个人房屋出租合同(实用范本).doc

房屋租赁合同

出租方(甲方）： 承租方（乙方）：
身份证号码： 身份证号码：
联系电话： 联系电话：
根据国家房屋租赁有关规定，经甲乙双方协商，特签订本租赁合同：
第一条： 甲方将座落在 的房屋租给乙方使用，计租面积约 平方米。
第二条： 租凭期从 2015 年 2 月 1 日起，至 2020 年 1 月 31 日止，租期五年。租凭期满后，若乙方需要续租，在同等条件下可优先租赁。
第三条： 每个月租金为人民币 500 元（伍佰圆整），租金应在每月的10号前付清，逾期不付则每天罚月租总额4%（即人民币20元）的滞纳金，超过5日不付租金视为乙方违约，处理办法依本合同第七条。
第四条： 乙方在租赁期间，不得改变房屋使用性质，不得改变房屋结构。未经得业主同意，不得拆凿墙体、地面和天花及改动原装修设计，如经业主同意拆改，在租赁期满前必须修复完好。
第五条 甲方对房屋产权的承诺。
甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。
第六条： 租赁期间，房屋的小修小补如渠道、门窗等维修由乙方负责，如乙方人为事故使房屋受到损坏，要负责修复。甲方负责房屋危漏的维修。租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔六个月检查、修缮一次，乙方应予积极协助，不得阻挠施工。
第七条： 在租赁期间内乙方负责缴交水电费。（其中电费 元/度，水费
/立方）
第八条： 为保障甲乙双方利益，本合同签署后，乙方需交人民币 1000元（壹仟圆整）给甲方作为按金。合同期满后，按金无息退回给乙方，如乙方违约，甲方没收按金；如甲方违约，甲方除无息退回全部按金给乙方外，还要赔偿乙方人民币 1000 元（壹仟圆整）。
第九条： 乙方在租赁期限内转租须经甲方同意。
第十条： 任何一方未能履行本契约规定的条款或违反国家和地方房地产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本契约，所造成的损失由责任一方承担。
第十一条： 租赁期满或任何一方违约造成本契约终止，承租方必须在三天内搬出自设可移动物品，三天后，房屋内如仍有余物，视为承租方自行放弃所有权，由出租方处理。如承租方逾期不搬迁，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
第十二条 本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十三条： 本合同一式两份，甲乙双方各执壹份。自签字起立即生效，并具法律效力。
入住电表读数： 水表读数：
备注：

甲方签名： 乙方签名：
年 月 日 年 月 日