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职场装修施工合同（2014版）
合同编号：

甲方（发包人）：
住所：
法定代表人（*如果是分公司则应为“负责人”）或授权代表：
电话：
传真：
经办人：
邮政编码：

乙方（承包人）：
住所：
法定代表人或授权代表：
电话：
传真：
经办人：
邮政编码：
签订地点：
签订时间： 年 月 日

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》及其他相关法律法规的规定，结合本装修工程具体情况，双方达成如下协议：
第一条 工程概况
工程名称：
工程地点：
承包范围： 职场装饰、装修
承包方式：双方商定采取下列第 （1） 种承包方式。
（1）乙方包工、包料（详见附件）；
（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料；
（3）乙方包工、甲方包料。

工期：本工程自 2014 年 月 日至 年 月 日止。
工程质量：严格按照 的装修标准施工，工程总价款：大写： 元整；小写： 元
第二条 施工图纸
双方商定施工图纸采取下列第 （2） 种方式提供，提供日期为开工前两日。
（1）甲方自行设计并提供施工图纸，图纸一式两分，甲方乙方各一份；
（2）甲方委托乙方设计施工图纸，图纸一式两分，甲方乙方各一份。
第三条 甲方义务
1、如由甲方自行设计并提供施工图纸,则甲方应在提供图纸当天，向乙方进行现场交底。甲方向乙方提供施工所需的水、电等供应，并说明使用注意事项，装修期间的水、电费用由乙方负责。
2、指派 为甲方驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理本工程验收、变更登记手续和其他事宜。
3、委托 监理公司进行工程监理，监理公司任命 为总监理工程师，其职责在监理合同中约定。
4、如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
5、协助乙方做好职场保卫、消防、施工建筑垃圾处理等工作，保证工程施工得以正常进行。
第三条 乙方责任
1、合同签订时，应向甲方提供营业执照、工程资质等级证书等影印件，作为本合同附件。
2、参加甲方组织的施工图纸的现场交底，根据甲方所提需求拟定施工方案和进度计划，交甲方审定批准后实施。
3、指派 为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
4、严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定及其他规定。严格按照施工图纸、说明及甲方所提方案进行施工，做好各项质量检查记录，接受甲方或甲方指定人进行不定期质量检查。参加竣工验收。
5、遵守国家和地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善做好施工现场保卫、垃圾清除等工作，处理好与周围各种关系,包括环境保护事宜。
6、施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
7、工程竣工未移交甲方前，负责对现场的一切设施和工程成品进行保护。
8、对工程施工人员的人身安全,工程现场的治安负责。
第四条 施工工期
1、乙方要最大限度地保证施工进度，使工程得以优质顺利进行。如甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意。
2、因甲方未按约定完成工作，影响工期的，工期应顺延。
3、因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工影响工期的，工期不得延期。
4、因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、及不可抗力因素影响，导致停工8小时以上，工期相应顺延。
第五条 工程质量及验收
1、本工程以设计方案、施工图纸、作法说明、装饰项目表、设计变更书等文件的具体约定为验收标准,如果没有约定或约定不明则应以《建筑安装工程质量检验评定统一标准》、《建筑装饰工程施工及验收规范》等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。
2、施工过程中双方对工程质量发生争议，由质量权威部门对工程质量予以认证，经认证工程质量不符合约定的标准，认证过程支出的相关费用由乙方承担；经认证工程质量符合合同约定的标准，认证过程支付的相关费用由甲方承担。
3、甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应提前 工作日书面通知甲方参加检查和验收，甲方不按乙方书面通知的时间参加隐蔽工程和中间工程验收的，乙方可自行验收，甲方应予承认。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。复验合格，由此造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，工期不顺延。
