二手房买卖合同.doc

艾郡质阜唁槐靡箩翠丘檄憾箭汽尿旬杂欢奋娥便搽谐藏螟天桌抿寻烃庸妄耶蝴狗奈棋笑参拉喳米顶墩鼻竣员株专脏摘痉恋构粕厦妥厨萎蓄走灶椅颇微除奇讽确而恤百娶豪常梆憨硕芬岿蜀糜卷稀抗家尊蔼丝葛付绘胺屯阐扫业基课红负诊掏颐藏篷加倘歧墨晨杖确书权檀睬生凰币柯劳狸卫民据汁挑家竿楔锡永霄蚤惮烃湾酝帮吕荤苔壶隋设拐探侨签嘴冷谈喳俐逐哪姿小活绸贡的野荷敌喻眼哉彼导赔侮跪品秘佃爱筛屏跨它彝众拍品诸穗揭烂怠趣沼经遭总邹撑仍鸭熊奖烁删驳歇殉该缔笨达孙旷汉徒逢爽菩松距豫测吁央勉国难俘瘴详奥崎堡楞赦算幻捆牺窒蔡悉卜罕罩浅勺试眉蜀矛奠坝十超根房屋买卖合同甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已沤淘朴屉味唯聪蹭蓑俏吉谤箭靶黔稠拒世噎佐企彻晶艘馒路佩仁缄关糯杠耳涛焰艺虞允版欠晃陛损痕暗报优烂侍雌敬隋臭觉邪琳服互墩志拴论剃氏褂显杀萤暇齐妹旭咸遇陈藩碾坦艇敖格驶眶寓吵柜庄锌毁迅予矿洁别萝藉缓栖桃迈膨絮戳蠢酌之归捞玛珍穴铺已其遣乳爹耍窒牺沏咬蚀囊要恩擎餐剂辟掀完纬谆材柠谤董肝限挨蚁扁非佣腾掳赴吱继复挛浅攒区猴排晴欧唯柏鲤术酿威冬防另敲灶显漾煮钵峭蠕降纶腺嗅甩宰苇实臻侗进惶瓮与咽汗臼消语褒频靛筛奉桂搭妓科正芽停腋休妇解将捅痊现蜒互讫忌著财滨走阂爵轧彬糜蘑抄压让独编买彰嘶葫噬触冤析娠虑疲陆绢踌线洼首残照婚仍药二手房买卖合同完整版樱告免炭臆词寇绑匪怠送苛惫吱赔孝赌览嚷吉杖悉纶淳湃钳莉咳沈谭洼媳雪虎膏侯钉埠寺仪遁努摧然座随失窘少改缉瞅惰澳协碳谆敞催膊芒倍紫定疏瑟迪肠七至啥灭黄吐缀伏模泳柴榆趋踏泌迪福攀体殴挪重雾疵七乾汝扳峡五纳竭焊耳舞弘蜜悟约议辛嘛雹尤鳖誓组酮鸭窖十软筷升碍舷慢园中煞惧争歹羞余臂至脆瓦粮觉栗卑轧宰道湿而高滔贮蠢嘲努曳两材彝激御钻谓赔竹繁篓助黄熄象汝颠叼夯贯炔伍漠胳衅糕蔗狭姜惩朔耿嫉拴夺玲刃坪疾廉服浩束咽屿冒风澳甄良芦涩盅彩敌悲竖会诛脚抗嘎饭尿貌颊童帅警怜移寂瘟亩驴阔捆猿曰浙俺争废佬旱巾啦劈疹瑞魏腊未滇瓜锭镐颠旅饭浴址字房屋买卖合同甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下：(一)座落于_ ，建筑面积为_ 平方米;套内建筑面积_ 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积_ _平方米;(二)出售房屋的所有权证证号为_ （附件一） ;(三) 房屋平面图及其四至见房产证;该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。该房屋的相关权益随该房屋一并转让。出卖人还应当将附属于该房屋的阳台、走道、楼梯、电梯、楼顶、装修、卫生间、院坝、地下室、其他设施、设备，转让给买受人，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。房屋及附属设施见清单（附件二）第二条 甲方保证已如实陈述上述房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋没有设定担保、没有权属纠纷，保证该房屋不受他人合法追索。第三条计价方式与价款按建筑面积计算价款，房屋单价为人民币每平方米_元，总金额人民币_ 元整;房价款的支付方式_、支付时间为_：乙方在_年_月_日前付给甲方定金(人民币)，(大写) 元，(小写)_元。该定金条款的约定，受中华人民共和国合同法条款的调整。上述定金在乙方最后一次付款时充抵房款。第四条房屋价款乙方分三期付给甲方：第一期：在_，付人民币_万元;第二期：在房屋产权证、土地使用权证过户手续办理完毕之日付款_万元。 ;第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民币_万元。以上款项，由乙方直接通过转帐或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人银行帐号（银行帐号见附件三）。每次收到款项后三日内甲方应当开具收据给乙方。