清洁分包合同.doc

金光华商业广场招商中心
清洁卫生管理承包合同

甲方：深圳市光华物业管理有限公司
乙方：深圳市玉皇清洁服务有限公司

为创造金光华商业广场招商中心洁净优美、舒适卫生的环境，甲方委托乙方提供清洁卫生管理服务，乙方承诺以“诚实、奉献、完美、进取”的企业精神竭诚为甲方提供先进的现代化、科学化物业清洁卫生管理服务。经双方友好协商，根据甲方的清洁要求，特拟定本清洁卫生管理合作合同。

一、 服务项目
乙方为甲方提供以下各项服务范围：负责招商中心外围、玻璃、入口大厅、展示区、洽谈室、样板区、办公室、洗手间、茶水间的日常清洁作业。

二、 服务人员
1、 乙方必须严格执行甲方公司的日常清洁卫生管理工作。
2、 乙方公司派驻甲方组长为乙方公司之全权代表。每天负责巡视甲方公司之清洁卫生及人员调配，并收集甲方意见。
3、 乙方派驻甲方工作的清洁卫生服务人员应形象良好、仪表端庄、身体健康，穿着乙方认可的统一工作制服和配戴乙方发给的工作证，人员及服装需经甲方确认。
4、 乙方派驻甲方工作的清洁卫生服务人员必须遵守甲方的各种规章制度，维护甲方的工作秩序。

三、 双方责任
1、 甲方责任
1） 保证为乙方的日常清洁卫生提供必要的水电供应；
2） 为乙方提供一间工具房作为存放卫生清洁机械、工具物料之用（该场所作为工具房）；
3） 必要时，由甲方负责提供对讲机，以保证工作联络的正常与及时；
4） 负责购买公共场所设置的垃圾桶、烟灰筒、洗手液、纸巾、胶篓、花盆等；
5） 负责检查、监督乙方的工作质量，指出、纠正存在的问题，检查评分标准作为本合同附件。
2、 乙方责任
1） 负责制定清洁卫生工作条例；
2） 每月底前须将下月的清洁工作计划以书面形式报给甲方，由甲方根据合同要求及实际情况审批同意后执行；
3） 严格按照清洁卫生标准进行日常清洁、保洁工作；
4） 选派素质较高、服务形象和态度较好的清洁服务人员进驻甲方工作，加强所属员工的培训与遵纪守法教育，按合同规定的清洁范围和工作要求高质量完成各项工作，并严守有关安全作业规定；
5） 提供所需清洁工具、化学清洁剂及清洁保养技术等；
6） 卫生间疏通只限于乙方疏通机所能及范围；
7） 因乙方员工造成甲方设施、设备或其他项目损失，应照价赔偿。
3、 日常考核的处理办法
根据清洁检查评分标准制订考评细则，小区清洁总分为100分。甲方物业主管负责承包方清洁工作的日检查，发现属清洁工作质量原因而造成的不合格项，扣除相应项目的分数，乙方现场清洁主管签字确认。月累计扣分10分以下的为合格，不奖不扣；月累计扣分10分—15分的，从乙方当月承包费中扣除50元；月累计扣分15分—20分的，从乙方当月承包费中扣除100元，月累计扣分20分以上的，从乙方当月承包费中扣除300元，连续2个月扣分超过20分的给予乙方留用查看处分，连续3个月扣分超过20分的取消承包合同。

四、 违约责任
合同期内，任何一方不得无故单方终止合同，否则均须赔偿对方损失，赔偿金额按两个月清洁服务费计算。

五、 争议及解决
双方如在合作中发生分歧，应当通过友好协商解决，如协商后仍无法解决，任何一方均可向深圳仲裁委员会提起仲裁申请。

六、 服务费用及付款方式
（一） 前期开荒总金额
1、 前期开荒费用为￥800.00元，大写人民币：捌佰元整。
2、 结算方式：乙方为甲方提供前期开荒清洁服务，前期开荒费用甲方应在开荒工作结束验收完毕后，在收到乙方开具的有效发票后七个工作日内将款项划转乙方银行账户。
3、 前期开荒包含二楼现有的玻璃外墙里外两面的清洁。
（二） 每月清洁服务费用总金额
1、 合同价格自合同规定执行之日起计价。每月日常清洁卫生服务费为￥3450.00元，大写人民币：叁仟肆佰伍拾元整。
2、 外墙清洗服务按1.10元/平方米/次计算，每次外墙清洗按实际清洗面积计算费用。
3、 晶面养护服务按6.00元/平方米/次计算，每次晶面养护按实际作业面积计算费用。
4、 凡在本月发生的服务费用，甲方应在下月将服务费支付给乙方（甲方在收到乙方发票15日内将服务费支付给乙方）。

七、 合同期限
本合同有效期自2004年4月1日起至甲方通知结束此项服务止（需提前一周书面通知）。如需续约，甲方应在本合同期满前二个月（60天）书面通知乙方。

八、 其他事项
1、 本合同一式四份，甲、乙双方各持两份，经双方签字盖章后生效；
2、 在本合同生效后，如有未尽事宜，双方在友好协商同意后，以正式文件补充，补充文件与本合同具有同等效力。

甲方：深圳市光华物业管理有限公司 乙方：深圳市玉皇清洁服务有限公司

代表签字： 代表签字：

________年_____月_______日 ________年_____月_______日

附件：
一、一次性开荒清洁预算报价
二、日常清洁作业人员配备计划
三、日常清洁服务收费预算明细
四、日常清洁服务执行表及清洁标准
五、日常清洁服务检查评分标准