二手房买卖合同(居间房).doc

监制编号： 合同编号： （20 ） 号郑州市存量房（二手房）买卖居间合同郑州市住房与房地产业协会 印制郑州市存量房（二手房）买卖居间合同 卖方（简称甲方）：_ 身份证号码：_住址：_联系方式：_ _ 委托代理人：_ 身份证号码：_住址：_联系方式：_ _买方（简称乙方）：_ _ 身份证号码：_ _住址：_联系方式：_ _ 委托代理人：_ 身份证号码：_居间方（丙方）：_ _ 注册地址：_ _ _房地产中介机构备案证号：_ _ _法定代表人：_ _ 联系电话：_ _ 根据中华人民共和国经济合同法、中华人民共和国城市房地产管理法、房地产经济管理办法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实守信的原则，经协商一致，达成如下协议：第一条 房屋基本状况（一）房屋坐落于郑州市 ，总层数 层，地上 层，地下 层，该房屋所在层为 层，建筑面积 m2，房屋用途 ；房屋所有权人 ；共有权人 ；权证号 ；权属性质 ；土地使用权人 ；权证号 。乙方同意购买甲方拥有的座落在_市_区_拥有的房产（别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面），建筑面积为_平方米。（详见土地房屋权证第_号）第二条 上述房产的交易价格为：单价：人民币_元/平方米，总价：人民币_元整（大写：_佰_拾_万_仟_佰_拾_元整）本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币_元整，作为购房定金。第三条 付款时间与办法：1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整申请银行按揭（如银行实际审批数额不足前述申请额度，乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方），并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款，并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款（含定金）人民币_拾_万_仟_佰_拾_元整给甲方，剩余房款人民币_元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条 甲方应于收到乙方全额房款之日起_天内将交易的房产全部交付给乙方使用，并应在交房当日将_ _等费用结清。第五条 税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商，交易税费由_方承担，中介费及代办产权过户手续费由_方承担。第六条 违约责任甲、乙双方合同签定后，若乙方中途违约，应书面通知甲方，甲方应在_日内将乙方的已付款不记利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约，应书面通知乙方，并自违约之日起_日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。第七条 本合同主体1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_.第八条 本合同如需办理公证，经国家公证机关_ _公证处公证。第九条 本合同一式五份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，郑州市房地产交易中心一份、_ _公证处各一份。第十条 本合同发生争议的解决方式：在履约过程中发生的争议，双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条 双方约定的其他事项：甲方（签章）_乙方（签章）_ _身份证号码： _身份证号码： _地 址：_ 地 址：_邮 编：_ 邮 编：_电 话：_ 电 话：_代理人（甲方）_ 代理人（乙方） _身份证号码： _ 身份证号码： _：签约日期： 签约日期：签约地点： 签约日期：以下为房地产经纪机构填写内容：丙方（盖章）： 法人代表（签章）：房地产经纪人（签章）： 经纪人注册证号：经纪人协理（签章）： 经纪人协理注册证号：经纪人协理（签章）： 经纪人协理注册证号： .