项目经理退场框架协议.docx

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湖州市金城广场项目实际承包人退场框架协议

甲方：
乙方：
丙方： (项目实际承包人)
鉴于：
1、 甲、乙双方于 年 月 日签订《 》；
2、甲、丙双方于 年 月 日签订《 》；
3、甲方于2014年4月3日与丙方进行了沟通，丙方提出愿意终止 项目《 》；
4、现丙方已完成 部位的施工（ 具体已完工程量按甲、乙、丙三方书面确认的已完工程施工界面为准进行计量）。
现甲、乙、丙三方经友好协商，同意终止履行除结算及工程款支付的相关条款外的《 》所有条款。同时为了保证 项目建设工程正常进行及对已完工程的按实结算，三方就下列退场事项协商一致，订立本退场框架协议。
此前所签署的招标文件、中标文件、施工框架协议、国家标准文本版本（GF-1999-0201）施工协议书与本协议文本相互间若存在不一致之处，均以本协议为准。

协议条款如下：
1、自本框架协议签署生效之日起，丙方应停止一切施工活动及施工人员退场。
2、丙方在移交项目至甲方指定的续建施工队之前，须保证项目现场已完成工程的完好。移交内容包括资料移交、质量移交、现场移交等。
3、已完工程量按施工图、变更通知单、图纸会审记录及甲、乙、丙三方书面确认的已完工程施工界面为准进行计算，套价按《 》（ 年版），定额人工单价按 元/工日执行且不作调整，取费基数按定额直接费加材料价差，取费费率按 综合费率（含税金等一切费用）。
4、本协议生效后，丙方须于 7 日内向甲方提交符合要求的结算资料，且丙方应提供书面承诺，确保所提供结算资料真实、完整，以后不再因资料不齐全重新计费。
5、甲方在收到丙方提交的符合要求的结算资料后，于14 日内完成结算审计初稿。结算初稿完成后，丙方对初审意见有异议的，须于 7 日内完成核对确认，甲、丙双方对结算意见若不能达成一致时，可委托第三方审计公司，第三方审计公司出具的审计意见将作为终审结果，甲、丙双方均无条件接受。
6、本次结算的审核工作，由甲方委托中介机构进行，若审计核减额超过丙方送审金额的5%，则超出5%部份的审计费用全部由丙方承担，甲方可在支付乙方的结算款中予以扣除。
7、结算完成后，甲方于2个月之内付至结算价款的95%，余5%作为质量保修金，质量保修期为两年（从结算确认日期起算），质量保修期满后1个月之内无息退还（扣除因丙方原因造成的维修费用）。
8、对于丙方滞留项目现场的钢筋、模板、塔吊、外架等材料设备，原则上甲方不予接收，但出于丙方成本考虑，由丙方与甲方指定的续建施工队协商处理，甲方可配合协调。
9、丙方退场后，乙方接受甲方指定施工队作为乙方的续建施工队伍。具体乙方与续建施工队的劳务关系由乙方与续建施工队签订，原则上参照乙方与丙方的原协议条款，管理费按1.5%计取。
10、丙方退场后，甲方与乙方重新签订总包施工合同补充协议。
11、甲方向丙方支付结算款之前，丙方须向甲方提交本工程材料款清欠证明、相关劳务支付情况证明、及相关费用支出证明。
12、甲方向丙方支付结算款之前，丙方需完成基础结构验收工作及所完成主体部位的验收工作，并确认结论合格，同时取得监理单位对所完成部位工程质量评估报告。丙方未提交上述资料，甲方将预留结算款50万元作为保证金，直至上述资料提交完成为止于7日内付清。若为续建施工队代为完成，则于保证金内扣除相关发生的费用。
13、甲、乙、丙三方就丙方退场未尽事宜，三方可通过进一步友好协商解决，但协商结果不应与本框架协议的内容及原则相违背。
14、本协议于三方签字盖章后即生效。
15、本协议壹式陆份，三方各执贰份，具有同等法律效力。

甲方：湖州金汇置业有限公司
乙方：天伟建设集团有限公司
丙方：潘立新
公章：

法人/授权人签字：

签订日期：
公章：

法人/授权人签字：

签订日期：
公章：

法人/授权人签字：

签订日期：

本协议共4页