厂房租赁合同空白.docx

仓库租赁合同出租方： （以下简称甲方）授权代表： 电话： 地址： 承租方： （以下简称乙方）授权代表： 电话： 地址： 依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就空地租赁的有关事宜达成以下协议：第一条 租赁物内容、面积、价格（一）甲方将位房屋仓库租于乙方使用（该租用面积平方米 ，按 元计算，合计 元每月，六个月 （元：人民币）（二）租金支付方式为每半年支付一次。（三）自2018年1月1日起，租金每年递增5%。（四）实际面积以双方测量为准。第二条 租赁期限（一）房屋租赁期自2018年1月1日至2021年1月1日，共计3年。（二）租赁期满，乙方有意继续承租的，应提前60日向甲方提出书面续租要求，乙方有优先承租权。第三条 租金以及支付方式（一）租金标准：月租金为每月 元，（不含税，如设计发票税务需要交纳17.5%的税金），（二）乙方按照约定甲方支付租金，超过一周以上未支付租金并按照每天3滞纳金计算，租金由乙方汇至甲方指定的帐户：甲方开户银行： 开户名称： 帐号：（三）乙方承担水费、电费、卫生费等费用（以本公司园区内用电用水标准核算），乙方目前卫生费每月人民币 元整，如有调整甲方提前电话通知。第四条 租赁物的交付及返还（一）交付：甲方应于2018年 1 月 1 日将房屋按约定条件交付给乙方。（二）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施，甲乙双方应结清各自应当承担的费用，如损坏部分乙方负责维修或赔偿。第五条：消防安全（一） 甲方交付的房屋应当符合当地安全标准，不会危及货物安全，（二） 乙方在租赁期内严格按照国家消防法执行作业，禁止吸烟和明火。做好防患措施，如因乙方操作不当造成的火灾由乙方承担所有损失。如第三方造成的火灾由第三方承担乙方所有损失。第六条：免责条款 有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任：(一) 因政府对行为的法律法规的修改，使双方无法履行合同的。(二) 因自然灾害等不可抗力导致房屋损毁或造成其他损失的，政府对房屋进行拆迁改造的。(三) 乙方在租赁期内，如对甲方仓库进行装修或添加各种设备设置所产生的一切费用由乙方自行承担，在任何情况下与甲方无关，甲方只是租仓库给乙方做仓库，不承担乙方装修或添加各种设备设置的任何费用。(四) 甲方如对仓库进行维修和对各种设备设置的改造添加，乙方必须无条件配合甲方的工作。(五) 乙方如果提前解约或到期搬走装修装饰不可拆走，必须原封不动完好的保存下来，也不向甲方索要费用。第七条： 合同的解除（一）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：1、 交付的房屋不符合合同约定严重影响货物堆放的。（二）乙方有下列情形之一的甲方有权单方解除合同：1. 未按约定时间支付租金达15日以上的。2. 严重破坏房屋结构的第八条：违约责任在租赁期内，甲乙双方任何一方违反合同约定的，违约方应向守约方支付一个月的租金作为违约金（包含所有费用），如乙方违约应提前60天通知甲方。第九条 合同争议的解决方式本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，依法向房屋所在地人民法院起诉。第十条 其他约定事项如因乙方在使用甲方提供的硬件设施过程中造成的损坏由乙方自行修缮好再次使用。甲方确认提供给乙方使用的仓库符合国家法律、法规和有关部门在建筑、消防等方面的要求。甲方所提供仓库地面平整，屋顶均无渗漏，如有渗漏必须及时通知甲方维修，通风条件良好。乙方在承租期间，甲方提供仓库硬件设施非因乙方责任造成损坏，甲方无偿给予修缮。本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同一式贰份，其中甲方执壹份，乙方壹份。甲方： 乙方：签订时间： 年 月 日