为本协议签订之日起_日内支付第一期三个月租金共计_元，此后每期支付期限为_月_日前、_月_日前、_月_日前，每次支付后三个月租金_元。第四条 商铺用途及保持1、乙方租赁该房屋用途仅限于_，不得擅自改变使用性质，不应存放危险物品。如因此发生损害的，乙方应承担所有责任。2、乙方不得运用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动。如乙方运用甲方房屋经营违反国家法律法规的经营活动，与甲方无关。第五条 房屋修缮及添附1、房屋交付后，乙方因经营需要欲进行装修或修缮的，须事先征得甲方批准，并自负费用进行装修或修缮，但不得破坏已装修部分、房屋构架及其他设施。2、乙方在不破坏房屋及其他设施原状前提下可自行添加设备。3、甲方因任何因素收回房屋，无须对乙方进行的装修或修缮支付任何对价。乙方如欲拆除已装修或添附部分，不得破坏房屋原状及其他设施，否则应向甲方进行补偿。第六条 各项费用的缴纳1、水电费：由乙方自行缴纳。(水表底数为_度，电表底数为_度，此度数以后的费用由乙方承担，直至协议期满)。 2、维修费：租赁期间，由于乙方因素导致租赁房屋质量或其他设施损毁，涉及但不限于门窗、水电等，由乙方负责维修、恢复原状并承担费用。3、乙方使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方自行缴纳，涉及但不限于安装电话、宽带、有线电视等设备的费用。第七条转租 租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方，必须事先获得甲方书面批准。乙方须对次承租人的一切行为向甲方承担责任。第八条 房屋返还1、租赁期满或协议解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按原状返还房屋及其附属物品、设备设施，甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。乙方须及时搬迁并返还钥匙。2、乙方逾期返还房屋及钥匙或迟延搬迁的，每逾期一天按照约定房租的三倍支付房租，并承担违约责任。第九条 押金1、押金金额为_元，大写：_，须与第一期租金同时支付。2、协议终止后，乙方应及时搬迁，并付清所有费用。甲方在确认房屋完好及乙方付清所有费用的情况下，将押金无息退还乙方。3、因乙方违反本协议的约定而产生的违约金、损害补偿金以及所欠租金、费用等，甲方可在押金中抵扣，局限性部分乙方必须在接到甲方告知后七天内补足。4、甲方扣留押金不免去或减轻乙方根据协议应承担的违约补偿责任或其他责任。第十条 协议解除1、有下列情形之一的，甲方有权在协议期限届满前书面告知乙方解除协议，并有权依法追究乙方违约责任及规定其承担所有补偿责任： （1）乙方迟延支付租金超过_日的，或欠缴各项费用达_元的；（2）乙方擅自将房屋转租、转让或转借，或擅自改变房屋用途的。（3）乙方保管不妥或不合理使用导致房屋及附属物品损耗，或擅自对房屋进行改造的。（4）乙方运用承租房进行任何违反法律活动，或损害公共、别人利益的。（5）乙方存在其他不符合协议约定或房屋用途的行为。2、 租赁期内，任一方提前三十日告知对方并额外向对方支付三个月租金，可提前解除协议。3、 协议因任何因素解除，乙方须立即向甲方返还房屋、恢复原状，无法恢复原状的须支付甲方因此遭受的损失，并支付已租赁期间的租金、缴纳因租赁产生的一切费用。第十一条 违约责任1、甲方迟延交付房屋的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。2、乙方迟延支付房租或迟延返还房屋及钥匙的，每逾期一日均应按月租金的_%向乙方支付违约金。3、违约金局限性以抵付给另一方导致的损失，还应补偿损失与违约金的差额部分。第十二条 不可抗力若租赁房屋因不可抗力损毁或导致其他损失的，双方互不负责。第十三条 其他1、协议期满后，如乙方继续租赁房屋，须于期满前_日向甲方提出请求，由双方另行协商并签订协议。2、本协议如有未尽事宜，经甲、乙双方共同协商，做出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。3、本协议一式二份，经双方签字（盖章）后生效，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。 甲方（签字）：_ 乙方（签字）：_联系电话： _ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址： _ 身份证号码：_ 身份证号码： _日期：_年_月_日 日期：_年_月_日