租房合同通用版.docx

XX租房协议通用版租房注意事项：一、房东租房注意事项：1、你一定要牢牢记住，房东不是你朋友，而是你敌人。不要由于他/她对你笑很和蔼就放松警惕，他/她目前对你友好只是由于你能给他/她带来利益罢了。想懂得房东真正对你态度，等你退房搬走那天就懂得了。2、不要租朋友或者熟人房子。租朋友熟人房子，开始也许会觉得以便、放心，不过时间长了，必然会影响到你们感情。可以借朋友房子住，但一定不能租朋友房子。3、签约之前，应当规定房东提供房产证，身份证，必要时需要有户口本等证件原件，以防受骗。有人在自己租房子快到期时候发租房广告，自称是房东，骗得房租后遁走，半个月后真正房东出现，这时受骗者只有哭份儿了。也有黑心非法中介使用类似手段骗人案例，假如房子是通过中介租赁，应当看他/她营业执照。更多租房协议协议书范本推荐正规个人租房协议范本简朴个人租房协议范本一般个人租房协议范本原则版个人租房协议范本word原则版个人租房简朴协议书范本个人租房协议协议原则版原则个人租房协议格式租房协议通用版简朴租房协议范本大全简洁租房协议协议范文完整版个人简朴房屋出租协议简洁版个人租房协议范本XX房屋租赁协议模板个人房屋租赁协议简易版下载最新个人房屋租赁协议精简版4、入住前应当在房东陪伴下检查房屋设施、家俱、电器等，保证这些东西完好无损。假如不是完好无损，应当在协议里注明。协议尽量详细一点，不要怕麻烦，目前麻烦一点，后来会省诸多麻烦。5、和房东一定要帐目明晰，不要装大方大而化之，你替房东垫了钱，他/她也不会领你好。入住之前，就应当阐明自然消耗物品该谁出钱置换。例如日光灯管，用坏了谁负责出钱换，这些都是要事先阐明，最佳在协议里说清。6、付款方式只考虑付3压1或付2压1，付3压3这种形式主线不予考虑。所谓付3压1是指第一次交房租一次性交3个月，并添加1个月房租作为押金，也就是共4个月房租。其他同理类推。一次性交纳费用越少越好。7、入住后假如自己新添加设施，例如用房东名义自己掏钱安装了ADSL(一般电话是房东，因此得用他名义)，一定要立下字听阐明这个东西是自己掏钱。否则你搬走时他也许会说那个ADSL是他掏钱安装，你若当时没留下字据，就拿他没辙了。8、经济容许话，提议自己安装电话，而不要使用房东本来电话，这样可以省却诸多诸多麻烦。房东自己电话可以请他拆掉或者停机。新装一部电话目前也不贵，为了省却那么多麻烦，花这点钱还是值得。9、假如你打算要搬走了，注意，房东也许会尽一切也许不偿还或者少偿还你押金。也许会用招数有：假如当时房东给了你2套钥匙，假如你丢了一套只能给他/她还一套，那么他/她也许借这个原因不给你退押金;他/她那个本来就破烂不堪洗衣机脱水桶忽然不转了，他/她也许要扣修理费，这一扣也许就扣完了，虽然你押金能买它两台洗衣机。尚有诸多也许，总之不要让房东挑出你毛病就好了。10、不管是入住还是搬走，都要把水表电表抄下来，否则你搬走后立即有人住进来，那那个月水电费怎么算房东多半会算在你头上从你押金里扣。11、搬家时肯定会有些东西带不走，例如旧衣服啊，旧衣柜什么，至少会留下些酒瓶塑料瓶等杂物。千万不要留给房东，他/她绝对不会记你好，而会认为是在帮你收拾垃圾。你应当把那些东西送给楼下收破烂，他们一定会记你好。假如没有收破烂，就放在垃圾桶旁边，过不了多久就会有人把它们捡走。这个世界有诸多人经济并不太好，他们需要那些东西。以上注意事项适合于独租，合租也基本适合，但合租会有些与独租不一样之处，麻烦无比。二、跟中介租房注意事项：1、证件确认房产证以及身份证需要查对。(假如是找中介则需要看看中介工商部门同意营业执照，税务登记证，市房管局审核颁发资质证书等)，查看房产证，签正式协议。有房产证房屋，才有资格签订正式租赁协议，一般中介筛选都会核查房东资质，而提供不出房产证、产权人不清晰时，由于与房东责任不能明确辨别，租客合法权益难有保障。2、提前中断协议假如协议期内也许由于工作、生活变动引起租房地点变更，租房者一定要在协议内约定。如因工作调动等原因需提前中断协议，业主应退还押金，以保障自己权益。规定违约金，尽量与中介协商，少支付。3、水电煤气等费用水电煤交接。有房东也许冗余帐单没结清。规定出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气)和其他费用。问清屋内家俱、电器、其他设施使用与否额外收费，由谁来承担维修费用。问清晰水、电、煤气，家俱、家电，物业费、卫生费、有线电视费(有些没有必要用东西就不要要，由于房主一般都会要你押金)、宽带费等等，一般除了物业和卫生费之外都是租房者付。4、维修费协议中要讲清晰设备维修由谁负责，维修费谁出。例如，水龙头坏了，灯泡坏了，空调坏了，有些东西在使用过程中随时间会发生老化而损毁，维修费算谁。关注冰箱和空调会有一种加氟问题，假如纯粹加氟，非人为漏氟都是业主来负责。房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用。5、房内物品检查确认写清房东提供物件，看与否缺乏必备生活用品：冰箱、洗衣机、空调等。检查所有东西与否可以正常使用，多种电器、热水器、暖气，燃气，插座，马桶，洗澡，水龙头，炉灶、抽油烟机、下水、门窗、床、电灯等，防止纠纷。房东昂贵东西，假如你不需要(电视)也不要勉强留着。1/212下一页尾页