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宾馆装修合同

发包人（以下简称甲方）：张霞
身份证号：522324196407250027 电话：[phone]
承包人（以下简称乙方）：李莉
身份证号：520123199107181220 电话：[phone]
依照《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，结合宾馆酒店装修工程施工特点，甲、乙双方在协商一致的基础上，就甲方金阳宾馆装修工程的有关事宜，特签订本合同及其相关附件，以便共同遵守。
第一条 工程概况
1、工程地址：晴隆县莲城镇北环路中段金阳宾馆原址
2、工程发包方式：承包人包工包料
3、工程期限：2016年6月5日开工，2016年9月25日竣工，总工期共80天。
4、合同价款：本合同总工程预算造价约壹佰叁拾捌万元（￥1380000．00元）正。
第二条 承包范围
1、宾馆门头排面改造装饰；
2、营业大厅改造装饰；
3、大厅巴台改造装饰；
4、前、后楼各层所有客房、卫生间、楼层走廊，步梯通道，电梯间外排面改造装饰；
5、宾馆内部供电、供水、排水系统改造安装。
第三条 甲方义务
1、负责在乙方进场开工前自行将各客房家具集中堆放并遮盖，床、衣柜等不易搬动的宾馆大型物件进行遮盖保护，以保证乙方有足够施工空间。
2、负责提供施工用电，用水。
3、负责办理城管等相关工程施工许可手续。
4、负责协调施工队与邻居之间的关系。
5、参与施工进度和工程质量的监督，工程竣工验收。
第四条 承包人义务
1、负责保证施工安全，自备完善高空安全保险，高空坠物防护网、档板，防火等安全必要设施，安全规范施工，严格加强安全管理，安全责任自负。
2、负责将双方运至宾馆门口的工程材料及时搬运至室内。
3、及时清运施工废料、垃圾，保证公共交通畅通和公共环境清洁。
4、严格执行施工作息规定，每天早上8时前和晚上10时后停止操声施工作业。
5、按照甲方自行设计的工程施工图，认真组织施工。
6、工程完工后负责施工现场的卫生打扫及施工垃圾的清运。
第五条 质量标准
1、双方负责提供的工程材料必须符合附件 《宾馆装修工程材料预、结算清单》中规定的名称、品种、规格等标准。
2、工程质量验收标准，参照DB31/T30－1999《住宅装饰装修验收标准》条款执行。
3、施工过程中双方如发生工程质量争议，可申请省住宅装修工程质量监督管理站予以鉴定仲裁，相关费用及损失由责任方承担，如造成重大经济损失，双方协商无果，双方都有权向人民法院提出诉讼仲裁，一切损失由责任方承担。
第六条 工程变更
工程项目或施工方式需要变更时，双方应协商一致并签订书面《工程项目变更补充协议》备案，同时调整相关工程费用及工期。
第七条 工程验收
1、双方约定采用分阶段验收方式对工程进行质量验收，具体是：（一）地面工程阶段；（二）墙面工程阶段；（三）吊顶工程阶段；（四）水电工程阶段；（五）木质工程阶段；（六）瓷粉、墙纸、乳胶漆工程阶段。
每阶段验收时，填写工程验收清单，双方签字认可。
2、总体工程完时，双方应及时组织验收，填写验收清单，办理工程移交和结算手续。工程移交和结算手续的办理不得超过验收日三天时间。
第八条 保修
乙方对所提供的工程材料及工程质量负责，具体为：（一）门头排面、卫生间、大厅、客房、走廊、吊顶等木质为主工程和供、排水系统工程（闸筏、龙头除外）的质保期为两年；（二）地、墙面泥作贴瓷砖工程和电路系统工程的质保期为三年，乙方承诺的保持期内，属乙方施工原因造成的工程质量弥补修造所产生的费用，由乙方承担。
第九条 工期延误
1、以下情形工期可顺延：
（一）经双方认可增加的工程内容实际需要的施工天数；（二）受停电、停水等不可抗力影响；（三）发包人同意的工期延长。
第十条 付款方式
1、合同签订之日，甲方予付工程项目款贰万元（￥20000．00元）整给乙方。
2、地、墻面泥作贴砖工程，门头装修工程，大厅装修工程，木质构造装修工程，吊顶工程和水、电工程完工验收后，甲方付给乙方工程项目及材料款壹佰万元（￥1000000．00元）整。
3、工程尾款，除暂扣叁万元（￥30000．00元）作为乙方工程质量保证押金外，其余部分在最后的瓷粉、乳胶漆、墙纸装饰工程完工验收后（即：全部工程完工验收后）三日内甲方一次性付清乙方。
4、自竣工验收之日起三年内无工程质量问题，乙方的叁万元整（￥30000.00）质保押金由甲方如数退付乙方。如在三年质保期内出现因乙方材料及施工原因导致的质量问题，双方根国家工程质量保证的相关规定精神，协商处理质量问题和决定质量保证金退回事宜。
第十一条 奖励、违约责任及处罚
1、乙方遵照行业质量标准认真组织施工，如提前竣工，每提前10天，由甲方奖励乙方壹万元（￥10000．00元），
2、合同双方因一方原因，导致合同无法继续履行，给对方造成经济损失，由责任方承担赔偿责任。
3、甲方应按合同约定按时足额支付乙方工程款项，如未征得乙方谅解同意，每拖延1天时间付款，则按该次付款额的1％支付给乙方违约金。
4、乙方应按合同约定，积极组织施工，按时保质保量完成工程进度如因组织不力，造成工期延误，每拖延1天时间，则按总工程实际结算金额的1％减扣违约金。
第十二条 附则
1、本《合同》签订后工程不得转包或另包他人。
2、本《合同》经双方签字后起生效，至乙方退清质保押金时终止。
3、本《合同》附件是《合同》的组成部分，与《合同》同具同等法律效力。
4、本《合同》及附件共一式四份，甲、乙双方及相关部门各一份。

甲方（签字）： 乙方（签字）：

2016年6月5日
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