4、由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
5、工程竣工后，乙方应书面通知甲方验收，甲方自接到验收通知后 两个 工作日内组织验收，并办理验收、交接手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期，但甲方应承认竣工日期。
第六条 工程价款及结算
1、双方商定本合同价款采用第（1）种。
（1）固定价格。
（2）可调价格：按国家有关工程计价规定计算造价，并按有关规定进行调整和竣工结算。
2、本合同生效后，甲方分 次，按如下约定支付工程款。
2.1、合同签字盖章后 甲方预付工程款的 %，共人民币： 元整 （￥ 元）；
2.2、工程量超过 %（经双方签字确认），甲方支付工程款的 %，共人民币： 元整（小写￥ 元）；
2.3、工程竣工验收合格后，乙方须按照工程决算价款向甲方开具正式税务统一发票。甲方收到发票之日起 三十 日内，支付工程款的 %，共人民币： 元整 （￥ 元）；
3、甲方预留工程总价款 5 %（人民币 元）为质保金，在本工程竣工验收合格之日起一年质保期内未出现质量问题，再向乙方结清尾款。
第七条 材料供应
1、凡甲方负责采购供应的材料、设备（见附件），应为符合设计要求的优良产品，并应按时供应到现场。约定由乙方供货的，由乙方承担运输费用。由甲方供应的材料、设备发生了质量问题，对工程造成损失，责任由甲方承担。甲方供应的材料、设备，经乙方验收后，由乙方负责保管，因乙方保管不当造成损失的，由乙方负责赔偿。
2、凡乙方所采购供应的材料、设备（见附件），应符合设计要求及同类产品中的优良级别。如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。若已使用，对工程造成的损失由乙方负责。
3、凡乙方所采购的材料和设备，需在使用前向甲方送样，经甲方验证封存后，方可使用。
第八条 安全生产和防火工作
1、无论由哪方提供施工图纸或施工说明，都应符合《中华人民共和国消防条例》和有关防火设计规范。
2、乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《建筑安装工人安全操作规程》、《中华人民共和国消防条例》和其他相关的法律法规。
3、由于乙方在施工过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生人身安全、火灾等事故，乙方应承担由此引发的一切经济损失。
第九条 保修期
1、 工程保修期一年，自工程竣工验收合格之日起算。保修期内由于乙方施工不当或提供材料质量不合格造成的质量问题，乙方应免费进行维修并承担相应材料费用。因上述原因给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任；
2、 保修期内如属甲方使用不当造成损坏，导致不能正常使用，乙方可酌情收费；
3、 乙方应于收到甲方维修通知之日起3日内进行维修，特殊情况（水、电问题）乙方须在24小时内进行维修。若乙方未及时维修，甲方可自行进行维修，所发生的费用从质保金中扣除，若维修费用超过质保金数额，甲方有权向乙方追索。
第十条 违约责任
1、由于甲方原因导致延期开工或中途停工，每停工或窝工一天，甲方支付乙方合同总价款的万分之五的违约金。
2、甲方未按合同约定支付工程款的，每延迟一天，按逾期付款部分的万分之五支付滞纳金。
3、由于乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方合同总价款的万分之五的违约金（甲方可从装修工程款中扣除）。
4、乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设及工程成品，如造成损失应照价赔偿。
5、未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的事故（包括罚款等），由乙方承担全部法律责任，并赔偿给甲方或第三人造成的经济损失。
6、因一方违约，使合同无法继续履行时，守约方有权通知对方解除本合同，并要求由责任方赔偿由此造成的经济损失。
第十一条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按下列第 2 种方式解决：
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向甲方所在地的人民法院起诉。
第十二条 其他约定
乙方负责施工期间所有安全问题

第十三条 附则
本合同自甲、乙双方签字盖章之日起生效，合同约定工程履行完成后自动终止。
本工程需要进行保险或保修时，应另行签订相关协议。
合同一式 贰 份，甲乙双方各执 壹 份。

以上附件作为本合同的组成部分,与本合同文本具有同等法律效力。

甲方： (盖章)
法定代表人（*如果是分公司则应是“负责人”）或授权代表签字：

年 月 日

乙方： (盖章)
法定代表人或授权代表签字：

年 月 日