商户外摆合作协议.doc

协议书甲方：地址：乙方：地址：甲乙双方本着诚实信用的原则，通过平等协商，就乙方外摆事宜达成以下一致意见：一、合作范围1、甲乙双方于 年 月 日签订租赁协议，为加深双方合作，现甲乙双方批准由甲方提供相关场地用以乙方短期外摆经营。2、外摆场地面积为 平方米，具体位置以附图为准，该面积为计算物业服务费等费用的标准。3、乙方使用上述场地进行 经营。二、合作期限、时间1、外摆经营期限：自2023年 月 日至2023年 月 日止。2、交付日：甲方于本协议签订之日起 日内将本协议约定场地交付乙方，具体交付日期以双方场地交接确认书为准。3、乙方外摆经营时间以甲方购物中心营业时间为准，即自上午10：00至晚上9:00整。三、费用收取1、乙方外摆区域营业收入应计入乙方店铺营业收入，乙方按照双方租赁协议约定的提成比例向甲方支付提成租金，支付方式同双方租赁协议约定。2、物业服务费: 元/平方米/天，自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁协议约定。3、宣传推广费: 元/平方米/月，自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁协议约定。4、能源费： 自本协议签订之日起由乙方向甲方支付，支付方式同双方租赁协议约定四、双方权利义务1、甲方应根据本协议约定按现状交付场地。2、甲方按场地现状提供电力等工程条件，具体条件以甲方出具的工程确认单为准。3、乙方应遵守甲方和物业管理公司制定的统一管理制度、规章及各项管理规定、管理守则等。甲方有权对乙方外摆区域进行监督管理，有权对乙方违反甲方管理规定的行为进行纠正，乙方应积极配合改正。4、乙方应积极配合甲方履行场地接受义务，在接受场地后应妥善使用，不得对场地进行任何形式的破坏，不得超过本协议约定场地范围经营。5、乙方应准时向甲方支付物业服务费、宣传推广费、能源费。6、乙方外摆区域的装饰、装潢（涉及但不限于广告宣传、灯箱、招牌、标记、装饰、旗帜、海报、橱窗和货架的陈列等）应符合法律规定及消防部门规定，外摆区域的装饰方案（涉及但不限于摆放、添设经营所需的设备设施等）应向甲方备案，经甲方书面批准后方可实行，甲方对乙方方案的合法性不承担责任，如因相关政府部门规定导致相关装饰必须拆除的，乙方应无条件配合。7、乙方对外销售的食品、饮料及其他商品符合国家规定的质量标准，并具有政府部门规定的销售资质。8、乙方应具有所销售商品的知识产权使用权，保证不因经营行为导致与第三方的侵权。9、乙方应负责外摆区域的经营卫生环境，按排至少 1 名专人负责卫生情况，对经营过程中产生的废弃物及时进行解决，并设立不得少于 2 个垃圾收集设施，同时承担相应费用。10、乙方应承担外摆区域的安全保障义务，因与任意第三方产生的纠纷（涉及但不限于与第三方产生的人身损害、员工导致的侵权等）由乙方负责，给甲方导致损失的，甲方有权规定乙方补偿。11、乙方应对外摆区域的员工进行合法管理，因外摆区域乙方经营人员（涉及但不限于员工劳动关系等）导致的纠纷由乙方负责，给甲方导致损失的，甲方有权规定乙方补偿。五、协议解除1、本协议到期终止，乙方应在协议终止之日起1日内将外摆区域恢复原样并退还甲方，双方签订退场确认书。2、乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本协议，收回场地，并规定乙方承担违约责任。（1）延迟支付本协议约定费用达 7 天的；（2）擅自将场地整体或部分转租的；（3）擅自改变经营项目的；（4）因乙方因素导致安全事故的；（5）有其他违约行为经甲方通告 7 天内未纠正的；3、如因政府部门规定，或甲方经营调整，需要关闭外摆区域的，甲方提前 3 天告知乙方，告知到达乙方时本协议解除，乙方应无条件配合退还场地。六、违约责任1、乙方延迟支付本协议约定费用的，每延迟一天应向甲方支付应付费用百分之三的违约金。2、乙方违反本协议其他约定的应自违约之日起按500元/天的标准向甲方支付违约金，经甲方通告后7天内仍未纠正的，甲方有权选择解除本协议，如甲方选择继续履行本协议的，乙方应支付违约金直至违约行为纠正之日止。 七、其他1、双方应严格履行本协议约定义务，履行协议过程中发生纠纷的，双方应协商解决，协商不成的任何一方都可向甲方所在地人民法院提起诉讼解决。2、本协议涉及告知的都应以书面形式作出，告知由对方签收或邮寄到达对方即视为送达。3、本协议未尽事宜，应依据双方租赁协议约定履行。4、本协议一式肆份，甲方持叁份，乙方持壹份，具有同等效力，签字盖章生效。以下签字盖章页，无正文甲方：签约人： 年 月 日乙方：签约人： 年 月 日