住房出租合同标准版.doc

住房出租协议
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
根据《中华人民共和国协议法》及有关规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本协议。
1、甲方将自有的坐落在 出租给乙方作为生活住房使用。
2、甲方的出租房屋为简装，厨房和卫生间具有正常使用条件，水管、电线路和设施完好无损。家具及设备以现有为准，甲方不再为满足乙方规定而改变任何东西。（家具及设备情况见附表）。
乙方入住后应爱惜各种家具、设施、设备；保持墙壁清洁，不乱涂鸦；不乱在墙壁上或地板上钉钉子、打孔，以免破坏房屋的水、电线路。
3、入住时甲方暂收乙方家具及设备押金人民币 元整。承租期满，经甲乙双方共同检查家具及设备完好无损后，甲方退回乙方所有押金。
4、房屋租赁期共 个月，从 年 月 日至 年 月 日止，租赁期满乙方应及时把房屋交还甲方。
5、乙方把房屋交还甲方时，甲乙双方共同检查家具，设备和设施的情况。
6、协议期满后，如甲方仍继续出租此房屋，在租赁条件同等的情况下，乙方拥有优先承租权。
7、甲乙双方议定房屋年租为人民币 整，以钞票一次性支付，乙方先交款后用房，甲方收款后开具收据给乙方。
8、水费、电费由乙方自己每月20号以前到相关部门缴纳，初次交费时甲方可引导乙方到先关部门办理。若因乙方未准时缴纳相关费用导致的断水断电及滞纳金、违约金由乙方所有承担。
乙方入住前的水、电用量由甲方承担费用，乙方入住后的水、电用量由乙方承担费用，入住时水表底数是 吨，电表底数是 度。
9、社区物业管理费由乙方缴纳。
10、甲方对出租房屋及其设备、家具作不定期检查（一般为每三个月检查一次），如出现自然损坏问题由甲方修复，如人为损坏则由乙方修复或补偿，甲乙双应积极配合，以保障安全，正常使用。
11、乙方必须遵守本地暂住区域内的各项规章制度，乙方的民事纠纷均自行负责，甲方视具体情况决定是否介入。
12、乙方有下列情形之一的，甲方可以终止协议并收回出租房且不退还乙方任何费用。
（1）擅自将承租房转租，分租，转让，转借或别人调剂互换的。
（2）运用承租房进行非法活动，损害公共利益的
（3）不能准时交纳房屋或其他费用的；
（4）干扰邻居，导致矛盾或产生不良影响的；
（5）擅自改变城乡房屋结构或设备安放地点，导致重大破坏的；
13、租赁的房屋如因不可抗拒的因素导致损毁或导致乙方损失的，甲乙双方互不承担责任，因上述因素而终止协议的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
14、租赁期间，甲、乙双方都不得无端解除协议，否则，违约者处以年租金的50%作为罚款。
15、租赁期将满时，乙方是否续租，应提前壹个月告知甲方，乙方协议期满应提前壹个月支付甲方续租租金。
16、租赁期满，乙方必须准时搬走，不得故意迟延时间，未经甲方批准，过期三天仍未搬走，甲方有权自行解决并收回房屋。
17、若乙方要更换外门门锁换锁芯必须将原钥匙及锁芯归还甲方。
18、本协议在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向经济协议仲裁委员会申请仲裁，也可向人民法院起诉。
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。到期自动作废。

甲方（签字）： 乙方签字：
身份证号码： 身份证号码：
工作单位： 工作单位：
联系电话： 联系电话：
日期：20 年 月 日
后有附件两份：
1、甲方移交该住房时的家具及设备情况
2、甲乙双方身份证复印件

甲方移交该住房时的家具及设备情况

甲方移交该住宅单元门门禁卡 张，外门钥匙 把，内门钥匙各 把。一、电器类：
1、29寸长虹彩电一台（五成新）
2、80升电热水器1台（全新）
3、抽油烟机一台（全新）
4、不锈钢煤气灶1台、气罐一个（五成新）；
二家具类：
1、“1.8m宽双人床”1张（全新）
2、3梭门衣柜4组（全新）
3、电视柜1组（全新）
4、文献柜5组（全新）
5、茶几1个（全新）
6、餐桌1套（包含6把椅子）（全新）
7、沙发一套（全新）