中介服务协议书.doc

中介服务协议书甲方(中介公司)：_中介公司资质证号：_联系电话：_联系地址：_经纪人：_经纪证号：_经纪人：_经纪证号：_乙方(卖方/出租方)：_身份证号：_联系电话：_联系地址：_委托代理人姓名：_身份证号：_联系电话：_联系地址：_根据有关法律法规的规定，甲乙双方本着诚实信用的原则，经协商一致达成如下协议。第一条中介服务内容甲方为乙方提供【独家】【非独家】中介服务，期限为_，自_年_月_日至_年_月_日甲方为乙方的房地产提供【出售】【租赁】的中介服务。甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】协议后， 乙方【需要】【不需要】甲方提供代理办理房地产【交易过户】【租赁登记】手续的中介服务。乙方【批准】【不批准】授权甲方代为【预约办理】【申请办理】_公证。乙方【批准】【不批准】将房地产的钥匙交由甲方代为保管以供查看之用。乙方【批准】【不批准】授权甲方将房地产的钥匙交予其他中介公司，以供查看之用。其它_第二条房地产权属情况房地产地址：_;建筑时间：_;房地产【建筑面积】【套内面积】面积：_。房地产使用用途为【住宅】【写字楼】【商铺】【工厂】【其他_】;性质为【房改房】【商品房】【其他_】;房地产证证号：_。乙方房地产为【独家所有】【共有】【其他_】;【有】【没有】抵押;【有】【没有】被查封;【有】【没有】出租其它_*房地产权属情况是房地产能否交易过户的关键资料，乙方必须完整如实填写，甲方必须对乙方提供和填写的资料进行核算。第三条价款、收款方式和法律法规规定的税费乙方批准甲方按照下列条件发出要约邀请(俗称“放盘”)：1.该房地产按套出售并计价，总金额为人民币_元(￥_)范围内。2.该房地产以【建筑面积】【套内面积】计算，单价为人民币每平方米_元范围内，总金额为人民币_元(￥_)范围内。3.乙方批准收款方式：【一次性收款】【分期收款】【按揭收款】【其他_】。4.税费缴交方式【各付各税】【税费所有由买方/承租方支付】【税费所有由卖方/出租方支付】。其它_ _*要约邀请：是希望别人向自己发出要约的意思表达。第四条甲方权利义务1.甲方根据诚实信用原则为乙方提供中介服务，有权向乙方收取中介服务费或规定乙方支付从事中介活动支出的必要费用。2.甲方根据协议开展中介活动，为乙方房地产寻找【购买】【租赁】对象，经乙方【批准】【不批准】，甲方发布该房地产的广告，广告宣传费由【甲方】【乙方】承担。3.甲方必须对乙方房地产的资料进行核算。4.甲方应当根据协议，带【购买】【租赁】方察看该房地产，并将该房地产权属情况如实告知【购买】【租赁】方。5.促成乙方与【购买】【租赁】方达成【买卖】【租赁】协议。6.为乙方提供房地产交易过户方面的征询。7.甲方必须如实将交易进展情况通报乙方。8.非经乙方批准，甲方不得泄露乙方的信息资料。9.其它_第五条乙方权利义务1.乙方有权向甲方询问交易进展情况，甲方必须如实告知，不得隐瞒。2.乙方必须保证所填写的房地产权属情况真实;向甲方提供相应的房地产资料;并保证本人对该房地产拥有完整产权或已取得其他业主的委托有权处置该房地产。3.甲方为乙方提供中介服务过程中，乙方应当予以配合并提供必要的协助。4.乙方应当根据协议向甲方支付中介服务费或支付甲方从事中介活动支出的必要费用。5.甲方根据协议规定条件为乙方找到【购买】【租赁】其房地产的当事人后，应及时告知乙方并约定签署房屋【买卖】【租赁】协议的时间，乙方应在约定期间内签署房屋买卖协议。6.其它_第六条中介服务费、协办手续费给付甲方促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】协议的，乙方应在【协议签订当天】【协议生效之日】【其他_】向甲方支付人民币_(￥_)作为中介服务费。甲方促成乙方与【购 【租赁】其房地产的当事人签署【购买】【租赁】协议后，乙方需要_甲方代办房地产【交易过户】【入住手续并结清有关费用】【赎契手续】【租赁登记】【其他_】手续的，乙方应向甲方支付人民币_(￥_)作为协办手续费。其它_第七条协议的解除和变更乙方可以随时取消委托或变更出售、出租条件，但应及时告知甲方;乙方告知甲方取消委托或变更出售、出租条件前，甲方已为乙方提供符合本协议约定的中介服务的，乙方应向甲方支付从事中介活动支出的必要费用(该费用不得超过中介服务费)。第八条法律责任1.甲乙双方不履行本协议规定或履行协议不符合约定的，应当承担违约责任，违约方应支付违约金，违约金标准为_。2.乙方逾期支付中介服务费的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为。3.甲方在提供中介服务过程中存在隐瞒或欺诈，致使乙方受到损失，甲方不得收取中介服务费，并应补偿乙方的损失。4.因乙方未能及时履行义务，导致甲方未能促成乙方与【购买】【租赁】其房地产的当事人签署【买卖】【租赁】协议的，甲方可以规定乙方支付违约金，违约金为_，但不得再规定乙方支付中介服务费。5.乙方与甲方介绍的客户私下交易的，甲方可以规定乙方支付中介服务费，并可规定乙方支付违约金，违约金为_。其它_第九条免责条款1.因不可抗力导致本中介服务协议无法履行的;2._第十条纠纷解决方式本协议在履行过程中发生的争议，双方当事人协商不成的按下述第_种方式解决：1.交广州仲裁委员会仲裁;2. 交_仲裁委员会仲裁;3.依法向人民法院起诉;第十一条本协议未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议作为本协议附件。协议附件与正文具有同等法律效力。第十二条本协议连同附件共_页，一式_份，具有同等法律效力，协议持有情况：甲方_份，乙方_份。甲方(盖章)：_乙方(盖章)：_委托代理人(签字)：_委托代理人(签字)：_年_月_日_年_月_日附件1.签订本协议前，当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及用词理解不一致的，应当进一步协商，达成一致意见。2.本协议为示范文本，为体现协议双方的自愿原则，本协议文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行增补或删减。协议签订后，未被修改的文本印刷文字视为双方批准内容。3.对协议文本【】中选择内容、空格部位填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商拟定。【】中选择内容，以划方式选定;对于实际情况未发生或双方不作约定期，应在空格部位打，以示删除。