小区电梯广告合同.docx

小区电梯广告合同甲 方(出租方)： XX物业公司 乙 方(承租方)： XX文化公司为提升小区形象档次，美化居住环境，同时也为小区业主提供与日常生活有关的信息，甲方同意并有权将所管辖的小区电梯广告位设置、经营权有偿转让给乙方。第一章 “电梯广告”安装位置及数量1.项目名称： 2.楼盘地址: 3.电梯总计： 部;单元总计： 个4.广告牌规格: 第二章、楼盘参数： 甲、乙双方共同协商确定，乙方租赁甲方场地安装该系统。具体位置及相关信息为：区域名称楼宇名称楼宇地址楼宇级别楼宇性质售价/租价（元）户数居住规模（人）入住时间入住率%天府新区XXXXXXXXAAA住宅 受众描述建筑形式层高描述楼层楼栋数门洞数电梯总数电梯媒体位等候厅总数等候厅媒体位电梯高层第三章、合同履行期限：甲、乙双方协商后约定，合作时间为 年，从 年 月 日至 年 月 日止。自本合同签订之日起至 年 月 日为筹备期，在此阶段，乙方进行实地考察、测量、规划、设计、制作、安装以及试运行等工作。第四章、场地租赁价款及支付方式：1、乙方因安装并经营电梯广告位,而支付甲方每年场地租赁费共计(小写) 元整/年（人民币(大写) 元整/年），每半年支付一次，每次支付金额为（大写) 元整。（本条约定的管理费包含了甲乙双方合作期间乙方应支付给甲方的所有费用。甲方应在乙方付款前提供足额合法的增值税发票，否则甲方有权顺延付款且不视为违约）。2、付款时间:第一次管理费于安装后15日支付。3、付款方式：采用转账支付方式，付款信息如下：第五章、甲方的权责及违约责任：1在本协议约定的物业中，甲方应保证其是作为享有本协议约定事项签署权的唯一权属单位与乙方签订本协议。如本协议约定事项签署权归属在任何时候出现相关争议，由甲方自行解决。2、甲方不得以任何借口与第三方进行在本合同所涉及物业电梯内及等候厅进行任何形式的“电梯框架广告”的合作，若因上述原因对乙方造成损失的，甲方应承担由此造成的法律责任和经济责任。3、甲方在本协议履行期间，本协议所涉物业被第三方取得物业管理所有权或甲方退出该项目物业管理，甲方应在知道或应当知道该事项起30日内书面通知乙方，并在离场前10日内妥善处理本协议项下的权利、义务、责任，双方合作期所产生的费用按实际使用天数结算，剩余费用甲方直接退还乙方。4、如甲方电梯不能正常使用，需要进行电梯维修或维护导致停止使用（指连续1个月以上不能使用），甲方应按实际天数退还乙方已缴纳未使用电梯的费用。乙方有权终止合同中未使用的电梯，并且以后也无需再支付未使用电梯的费用。5、协议期内甲方电梯如有保护板需拆除，甲方需提前3日通知乙方，乙方自行拆除“电梯广告牌”，待甲方拆除保护板完毕后再安装，由此耽误的合作时间顺延。如甲方因拆除保护板未通知乙方，造成广告牌丢失及破损的，甲方应赔偿由此给乙方造成的经济损失和承担相应的违约责任。6、在本协议有效期内，除自身损坏外，甲方有责任保证对乙方设置的“电梯广告”设施进行妥善保管，防止出现人为的丢失或损坏。在乙方入场安装完毕设备后，甲方应通知内部负责安全保卫的部门将该设备纳入安保范围之内。如发生少量丢失或损坏，甲方应及时通知乙方迅速维修、更换或重新安装(乙方联系电话XXXX)。如出现遭人为大规模（总数量的30%以上）恶意损坏或某部电梯连续维修二次以上，乙方有权单方面终止某部电梯或总协议，按已缴纳费用与实际使用天数进行结算。7、如因甲方原因造成乙方“电梯广告”未能如期安装，由此耽误的合作时间相应顺延；如逾期超过15日仍未能安装的，则甲方构成违约，应承担由此造成的一切损失并相应顺延合作时间；逾期30日仍未履约，乙方有权选择单方解除协议，除一切经济损失由甲方全部承担外，甲方还应全额退还乙方已支付的全部管理费，并按协议总金额30%向乙方支付违约金。8、甲方要负责清理电梯内和广告牌的小广告并保持电梯内卫生的干净，保持乙方广告牌的整洁；协助乙方进行监督，禁止其他公司的广告上到乙方的广告牌上，维护乙方的合法权益。第六章、乙方的权责及违约责任：1、在本合同有效期内，该设备将放置于本合同第一章所规定的甲方物业内,但其所有权属于乙方。合同期满或本合同提前终止的情况下，乙方有权收回所有该设备。2、乙方负责在不影响甲方正常工作的状况下安装该设备，以及作定期信息更换。3、乙方有权利在合作期间更新设备，设备尺寸不大于600mm*800mm,甲方承诺无条件支持乙方的设备更新工作。4、广告牌的维护保养工作由乙方负责，费用由乙方承担。5、乙方可通过广告牌发布本合同约定的商业广告及其他各类信息。6、乙方负责所有发布内容的后期制作及更换工作，费用亦由乙方承担。乙方保证所有内容均符合法律、法规和社会公序良俗。7、乙方有权将其在本协议中之权利、义务转让给其他第三方。乙方应在将本协议中的权利、义务转让给第三方前15个工作日内通知甲方，并确保第三方拥有履行本协议的经营资格。第七章、合同的变更、终止与解除： 1、协议期内，任何一方违反本协议或擅自终止本协议，违约方应向守约方支付本协议总金额30%作为违约金，同时向守约方赔偿因此所带来的其他损失。 2、一方违约时，守约方自发出书面通知告知其停止违约行为后3日内，违约方仍未纠正其违约行为的，每逾期一日按本协议总金额5%向守约方支付违约金。第八章、协议补充、变更、终止与解除：1、本协议未尽事宜，甲、乙双方另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以后签订的协议为准。 2、未经双方一致同意，任何一方不得单方面主张变更、终止或解除本协议。3、任何一方欲变更、终止或解除协议，应提前60天书面通知对方，并阐明理由，经对方同意后，方可对本协议及其附件进行书面变更、终止或解除。 4、 若遇不可抗力事件致使本协议无法继续履行，双方均不属于违约行为，遭遇不可抗力事件一方应于15日内向对方出具有效证明。不可抗力是指无法预见、无法避免、无法控制、无法克服的意外事件（如战争、国家政策调整等）或自然灾害（如地震、火灾、水灾等），以致甲乙双方不能依约履行职责或不能如期履行职责。第九章、争议及其他： 1、甲、乙双方出现纠纷应协商解决，协商解决不成，均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2、本协议由甲、乙双方签字盖章，并在所有协议页面加盖骑页章后生效。3、本协议 壹 式 叁 份，甲方执 壹 份，乙方执 贰 份，具同等法律效力。4、本协议含“电梯框架广告牌安装详细一览表”附件一份5、补充内容： （协议正文到此结束，文本以中文打印为准，任何未经双方确认并签字盖章的涂改无效）甲 方：XX公司（盖章） XX业主委员会（盖章）负 责 人： 地 址： 授权代表：签约日期：乙 方：XXXX文化公司（盖章）负 责 人：地 址： 授权代表：签约日期：监督机构：XX业主监事会（盖章）负 责 人：日 期：