3.福建省农村土地承包经营权转让合同(示范文本).doc

附件3
福建省农村土地承包经营权转让合同(示范文本)
合同编号：××县（市、区）××乡（镇）〔年份〕第 号

甲方(转让方)：　　　　　　　　　　　　　 联系电话：
甲方住所：
原土地承包合同编号：　　　　　　　　　　原土地承包经营权证书编号：　　　　　　　　
乙方(受让方)：　　　　　　　　　　　　　 联系电话：
乙方住所：

为了保障双方当事人的合法权益，根据国家有关法律、法规和政策规定，甲乙双方本着平等协商、自愿、有偿的原则，经双方协商一致，订立本合同。
一、转让土地面积、位置及用途：
甲方自愿将其拥有土地承包经营权的土地　　　亩转让给乙方，转让土地的面积、位置及用途详见下表：
序号
地名
地类
面积（亩）
四 至
地上附着物
用 途
备注
1

东至
西至
南至
北至

2

东至
西至
南至
北至

3

东至
西至
南至
北至

合计

(说明:表格可调整,行数可增加)
二、转让期限
期限 年，自 年 月 日起至 年 月 日止（期限不得超过土地承包期的剩余期限）。
三、转让费及支付方式：
（一）转让费标准约定：
（二）转让费支付方式和支付时间：
四、权利和义务
（一）甲方的权利和义务
1、签订本合同前，甲方应向发包方提出转让申请，并经发包方同意。
2、转让合同生效后，甲方与发包方在该土地上的承包关系自行终止，并变更或注销土地承包经营权证。
3、甲方可以向县级人民政府农业行政主管部门申请登记；乙方要求登记的，甲方应配合办理登记手续。
4、甲方有权按合同约定收取土地转让费。
5、土地转让期间，甲方不得再向发包方申请家庭承包经营的土地。
（二）乙方的权利和义务
1、乙方有权要求甲方按合同约定交付转让土地，要求甲方全面履行合同义务。
2、转让合同生效后，乙方应与发包方签订土地承包合同。
3、乙方可以向县级人民政府农业行政主管部门申请登记，并有权要求甲方予以配合。
4、乙方在受让地块上具有使用权、生产经营自主权、产品处置权和收益权。
5、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动；依照合同约定按时足额支付土地转让费。加强安全生产，防止事故发生，造成损失的，乙方自行承担责任。
6、乙方应依法保护和合理利用土地，不得擅自改变土地规定用途，不得进行掠夺性经营，不得弃耕抛荒，不得给土地造成永久性损害。
五、违约责任
流转期内，如一方违约，违约方应向对方支付违约金 元，造成损失的，依法予以赔偿。
因国家法律、法规和政策调整等不可抗力影响，需要变更或解除合同的，按相关规定执行。
六、纠纷解决方法
流转期内发生纠纷的，双方当事人可以协商解决，也可以请求村民委员会、乡镇人民政府等调解解决。
当事人不愿协商、调解或者协商、调解不成的，可以向本辖区农村土地承包仲裁委员会申请仲裁，也可以直接向人民法院起诉。
七、双方约定的其他事项
1、地上附着物及相关设施的处理约定：
（1）当前地上附着物及相关设施统计： 。
（2）当前地上附着物及相关设施作价和归属约定： 。
2、有关国家政策性补贴归属的约定： 。
3、转让土地被征收、占用依法应获得补偿费归属的约定： 。　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
4、 。
5、 。 6、 。
7、 。
八、本合同自双方签字盖章之日起生效。
流转当事人可以向乡镇农村土地承包管理部门申请鉴证。
九、本合同如有变更或未尽事宜，由甲乙双方共同协商，作出补充约定。补充约定与本合同具有同等效力。
十、本合同一式四份，甲乙双方各执一份，发包方、乡镇农村土地承包管理部门各备案一份。

甲方：　　　　　　　　　　　　　　乙方：

甲方代表签章：　　　　　　　　　　乙方代表签章：

村集体经济组织意见：　　　　　 　 村集体经济组织
法定代表人签章：

签订地点：　　　　　　　　　　　签订日期： 年 月 日　　　　　　　

鉴证单位（签字、盖章）：
鉴证日期： 年　月　日 .

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