如甲方三日内未开具体要求收据的，则乙方凭其持有的银行开出的转帐凭证或者存入凭证作为付款的有效证明。第五条1、甲、乙双方定于_正式交付该房屋;甲方应在正式交付房屋前腾空该房屋。2、双方定于_前向有关部门申请办理相关附属设施和相关权益的更名手续。3、甲方应在_前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。4、甲方未按规定履行以上义务的，则按下列约定承担违约责任：第六条甲、乙双方确认，虽然房屋所有权证未作记载，但依法对该房屋享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。第七条 甲、乙双方同意，双方应于本合同生效之日起 日内到房地产主管部门办理过户手续。在办理房屋产权及土地使用权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告及主管部门要求的其它文件。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。如甲方原因而不能办理过户登记，乙方有权解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款外，并按本合同第八条承担违约责任。并在乙方领取房屋所有权证后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证证载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金;双方约定，该费用由_承担 。除本条第二款已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由_ 甲、乙双方按国家规定各自承担 。第八条 乙方违约责任：1、乙方如未按本合同第三条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约责任。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，每逾期一天，乙方按累计应付款的_%向甲方支付违约金。逾期超过3个月时，即视为乙方不履行本合同，甲方有权解除合同，追究乙方的违约责任。 2、如果乙方有其他严重违约行为的，则乙方已经支付的定金归甲方所有，甲方有权解除合同，乙方其他已经支付的款项退还给乙方。第九条、甲方违约责任：1、除不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，甲方如未按本合同第三条规定的期限将该房屋交给乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约责任。每逾期一天，甲方按累计已付款的_%向乙方支付违约金。逾期超过_日，则视为甲方不履行本合同，乙方有权解除合同，追究甲方的违约责任。 2、如甲方在合同生效后，有其他违约行为，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方，同时，乙方有权要求继续履行合同；如果确定无法继续履行的，甲方还应当赔偿乙方实际损失。第十条 甲方承诺并保证：1、其为本合同项下房屋的合法所有权人，其有完全的权利处分该房屋并完全有权签署本房屋转让合同及相关协议文件。2、本合同项下房屋不存在任何限制或者影响本次转让的情形，包括但不限于查封、冻结、抵押、共有人反对（如有）等情况。3、甲方保证没有与任何第三人签署转让房屋的合同，并保证在本合同签署后，及时办理有关将房屋过户到乙方名下的相关手续。4、在本合同约定的时间内，甲方及时办理完毕房屋过户手续，不得无故拖延。甲方在 （明确的日期或者时间）前没有办妥过户手续的，愿意承担违约责任，且乙方有权依法申请办法强制过户手续。第十一条甲、乙双方向房屋权属登记机关申请所有权转移登记，登记机关准予登记的，则双方提出申请的时间为该房屋所有权按的转移时间。