铝合金门窗工程合同.doc

AHTD----2023

编号：

建筑装饰工程项目承包协议书

工程名称：铜陵市委党校二期室内外装修工程
工程地点：铜陵市委党校

新时尚建设有限公司

建筑装饰工程项目承包协议书

发包人： 新时尚建设有限公司 （以下简称甲方）
承包人： 安小龙 （以下简称乙方）
为切实加强公司管理，充足调动项目承包的积极性，努力提高公司经济效益和市场竞争能力，做到“优质、安全、高效、低耗”。依据《中华人民共和国协议法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国安全生产法》及其他有关法律、行政法规和公司有关规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于铜陵市委党校（以下简称建设单位）与发包人已经签订施工总承包协议，双方就本建设工程项目承包事项协商达成一致，订立本协议。
第一部分 总则
本协议旨在共同完毕该建筑装饰工程项目《建筑装饰工程施工协议》的所有内容为主体。以项目工程为管理对象，项目经理负责制为基础，投标（议标）报价为依据，创优良工程为目的，承包协议为纽带，最终产品的最佳经济效益和社会效益为目的。以“经理负责、项目承包、保证上交、单独核算、盈亏自负，风险自担”的方式，实行以工程项目开工到竣工验收交付使用，一次性全过程的项目承包（即包人工、包料具、包费用、包安全、包质量、包工期、包创建、包交工、包资料、包回访）。

