分包协议范本.doc

_装饰工程指定分包施工协议书发包方（简称甲方）： 承包方（简称乙方）：业主方（简称业主）： 根据中华人民共和国协议法、中华人民共和国价格法、上海市协议格式条款监督条例、上海市建筑市场管理条例、建设部建筑装饰装修管理规定以及其他有关法律法规规定的原则，结合本工程及双方到现场勘验的具体情况，甲、乙、业主三方在平等、自愿、协商一致的基础上达成如下协议，以兹共同遵守。 第一条：工程概况1.工程名称： 2.工程地址： 3.施工面积：最终以实际施工展开面积为准。4.工程施工内容：室内GRG饰面解决（涉及现场卸货、码放、上楼、安装、修补和校正产品、石膏找平、刮腻子、打磨、刷乳胶漆、保管产品、开设所有设备孔洞等所有施工项目，除GRG板之外，乙方需负责提供所有施工辅助材料、废弃料的清理等）。详见施工图纸。 5.委托方式：包工包料。 6.综合固定单价： 元/平方米。前述综合固定单价已涉及材料、人工费、机械费、措施费、安全文明施工费、管理费、利润等所有费用。7.工程工期：按业主方规定。整个工期最长不超过 个日历天。第二条：工程价款结款方式1.工程价款的支付结算：工程量按竣工后实际展开施工面积进行结算，结算工程量需三方签字认可后，由业主代扣代付，直接支付给乙方。乙方无权向甲方主张任何付款义务（涉及但不限于工程款、违约金、补偿金等任何付款义务）。在业主遵照本协议的约定条件，向乙方支付本协议的工程费用后，该等工程费用由业主根据业主与甲方签订的_工程 协议，在甲方_ _工程结算款中直接扣除。结算工程量及款项在乙方完毕本协议约定施工后，经乙方书面告知，甲、乙、业主三方按本协议约定，三日内由甲方、业主、监理方进行验收或提出整改意见，验收合格后七天内，业主需按本协议约定，直接向乙方支付95%工程款，其余5%在保修期届满后七天内，乙方承接的施工内容无质量问题，业主再一次向乙方付清。2如业主需提供本协议结算金额发票，则由乙方提供。3. 乙方承诺：其具有履行本协议所需的所有资质及能力，否则，相关法律责任由乙方向业主承担，导致甲方损失的，乙方还应充足补偿甲方的所有损失。工程款报价是通过科学测算得出的，如发生亏损，由乙方自行承担。同时，乙方一定准时向施工工人发放工资，如有因拖欠工人工资发生的纠纷，乙方承担一切责任。如发生工人/供应商聚众闹事等情况，则每发生一次，乙方向甲方和/或业主支付人民币伍万元的违约金。第三条：施工、材料及设备1. 乙方不得再次分包此工程，必须按照甲方项目经理、业主的指令及时保证现场工人的数量，必须无条件服从甲方和/或业主安排的加班任务。2. 乙方应严格按照国家、行业相关标准及甲方项目经理、业主的指令规定进行施工，由于乙方因素导致质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变；给甲方导致损失的，乙方应予中国法律允许之最高额补偿，以充足填补甲方因此遭受的损失。由于甲方因素导致返工，其返工费用由甲方承担。增长项目，进行签证，价格另计。3.施工用所有的材料由乙方提供。由乙方负责现场保管（防雨、防盗、防损坏）。4.施工工具乙方自备并保管。乙方施工人员的交通食宿由乙方自理。第四条：工程质量及验收1.本工程执行DBJ086297工程建筑装饰工程技术规程和业主、总包、监理制定的其它标准、质量评估验收标准。 2. 达不到验收标准，乙方必须返工，直到符合规定，通过甲方、业主、监理方验收。因返工导致的工期延误不予顺延，乙方应承担相应的违约责任。3.工程保修期与甲方和业主签订的_ _工程 协议之保修期相同。从整体工程竣工验收签章之日起算。第五条：有关安全生产的约定1.乙方在施工中应采用必要的安全防护和消防措施，保障施工人员安全，防止一切安全事故发生。如遇发生安全事故，乙方承担所有责任；给甲方导致的经济损失，乙方负责修复和补偿。2. 乙方必须负责购买充足的保险，涉及为施工工人办理人身伤害保险。施工过程中，相关人员伤亡由乙方负责，并承担相应的费用。3.乙方必须严格遵守安全生产管理条例和文明施工条例（见附件），如有违约，则应承担相应责任。第六条：其它事项 1.甲方指派 为项目经理，全权负责本工程的现场指挥、技术指导和工作协调。2.乙方指派_为乙方驻工地代表，全权负责协议履行。按规定组织施工保质、保量、按期完毕施工任务。如更换人员，乙方应及时书面告知甲方。3.除非本协议另有约定，乙方就本协议的履行，应当直接向业主承担相关责任与义务。如因乙方未能充足妥善履行相关义务，则业主有权直接追究乙方的违约责任，而不因此延迟或扣减其应当向甲方支付的工程款项。第七条：违约责任 1.如由于乙方因素导致窝工和工期延误的，则每延迟一天乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的协议工程价（或中标价）5%的违约金。如因此导致甲方工期延误等损失的，该等损失由乙方一并承担。乙方工期延误超过 天的，甲方和/或业主有权解除本协议。在此情况下，乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的协议工程价（或中标价）30%的违约金，违约金局限性以填补损失的，乙方还应补偿差额部分的损失。2.