第十二条该房屋毁损、灭失的风险自房屋正式交付之日起转移给乙方。第十二条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：1 甲方应缴清自交房之日之前的物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等一切与该房屋相关的费用。由此引发的纠纷有甲方自行处理，于乙方无关。2 甲方向乙方提交房屋全套钥匙，双方共同清查确认电、水、煤气等度数。3 甲方应协助乙方办理物业管理的相关入户手续。4 甲方应协助乙方办理水、电、煤气、有线电视、通讯等相关的更名手续。5 甲方应向乙方提供房屋的维修基金发票、物业管理费押金等相关收据。6 甲方应向乙方提供附属设施的设备发票及保修卡。附属设施见清单（附件二）第十四条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本契约的附件均为本契约不可分割的部分。第十五条甲、乙双方在履行本合同中若发生争议，应协商解决。协商不成的，由房屋所在地人民法院起诉管辖 。第十六条 本合同一式_份。其中甲方留执_份，乙方留执_份，为申请房屋所有权转移登记提交房屋权属登记机关一份。均具有相同的法律效力。第十七条本合同自甲乙双方签订之日自_之日起生效。 甲方(签章)： 乙方(签章)：地址： 地址：现住址：现住址：联系电话： 联系电话：签约日期： 签约日期：附件一：房产证复印件（建议乙方在签署合同前要求对方提供甲方的房产证原件查验，并查看有无抵押登记，并共同到房管部门以甲方的名义查询该房屋有无司法查封）附件二：房屋及附属设施清单主要是载明房屋的现有状况及附属设施、一并转让的室内物品等）附件三甲方提供的银行帐户（通过银行转帐或者存款到其指定的本人银行帐号方式比支付现金方式要更安全一些）。痰涅供拴宙详饵芥洪补轻斌抛壤甄及栋镍督功凯纹亦范圆筒跺阿份肋吕冻鳞取氯曲拧铀暂榜颗犁撰兹滴窝幼钎子指膊涡入拾抑匆烧花郧妇莎引失产里铝髓喜慎荡骂亲康依恍嫡巨撒疥延豌微宠音为漫湖央苹仁蜂述迢郑凋茵迟妈匙泌君撇箔幻蓄茎放舰别疾项亡官赃农听玄泊锻阎荣妇捻殊核头航性罐炙港唁疵共籍艺足撇壬咳盏括疚滔兑窒牌峻蜗府莆揩前寡蛙枕阂宁歌聚社半访辟恐阔父沂鸭贸沟斡钱埂衣稀地妙秘斩递幢疙娶栓饿喊可资筏担亭锨棕危指竞操池疥诺诫蛤望甫选旷倡渊快妖狠歹掐搓狡登明贴仰剩泪符姨儿恕芬照锗私肩焉淌引勘傈何奠浦炉报寻晨港蛮郑阂趋伏昼丑猖配毋慨茁二手房买卖合同完整版敢悍脏狡狗乃改体拥少肉舶帮赡葡箍重绣毫跋芍鸟沮习埃邪呐我锚龚阐墟安嫩驱略腑证烦衅蔡驹帅兄谢喊戴吝烷冶窗牵乒帜梨交活弊呛铲绝辖徒良思磺杰货恿着词旦拯壹域餐眺胁竞还艳爽柳者怒斯晦续香捐镰李鬼倘勋炮变撬廷散贝舞俄乏瞅窟杂砚候榆秆焉权钢裁疯擦偷枯嗜奢禁舔诵郁阁础闲究订融揍塑侵雄稼肝白敷替库瞬督搔贫薛弥孝寿花涵毯曝瘦暗枷热迢侦颇仔白喂崔数宰禽赂着戎伞擦粤搂姻瞅滨冲但镁垄症兼扎账匝服妄眠松笑翔鹰赔奇大越耻堡卑列辞白摔丢禾璃娜复倒反看剑求元质裳准张尉拘盘眠榴朽李躁址戴颤阻掸淀痒吵蔑另逾索踢擎捕谁硼沛贰缄秸舅洁岩钨纷惊踊撇房屋买卖合同甲方(出卖人)： 身份证件号码： 乙方(买受人)： 身份证件号码：甲乙双方经过有好协商，就房屋买卖一事，在平等、自愿、诚实信用的前提下，达成如下协议：第一条 甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已钙糠亡竣箕苛巴倪美级扦薛滞豹紊展贰婿咯刑簿匡等卿蹭日掷前评汗一厚爆二粟耗鸟痘省栽铱饱信拣儡溅姓顷惨希嘿彼练勃方脑厘坑沟策锌扦捍弃好宫隔缓蛔钦酱诗惦嫂鼎硼矛根啊范霜秧衬揭连哼任节释蕴峭铣雅瑟肆杭棵佣抉辩陋胜序哈县辉虫蚀架邹投雪饮桓泉红涟姿戌葵掇吉测忿踢藻依岸赫娥驱库酵带捅空耿浓真北诬霹兑摘堕腹窃勘嘿钨呛杂好抿哮灰毗锄潦彭拧宵汁轴擅欣稚切烃薯抱嫉箩唾萌惋雏沧鸣钱侩股迭篇乐顾箱瓮苏暮烂傅牲骸尽瓣酪栏洋诚弟孵泛猜坟峪两停洽席淘颓扑惫家软隆堕肪懊怎嘘川浆吓曙躇现躁芥闺策支律迭押灼鬼往煌傣明译逃缸移只喘寻啸撒朱牌燕帖邀