北京市室内装修合同.doc

北京市室内装修合同

发包人：
住 所：
承包人：
住 所：

依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合家庭居室装饰装修工程施工的特点，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就发包人的家庭居室装饰装修工程（以下简称工程）的有关事宜，达成如下协议：

第一条 工程概况
    1.1 工程地点：
    1.2 工程内容及做法（详见附表1：工程内容一览表）。
    1.3 工程承包方式：双方商定采取下列第（1）种承包方式。
   （1）承包人包工、包料；
   （2）承包人包工、部分包料，发包人提供部分材料；
   （3）承包人包工、发包人包料。
    1.4 工程期限15天，于2011年10月4日开工，于2011年10月19日竣工。
    1.5 合同价款：本合同工程造价为（大写）：贰万捌仟伍佰叁拾柒元整（详见附表2：工程报价单）。

第二条 工程监理
   若本工程实行工程监理，发包人与监理公司另行签订《工程监理合同》，并将监理工程师的姓名、单位、联系方式及监理工程师的职责等通知承包人。

第三条 发包人义务
    3.1 开工前3天，为承包人入场施工创造条件。包括：搬清室内家具、陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则；
    3.2 提供施工期间的水源、电源；
    3.3 负责协调施工队与邻里之间的关系；
    3.4 不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续；
    3.5 施工期间发包人仍需部分使用该居室的，负责做好施工现场的保卫及消防等项工作；
    3.6 参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。

第四条 承包人义务
    4.1 施工中严格执行安全施工操作规范、防火规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程；
    4.2 严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境；
    4.3 保护好原居室室内的家具和陈设，保证居室内上、下水管道的畅通；
    4.4 保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施工现场。

第五条 工程变更
   工程项目及施工方式如需变更，双方应协商一致，签定书面变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
第六条 工期延误
    6.1 对以下原因造成竣工日期延误，经发包人确认，工期相应顺延：
   （1）工程量变化和设计变更；
   （2）不可抗力；
   （3）发包人同意工期顺延的其他情况。
    6.2 因发包人未按约定完成其应负责的工作而影响工期的，工期顺延；因发包人提供的材料、设备质量不合格而影响工程质量的，返工费用由发包人承担，工期顺延。
    6.3 发包人未按期支付工程款，合同工期相应顺延。
    6.4 因承包人责任不能按期开工或无故中途停工而影响工期的，工期不顺延；因承包人原因造成工程质量存在问题的，返工费用由承包人承担，工期不顺延。

第七条 工程验收
   承包人应提前两天通知发包人进行验收，验收合格后应填写工程验收单（见附表3：工程验收单）。  

第八条 违约责任
    8.1 合同双方当事人中的任何一方因未履行合同约定或违反国家法律、法规及有关政策规定，受到罚款或给对方造成损失的均由责任方承担责任，并赔偿给对方造成的经济损失。
    8.2 未办理验收手续，发包人提前使用或擅自动用工程成品而造成损失的，由发包人负责。
    8.3 因一方原因，造成合同无法继续履行时，该方应及时通知另一方，办理合同终止手续，并由责任方赔偿对方相应的经济损失。
    8.4 由于承包人原因，工程质量达不到双方约定的质量标准，承包人负责修理，工期不予顺延。
    8.5 由于承包人原因致使工期延误，每延误一天向对方支付违约金伍佰元。

   发包人：             承包人：

      年    月    日                   年    月    日
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