第二部分 协议基本条款
一、工程概况
工程名称：铜陵市委党校二期室内外装修工程
建设地点：铜陵市委党校
结构形式：
建筑面积：
现场规定：
二、工程承包范围
承包内容：中空玻璃断桥隔热铝材窗及地弹门、百叶窗
承包方式： 包工包料
三、工程工期
工程工期：满足外装工程工期进度。
四、质量标准
根据建设单位与发包人签订的《建筑装饰工程施工协议》有关质量的约定，本工程必须达成质量评为 合格 等级。
五、协议价款
金额：[大写] 暂定叁拾万圆整。（人民币）
￥：300000.00元
六、组成本协议的文献涉及
1、本工程施工总承包的《建筑装饰工程施工协议》
2、本协议书
3、投标书及其附件
4、施工图纸
5、工程量清单
6、工程报价单及预算书
7、标准、规范及有关技术文献
8、双方有关工程洽商、变更等书面协议及经济签证视为本协议的组成部分。
第三部分 协议专用条款
一、质量考核：
乙方必须严格按国家现行的《建筑装饰工程施工及验收规范》、《建筑装饰工程质量评估标准》及公司制定的《建筑施工工艺标准》，从进场材料控制质量开始，杜绝使用不合格材料，在施工中做到开工前有交底、施工中有标准、施工后有验收，保证工程质量达成协议规定的质量标准。如有质量问题，均由乙方负责，及时整改、返修，其费用自理。
二、安全考核：
认真贯彻执行《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》，贯彻公司制定的安全生产责任制，坚持“安全第一、防止为主、综合治理”的方针，切实履行甲、乙双方签订的《建筑安全生产目的管理责任书》，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全人员依法实行的监督检查，采用必要的安全防护措施，消防安全隐患，有效控制和杜绝各类安全事故的发生，保证施工现场安全生产，文明施工达标率100%。乙方在承包期间内，所发生的一切安全事故，其风险系数在承包范围之内，责任及费用概由乙方负责。项目结束后，公司依据《铜陵市建筑行业安全生产目的考核细则》及《项目经理安全生产责任状》中的有关条款进行考核并奖惩兑现。
三、核算方式：
80系列深灰色断桥隔热铝材推拉窗，铝材壁厚1.4mm， 6LOW-E+12A+6中空玻璃(见样品及图纸)，含五金配件，包干综合单价按 ¥320元/㎡（需要钢化解决的玻璃，另加钢化玻璃差价20元/㎡）；100系列地弹簧门，铝材壁厚1.4mm，6LOW-E+12A+6中空钢化玻璃，五金配件，包干综合单价按
¥530元/㎡；百叶窗单价¥170元/㎡必须满足规范规定；工程量按现场安装实际面积计算,以上单价包含17%增值税发票。
四、付款方式及费用承担：
1、预付工程款 1 万元，框所有安装验收合格后再预付 12 万元；玻璃窗扇到现场后支付¥ 6 万元,工程竣工验收合格后，支付至协议价格的 80 %；项目竣工决算经审核确认后，支付至项目工程造价的95%；项目工程余款5%作为质量保证金，质保期两年无质量问题一次性付清。
2、承包方收到工程款，要保证工程施工需要，做到专款专用，不得挪作他用。
3、承包方应依据《建筑装饰工程施工协议》、《项目承包协议书》与有资质的劳务公司签订劳务协议及人工费发放协议书，按期足额支付工人的工资，班组发工资时必须填写有作业人员本人签字的工资表一式叁份，项目部留底备查。要切实维护农民工的合法权益，不得恶意克扣和拖欠职工工资，若导致农民工上访、闹事，将追究负责人的责任，并按协议总额的 1 %予以处罚，且发包方有权解除项目承包协议。
5、承包方按建设单位规定缴纳工程质量、工期履约保证金 / 万元；同时还应向承包人缴纳安全保证金 / 万元；所有保证金工程必须在竣工验收后，且竣工资料、竣工决算办理完毕后方可无息退还。
6、项目工程所有材料均由承包方自行采购。
7、承包方在承包期间内所形成的债权及债务由承包方自行解决，发包方概不负责。
8、工程竣工后，由乙方负责对该工程进行回访保修，并承担一切费用。
五、违约和争议
1、乙方在工程开工七天内，必须将施工人员花名册、身份证、婚育证等复印材料送至公司综合工程部办理相关手续，否则，工程进度款公司暂时予以冻结，待以上材料送至公司综合部后方可解冻。如在办理相关手续时，需要缴纳的费用，按主管部门有关文献规定标准收取。
2、甲乙双方按本协议约定的内容，认真履行各自的责任、义务，违约应承担相应的法律责任。
3、协议履行中发生争议，可以自行和解或规定有关主管部门调解，调解不成可向 铜陵市 仲裁委申请仲裁，或向人民法院起诉。
六、双方权利和义务
（一）、发包方权利和义务
1、对公司内部项目工程的施工管理负全面领导责任；有将各种安全生产、文明施工、质量管理的法律法规和上级主管部门的指示精神及时传达成基层的义务；并按上级规定，认真组织适时开展形式多样的各种宣传、教育、检查、监督活动。
2、参与业主联系工程项目的开、竣工、交工的有关事宜，有对图纸会审，重大工程联系单的联系，工程进度计划的审核等义务、工程结（决）算的审核和报审批复等义务。
3、有对项目部施工过程中安全质量监控和技术检查指导，参与项目的各类验收，组织分部质量评估，组织解决重大安全质量隐患和事故的责任；并负责新技术、新工艺的技术交底工作。
4、有权责令乙方按规范施工，并指派专职安、质检查员现场跟踪监督检查乙方在施工过程中的各项管理工作，具有监督整改、验收、复查的权利。
5、有对乙方施工管理中的成绩或过错，表彰、奖励或处罚、停工，直至撤换项目经理的权利。
6、有对安全、质量事故现场及时施救和坚持“三不放过”的原则，调查分析事故因素、解决事故负责人的权利。
（二）、承包方权利和义务
1、对本协议承包范围内的工程质量向发包人负责，自觉遵守安全生产、质量管理的法律法规和各项规章制度；对项目工程的安全生产、质量管理负有直接领导和管理责任。
2、严格按照设计图纸、《建筑装饰工程质量验收规范》及施工组织设计精心组织施工，保证工程质量达成约定的等级标准；科学安排作业计划，投入足够的人力、物力，按施工组织设计总进度计划规定，每月底前 5 天提交下月施工计划，保证工程工期。
3、自觉接受发包人及有关部门的管理、监督和检查，并及时组织对隐患的整改、复查、验收；承担由于自身责任导致的质量返修、工期迟延、安全事故、现场脏乱差的损失和各种罚款。
4、按上级主管部门的规定，为施工从业人员办理意外伤害保险投保。
5、做好施工场地毗邻建筑物、构筑物和地下管线和已竣工程的成品保护工作，因承包人责任发生损坏，应承担由此引起的一切经济损失和处罚。
6、有对甲方职能部门管理服务工作提出批评、检举、控告或拒绝违章指挥和强令冒险作业的权利。
7、加强施工现场管理，严格执行建设主管部门及环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的规定，按施工组织设计的规定、材料、机具布局合理、堆放整齐，按标准化文明工地规定设立标牌，搞好生活区管理，做好自身责任区治安保卫工作，做到文明施工；被上级主管部门评为安全文明工地、优良工程等奖项，有权规定甲方给予表彰、奖励。
8、加强安全教育，认真执行安全技术规范，严格遵守安全制度，贯彻安全措施，新进场的施工从业人员必须进行三级安全教育培训，特种作业人员坚持持证上岗，对的使用个人安全防护用品，保证安全生产。乙方在施工过程中，乙方施工人员人身安全由乙方全权负责，甲方不承担本工程任何安全责任及由此产生的任何费用。
9、负责与发包方、主管部门、建设单位、监理单位的工作联系，协调现场工作关系，自觉维护公司形象。
第四部分 附 则
一、协议终止
双方履行完协议所有义务，工程款结算完毕，工程保修期满，本协议即告终止。
二、协议份数
本协议一式二份，具有同等效益，甲、乙双方各执一份。
三、补充条款

四、协议生效
协议订立时间： 年 月 日
协议订立地点： 党校项目部
本协议双方约定： 双方签字 后生效；未尽事宜双方协商解决，依据的具体条款参见公司《项目承包管理办法》。

项目发包人：（公章） 项目承包人：（公章）
法定代表人：（签字） 代 表 人：（签字）
委托代理人：（签字） 身份证号码：
电 话： 电 话：