办公室装修合同(协议).doc

办公室装饰装修工程承包合同建设单位：重庆房地产开发有限公司 (以下简称甲方) 施工单位： (以下简称乙方) 鉴于（作办公室用）需进行内部精装修。甲乙按照合同法等相关法律，建设单位和施工单位双方就装饰装修工程施工事项经协商达成一致，订立本合同。一、 工程概况及承包形式1. 工程地址 2. 承包形式：施工总承包二、 工程范围及价款工程项目工程价款备注预算报价合同价款办公楼室内墙面装修办公室内地面装修办公室卫生间装修含面盆、毛巾架厨房及厨具装修含灶具、橱柜办公室水电安装含所有灯具办公室门窗安装含财务室隔断清洁卫生费、垃圾清运费保险费、税金、现场管理费合计合同价款：￥：元 大写：元三、 付款方式 1、工程完工验收合格后，支付工程款至 元。 2、工程完工交付建设单位后，双方办理结算手续，预留工程质量保修金 壹万元，余款一次性拔付给乙方。 3、工程质量保修金预留期为12个月。四、 工程设计及质量要求 1、 甲方若有图纸须向乙方提供图纸一套，并负责交底工作. 2、 甲方若无图纸，须向乙方交代清楚要求，乙方施工前须画草/效果图并经甲方认可. 3、 工程质量应达到国家现行规范合格标准。五、 材料 1、 乙方按设计要求及业主要求，自行采购材料。进场材料均需提供质量证明文件。2、 乙方进场材料均需由业主或业主委托的监理工程师验收后方可投入工程使用。3、 乙方应做好对施工完成的成品保护工作. 4、 未经甲方许可，乙方不得携带任何建材出门。5、材料保管及运输：由乙方自行负责六、 工期 6.1 从 201年 月 日起至 201 年月 日止，工期为 天；。6.2 因下列原因之一造成工程工期延误，经发包人确认，工期相应顺延： 1承包人根据合同从发包人工程师处获得的承包合同相关的竣工时间延长； 2发包人未按本合同约定提供图纸、开工条件、设备设施、施工场地； 3发包人未按约定日期支付工程款，致使工程施工不能正常进行； 4非承包人原因的承包工程范围内的工程变更及工程量增加，双方另行议定增加工程量的工期条款； 5不可抗力的原因；6.3 承包人应在前款约定情况发生后3天内，就延误的工期以书面形式向承包人提出报告及赶工措施。6.4 暂停施工 (1) 发包人或工程师认为确有必要暂停施工时，应以书面形式通过承包人向分包人发出暂停施工指令，并在提出要求后48小时内提出书面处理意见。由责任方负责承包人停工和复工程序以及暂停施工所发生的费用。6.5 工程竣工 (1) 承包人应按照本合同协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工。 (2) 因承包人原因不能按照本合同协议书约定的竣工日期或发包人同意顺延的工期竣工的，承包人承担违约责任。 (3) 提前竣工程序按总包合同相应条款履行。七、 双方职责7.1 建设单位项目负责人 (1)项目负责人： (2) 建设单位项目负责人可授权具体的管理人员行使自己的部分权利，并在认为有必要时可撤回授权，授权和撤回均应提前7天以书面形式通知分包人，委派书及撤回通知作为分包合同的附件。7.2 承包单位工程负责人 (1)项目经理/承包单位工程负责人： 职务：项目经理；职责： 全面负责承包范围内的作业管理，即质量、进度、技术、安全管理。 。 (2) 项目经理依据合同发出的请求和通知，以书面形式由分包项目经理签字后送交项目经理，项目经理在回执上签署姓名和收到的时间后生效。 (3)项目经理按项目经理批准的施工组织设计(或施工方案)和依据分包合同发出的指令组织施工。在情况紧急且无法与项目经理取得联系时，分包项目经理应采取保证人员生命和工程、财产安全的紧急措施，并在采取措施后48小时内向项目经理送交报告。责任在承包人或第三人，由承包人承担由此发生的追加合同价款，相应顺延工期；责任在分包人，由分包人承担费用，不顺延工期。7.3 承包人工作(1) 负责整个施工场地的管理工作，协调分包人与同一施工场地的其它分包人之间的交叉配合，确保分包人按照经批准的施工组织设计进行施工。 (2) 承包人应做的其他工作，双方另行协商约定。八. 质量、安全及文明施工8.1 质量检查与验收 (1) 承包工程质量应达到本合同协议书和本合同约定的工程质量标准，质量评定标准按照承包合同相应条款履行。因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人应承担违约责任。 (2) 工程质量合格约定：分部分项工程质量合格：由业主代表及承包人共同验收合格为合格；单项工程、单位工程： 以业主组织的工程综合验收合格为合格。(3) 双方对工程质量的争议，按照承包合同相应的条款履行。8.2 安全施工 (1) 承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，承担由于自身安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用。 (2) 在施工场地涉及危险地区或需要安全防护措施施工时，承包人应提出安全防护措施，经发包人批准后实施。 (3) 乙方要严格执行各级政府的法律、法规和有关规定，执行甲方对安全生产和文明施工管理的有关规定。对非乙方原因造成的财产损失和伤亡事故，由责任方承担责任和相关费用。(4)乙方应配备专、兼职安全管理人员，管理乙方的安全生产、文明施工工作，并检查甲方为其提供的机械、安全防护设施、临时用电等安拆、运行状况，作好交接检验，发现问题及时上报给甲方，严禁违章指挥、作业，盲目蛮干。九、 垃圾清运 1、生产、生活垃圾应由乙方清运至物业指定的垃圾堆放场所 十、 劳动力管理 1、 乙方应将所有施工人员的进行存档备案，并留存身份证复印件。 2、 未经甲方许可，非工地施工人员不得在工地过夜。 3、 乙方未经甲方同意不得任意调换施工人员，每天工地现场必须保持2(1人)人以上的施工人员。 十一、 施工机具 1、 乙方自带施工所需工具，并保证工具的安全性和良好使用性，乙方自行承担工具维修费。 十二、工地现场管理 1、 现场禁止使用明火。 2、 现场禁止吸烟。 3、 油漆材料必须和其他材料分开放置。 十三、维修 1、 因乙方施工原因导致的质量问题，乙方应在两年内无偿维修。 2、 普通维修乙方应在甲方通知乙方后三天内及时维修，特殊情况(水、电问题)乙方必须在24小时内赶到并维修。 3、 若因乙方未能按合同及时完成维修，甲方可以安排其他施工队进行维修工作，所发生的人工费用按实从保修金中扣除。 十四、合同附件 1、 工程预算书。 2、 图纸。 3、 本合同未尽事宜，双方协商后签订的补充协议十五、合同争议 1、 出现争议甲乙双方先协商。 2、 协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。 十六、其他约定 本合同一式四份，双方签字盖章后生效；合同要素履行完成后自行废止。发包人：(公章)住所：法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：承包人：(公章)住所： 法定代表人：委托代理人：电话：传真：开户银行：帐号：邮政编码：5 共5页 第 页