若乙方施工质量不合格未通过验收，在 天内仍未完毕返工或返工质量仍不合格，甲方和/或业主有权解除本协议。若本协议因乙方施工质量不合格被解除的，乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的协议工程价（或中标价）30%的违约金，违约金局限性以填补损失的，乙方还应补偿差额部分的损失。3.协议解除的，乙方应在 天内拆除所有已进行的施工工程，并清退撤场。对于已完毕工程量不予结算。若根据甲方和/或业主的指令，对于乙方已完毕所有或部分工程无需拆除的，则对于未拆除部分，按该部分工程量的50%进行结算。乙方逾期拆除工程或逾期清退出场的，则每逾期一天，乙方应向甲方和业主分别支付甲方和/或业主根据本协议计算的协议工程价（或中标价）5%的违约金，违约金局限性以填补损失的，乙方还应补偿差额部分的损失。第八条：饰后服务 1.乙方在装饰施工质量范围内承担保修责任，保修期自工程竣工验收之日算起，保修期与甲方和业主方签订的_工程 协议之保修期相同。 2.保修期内，乙方应在接到修理告知后两天内派人修理，否则甲方和/或业主可委托其他单位或个人修理，相关返修费用，由乙方承担。3. 保修期内因使用不妥和不可抗力因素所产生的结果，不属于保修范围。维修的材料和人工费均由业主自行负责。第九条：纠纷解决方式本协议及本协议履行过程中发生争议时，各方应和谐协商解决。协商不成，可向上海仲裁委员会提起仲裁。败诉方应承担胜诉方因此支付的涉及律师费在内的仲裁费用。第十条：协议生效本协议订立时间： 年 月 日。本协议壹式叁份，由甲方、乙方及业主三方签字确认后生效，具有同等法律效力。甲方（签章）： 委托代理人：地 址：电 话： 传 真：开户 银行:账 号：乙方（签章）： 委托代理人：地 址： 电 话：传 真：开户 银行:账 号：业主（签章）： 委托代理人：地 址：电 话： 传 真：开户 银行:账 号：附件一安全施工管理条例为了加强安全管理，必须使每个工作人员都结识安全的重要性及做好安全准备工作。与安装工作有关的一切人员均须将安全生产放在第一位，以防产生任何意外事故，因此要共同做好安全工作，来完毕施工任务，必须严格遵守现场安全施工条例。1、管理条例1）全体安装施工人员，必须严格遵守政府规定的劳动安全法规，树立“安全第一”观念，安全检查人员必须进行现场监督和巡视检查；2）全体安装施工人员必须配戴安全帽、高空作业必须佩带安全带，在沿楼层监边施工时，两柱之间须设有10mm以上多股绳索，作为供安全带系绑之用；3）现场焊接时，操作人员必须有上岗证，必须开具动火证，配有监护人员，配备灭火器材，必要时应在焊接件下方设立防火措施；4）使用的施工机具，在使用前必须进行严格检查，不合格的决不勉强使用；5）密封材料使用前，所使用的溶剂要有安全包装，使用溶剂人员在施工中严格遵守防火规定，严禁动用其他火种；6）交叉安装施工时，上、下方须设防护装置，保证安全施工；7）非持证人员不得进行电器维修、接电作业。2、注意事项1）专职安全员必须组织施工人员接受安全训练、进行安全教育；2）天天早上必须召开安全例会，进行检查、分析、讲评、解决；3）施工场合必须保持整齐清洁，材料码放整齐；4）专职安全员应参与定期会议，以便安排作业及讨论安全工作；5）未经许可不得将安全扶手、围栏搬走，如妨碍作业，则经负责人批准后可暂搬走，但在作业完毕后，必须放回或装回原处；6）吊运货品应委派牵引挂接装置牌照持有人，提高重量不得超过吊升机械或脚手架的额定负荷；7）电动工具均须配备三相四线（其中一条接地并在天天开工前进行检查）；8）天天作业结束下班以前，施工监管员或其代表须向甲方项目经理报告当天作业情况；9）必须认真检查各作业点，防止发生任何意外火警或盗窃；10）作业过程中，必须小心操作并采用有效措施防止工具或材料从高处坠落；11）必须经常检查和维修各种机械和工具，特别电焊机及电动移动工具。例如：电焊机、移动电具的绝缘橡皮电缆和接地的损坏情况；12）使用火源时，必须事先申请办理动火证，配备监护人员及消防器具；13）必须执行劳动安全卫生条例及有关条例规定的各项职责及工地安全守则，同时采用必要的措施以防止发生劫难性意外事故。附件二文明施工条例1、保证施工区域内清洁工作，如发生垃圾，当天清理驳运至总包指定的地面垃圾堆放区域；2、保证施工区域内有足够的消防器材；3、进入施工现场，要整齐、安全着装。特殊工种必须持证上岗。向甲方上报所有施工人员名单、身份证复印件（原件备查）、个人简历、居住证和务工证，以便甲方发放胸卡作为工地内出入证使用。严格考勤。4、临时宿舍必须按总包规定不乱拉电线、乱装插座，达成清洁标准；5、严禁拆除、损坏总包在现场的安全消防设施。如由于工作量需要，确需拆除，乙方必须打申请报告经总包书面情意方可实行。6、严禁在工地内赌博、斗殴、偷窃、抽烟，严禁随意大小便，一经发现从重处罚。7、未经总包批准不得私自开办食堂；8、切实做好自身及相邻单位的产品保护，贯彻谁损坏谁补偿的原则；9、施工过程中发生罚款，需经乙方队伍负责人签字，根据负责制的原则，经现场项目部审核从严解决，并上报公司；10、配合总包及监理共同搞好有关工作，共创文明工地；11、为防止发生任何意外事故，因此要共同做好安全工作，顺利完毕施工任务。必须严格遵守现场安全施工条例。