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瑞德装饰装修合同 房屋装修合同 委托方(甲方)： 承接方(乙方)： 甲、乙双方经友好洽谈和协商，甲方决定委托乙方进行居室装修。为保证工程顺利进行，根据国家有关法律规定，特签订本合同，以便共同遵守。第一条：工程概况1. 工程地址：马德里春天2. 居室规格：房型 住宅 ，总计施工面积 84。3. 委托方式：包工包料工程。4.开工日期： 年_ 月 日，竣工日期 年 月 日，工程总天数：60天。第二条：工程价款工程价款(金额大写) ，详见本合同附件(二)水电改造、地面石材、木工制作、墙面粉刷。第三条：质量要求1. 工程使用主要材料的品种、规格、名称，经双方认可。2. 工程验收标准，双方同意参照正规施工质量的规定执行。3. 施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补充合同。4. 凡由乙方采购的材料、设备，产品质量，施工质量由乙方负责。第四条：材料供应1. 乙方提供的材料、设备如不符合质量要求，或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失均由乙方负责。2. 甲方负责采购供应的材料、设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期顺延，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的 10 %作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。第五条：付款方式1. 合同一经签订，甲方即应付工程材料费的 45 %;当工期进度至砸墙.砌墙.水电.瓷砖结束，甲方即第二次付施工工费的 30 %。当工期进度至木工结束，甲方即第三次付施工费 20%。尾款5%待甲方对工程竣工验收后结算。(注：施工工费包括人工费.搬运费.托运费)。甲方在应在付款日期的3日内支付工程款。未支付工程款是违约行为，乙方有权停止施工。因甲方未按进度支付工程款造成的工期延误由甲方承担。工期因以支付日起另行计算。第六条：工程工期1. 由甲方自行挑选的材料、设备，因质量不合格而影响工程质量和工期，其返工费由甲方承担，由于乙方施工原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。2. 在施工中，因工程质量问题、双方意见不一而造成停工，均不按误工或延迟工期论处，双方应主动要求有关部门调解或仲裁部门协调、处理，尽快解决纠纷，以继续施工。第七条：其他事项1. 甲方责任1）二次装饰工程，应全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设物等，须采取必要的保护措施，均需与乙方办理手续和承担费用。2. 乙方责任1 )指派一名工作人员为乙方工地代表，负责合同履行，并按合同要求组织施工，保质保量地按期完成施工任务。2 )负责施工现场的安全，严防火灾、佩证上岗、文明施工，并防止因施工造成的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等事故发生而影响他人。万一发生，必需尽快负责修复或赔偿。第八条：违约责任合同生效后，在合同履行期间，擅自解除合同方，应按合同总金额的 50 %作为违约金付给对方。因擅自解除合同，使对方造成的实际损失超过违约金的，应进行补偿。第九条：争议解决一. 本合同履行期间，双方如发生争议，在不影响工程进度的前提下，双方应协商解决。当事人不愿通过协商解决，或协商解决不成时，可以按照本合同约定向人民法院提起诉讼。二.其它事项说明：本合同内承包项目除外不包含：五金洁具，水龙头，淋浴器，洗脸盆，马桶，灶具，油烟机，洗脸池，洗菜盆，以及房屋内所有主灯，家具家电。其他因以房屋装修清单为准。第十条：合同的变更和终止1. 合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何一方需变更合同的内容，应经双方协商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应按合同总价款的 50 %交付违约金，并办理终止合同手续。2. 施工过程中任何一方提出终止合同，须向另一方以书面形式提出，经双方同意办理清算手续，订立终止合同协议后，可视为本合同解除。第十一条：合同生效1. 本合同双方签字后生效。2 本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。 甲方(业主) 乙方： 电话： 电话： 签字： 委托代理人签字： 签约日期： 签约日期：*第3页 共3页*