电梯租赁协议.doc

电梯租赁协议出租方：承租方：根据中华人民共和国合同法及有关法律规定，为明确出租人和承租人的权利和义务，经双方协商一致，就涧西区龙鳞路中段，郡悦蓝亭小区6#楼与8#楼工程的施工电梯租赁事宜达成如下协议，双方共同遵守。1.工程概况1.1工程名称：郡悦蓝亭小区6#楼与8#楼工程 2.1工程地点：涧西区龙鳞路中段2.现场代表出租方指派贾满朝为驻场代表，承租方指派范建增为驻场代表，负责租赁机械设备进出场相关文件的签收、结算等资料的最终确认。3.租赁机械设备的品名、规格、数量、设备状况序号机械设备名称规格数量购买原值设备状况1施工电梯SC200/200260万元新购4.租赁期限4.1租赁期从设备安装调试完毕，并检测合格后投入使用开始计算租费，至工程完工停止使用时为止。5.合同价款及计算方式5.1合同价款包括：进出场费（含安拆费、地脚螺栓等埋件、报检费等）、租金（含使用费、维护维修费），出租方为履行本合同义务所需发生的一切费用都包含在进出场费及租金中。【注：合同价款不含税金及司机工资】序号机械设备名称规格数量租金（元/台*月）租赁时间（月）进出场费（元/台）金额（万元）1施工电梯SC200/2002950026000合计：承租方根据工程需要提出不定期续租时。租金按实际使用天数计算，计算公式为：月租金/30天实际使用天数。5.2本合同暂定金额为人民币：9500元，不够整月按平均天数计算。6.租赁价款支付方式6.1进出场费支付：承租方在设备进场安装、检测完毕后，支付进出场费13000元，余款在设备退场欠将余款付清。6.2租金支付6.2.1每月10日对上月租金费情况结算，并向出租方支付已发生月份租赁费的50%。6.2.2租赁费余款在设备退场后两个月内付清。6.2.3因不可抗力事件造成设备停用的，费用损失由出租方自行承担；若因出租方原因造成停工。承租方应按月租金的70%支付设备停滞费。6.2.4春节、农忙期间报停：根据农忙季节及项目部实际放假情况，双方确认春节及农忙季节报停天数，每次报停时间不超过二十天，报停期间不计对租赁费及停滞费。7.租赁机械设备交付的时间、地点、及验收方法。7.1开始租赁：设备进场后，出租方将设备安装调试至正常运转并报地方安监部分验收通过后，以书面形式向承租方进行交接，并作为租赁日期的开始。7.2结束租赁：承租方不在使用此设备时，需要提前7天通知出租方办理书面一觉手续，作为租赁日期的结束。8.出租方义务8.1提供设备调试人员，承租方认为出租方派驻现场工作人员不合格的，有权通知出租方更换不合格人员，出租方应在承租方通知后2日内派合格人员到场工作。8.2按照承租方要求如期完成租赁机械设备的进场、安装调试、使用、拆除出厂等工作，因出租方上述工作造成安全生产责任事故的，责任均由出租方承担。8.3保证设备按设计参数正常运转，并根据承租方要求保证机械设备的运转满足工程需要。非设备自生故障原因，出租方不得擅自停机。8.4根据承租方要求提供合格的维修、维修人员的薪酬由出租方自行支付。8.5负责租赁期间机械检查的设备，并将检查结果及时反馈给承租方。8.6与承租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备人安全教育和任务交流。8.7向承租方提供相关的租赁资质证明文件、安装资质证明文件和特种作业操作人员的操作证。8.8负责租赁机械设备在现场的财产保管和办理人员意外伤害及财产保险，因不可抗力时间导致租赁接卸设备损毁、灭失的，由此产生的损失和费用由出租方承担。8.9在承租方施工现场的企业形象宣传，必须遵遵守承租方的有关规定。8.10除上述工作意外本合同虽无约定，但出租方作业由相关资质、经验的专业公司为实现本合同目的，应当预料和给予充分的注意，而进行的尽量减少承租方损失所应做的全部工作，并承担相应的费用。8.11出租方负责同当地有关部门办理电梯检测工作（含检测费用）并保证不能影响承租方使用。8.12因出租方设备维护不及时，操作未按规范等自身原因引起的一切安全事故，由出租方承担一切责任与经济损失。出租方擅自停机给承租方造成损失均由出租方承担。9.承租方义务9.1按合同约定及时向出租人支付本合同约定价款。9.2负责租赁机械设备进出场的道路通常，设备出厂时若因承租方原因造成设备无法出场，承租方应按月租金的70%支付停滞费。9.3与出租方共同负责现场安全管理和租赁机械设备安全教育和任务交底。9.4按合同约定返还租赁机械设备。10.出租方负责机械设备进场、安装、调试、拆除和检验10.1租赁机械设备进入承租方现场前，管理方应向承租方提供租赁机械设备的履历卡复印件和以往维修与保养记录。10.2租赁机械设备安装前，出租方应向承租方提供承租方授权代表确认同意的安装任务书和设备安装方案后，方可实施。10.3出租方应根据承租方出具的书面通知实施租赁机械设备的拆除出厂工作。租赁机械设备拆除出厂前，应向承租方提供经承租方授权代表确认同意的拆除施工方案。10.4出租方负责组织租赁机械设备的验收11.出租方对设备的保养11.1出租方负责租赁期间租赁机械设备的保养，并承担全部费用。11.2出租方应编制在设备租赁期间的维修保养计划，按计划和租赁机械设备保养规程进行租赁机械设备的保养，并做好保养进行过程的质量记录。11.3出租方应及时进行租赁接卸设备的保养，出租方如需保养设备必须提前通知承租方，且尽量安排在休息日或施工空闲时间。11.4承租方同意出租方按照租赁机械设备的保养规程安排租赁机械设备保养时间，并经陈租房确认。12.出租方对设备的维修12.1出租方应保证由足够的设备配件库存，以便及时修复或更换不合格的机械设备配件，保证租赁机械设备能够正常运转。12.2施工过程中，租赁机械设备发生重大故障时，停用时间不得超过合同规定24小时，且每月不得超过一次；发生一般故障时，停用时间不得超过12小时；因设备故障造成的停用，按实际天数发生扣除租赁费。13.争议解决13.1本协议在履行过程中发生的争议，由合同双方协商解决。14.其他约定事项14.1双方往来均以书面形式（指合同书、函件、传真）为准。14.2本合同一式肆份，出租方、承租方各执两份。14.3本合同自双方签订盖章之日起生效，至承租方向出租方支付完全部价款时终止。本合同以上内容皆为电脑打印格式，手写无效。承租方（盖章）： 出租方（盖章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人 委托代理人：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日- 7 -