酒店大堂租赁合同.doc

租赁协议甲方： 乙方：依据中华人民共和国合同法及有关法律、法规的规定，甲乙双方经过友好协商，在平等、自愿的基础上，就关于*承租*的租赁事宜达成如下协议：第一条、 租赁物及其他1、本协议约定的甲方出租给乙方使用的大堂及其它租赁物(以下简称出租大堂)坐落于： * ；2、甲方同意在将上述大堂部分出租给乙方使用时,大堂现已具备的附属设施、公共设施等以现状为准提供给乙方使用，以上设施费用已包含在年租金中；3、甲方保证乙方正常使用大堂租赁部分；4、甲方承诺将酒店外立面两边墙体规定的范围内在租赁期间予以乙方用作广告宣传的渠道；但乙方自行完善相关手续。5、甲方保证乙方在租赁区域进行正常的经营活动；6、该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等（具体情况见附件一移交清单）。该附件作为甲方按照本协议约定交付乙方使用和乙方在本协议租赁期满交还该房屋时的验收依据。第二条、 租赁物用途及期限1、乙方保证所租大堂用于 *项目的售楼接待活动，具体活动包括但不限于将承租区域划分售楼接待区、展示区、洽谈区等； 2、租赁期为*个月，从201*年 * 月 * 日至201*年 * 月 * 日。第三条、 租金及相关费用支付方式1、租金为 *万元/年，大写金额： * 元/年。租赁期间，甲方不得以任何理由任意调整租金；2、付款方式：乙方应于本协议签订后 * 个工作日内一次性支付给甲方。租金支付方式以现金或转账的方式，具体由双方协商；3、乙方支付租金时，甲方须提供等额租赁发票，开具发票所产生的税费由乙方承担。第四条、 租赁物交付期限1、 甲方应于本协议签订后2日内将大堂移交给乙方使用，乙方在确认甲方提供的设备设施等处于适用状态，能够满足乙方正常租赁经营需要时予以接收（详见附件一移交清单）。第五条、 大堂的维修养护1、租赁期间，防火防盗安全，乙方应承担责任；2、租赁期间，甲方应保证乙方对所租大堂部分的正常的使用权，防止各种破坏现象的发生。3、乙方租赁期间负责租赁及使用区域设施设备完好性；4、租赁期间，乙方应与甲方一起承担所使用区域的卫生状况保持整洁，为了方便统一管理，由甲方保洁人员负责乙方租赁区域的卫生，甲方对乙方收取相应的卫生管理费用*元/月，此卫生管理费按年一次性收取，即*元。第六条、 有关税、费1、因本合同签订所应缴纳的税费由 甲 方承担。第七条、 广告牌及导视牌的设立1、甲方应允许乙方在酒店外显眼区域设置广告牌、横幅及其他宣传措施，并可在不妨碍正常交通的前提下设立导示牌。2、乙方保证所进行的宣传措施不影响酒店正常经营。第八条、 租赁物的装修及改变房屋结构1、乙方有权对出租区域进行必要的装修、加固、改造或增设设备、设施以适合办公需要，费用由乙方自理。乙方如需部分或全部改变大堂整体结构，经甲方书面同意并经有资质单位报告后方可进行，费用由乙方承担。第九条、 甲方的权利义务1、甲方有权按协议约定收取租金。2、本协议签定后甲方应按协议约定及时将出租大堂移交给乙方使用。3、甲方应保证水、电、网络以及附件一内所列设备的正常使用，非甲方原因导致停水、停电、停网或其他甲方提供设备发生故障无法正常使用的，乙方应当进行修复。因不可抗力原因造成乙方经济损失的，甲方不予以赔偿。第十条、 乙方的权利及义务1、乙方应按约定及时足额缴纳租金及相关费用。2、乙方应当爱护酒店设备设施。3、乙方应合理使用甲方提供的设备器具，由于乙方使用不善导致设备损坏的，乙方应当及时进行修复。乙方拒绝修复的，甲方可代为修复，维修费用由乙方承担。第十一条、 违约责任1、甲、乙双方就大堂的租金及其他费用均已在本协议予以确定，租赁期间，除本协议约定情形外乙方无任何义务向甲方交纳其他费用。如甲方在租赁期间要求乙方增加租金或其他费用的，均视为甲方违约，乙方有权解除协议，甲方应退还乙方已支付的年租金及相关费用，并支付等同于协议年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。乙方未能按时交纳租金的，应当按每延期一日按应交纳年租金的1%向甲方支付违约金，直到交清为止；同时甲方享有停止相关设备的使用权（包括水、电等设备的使用），乙方超出一个月仍未交清的，甲方有权利单方解除协议并追究乙方违约责任。协议履行期间，非一方原因，协议相对方无故要求解除协议的，则视为该方违约。如甲方违约，则甲方应退还乙方已支付的租金，并支付等同于协议年租金的违约金，以及赔偿乙方因此而造成的全部经济损失。如乙方违约，则乙方已支付的年租金和相关费用不予退还，由此造成甲方其他损失的，应当予以赔偿。第十二条、 争议的解决1、所有与协议履行有关的争议均需由双方友好协商。2、如果双方协商不成，则通过承租方所在地人民法院提起诉讼；第十三条、 附则1、如果本协议的任何条款在任何时候变成不合法、无效或不可强制执行而不根本影响本协议的效力时，本协议的其它条款应不受影响。2、本协议一式贰份，甲方一份，乙方一份，自甲乙双方代表签字之日起生效。甲方： （盖章） 乙方： （盖章） 签字： 签字：日期： 年 月 日 日期： 年 月 日 附件一 移交清单序号物品名称数量新旧程度代理记帐业务约定书甲方: (以下简称甲方)乙方： (以下简称乙方) 经甲乙双方友好协商，自愿达成以下乙方为甲方提供会计代理服务相关事项的业务约定：一、 乙方为甲方提供以下会计代理服务：建账、记账(总分类账、二级明细账)、填制财务报表、税务报表、国税申报、地税申报(含网上申报)。甲方如有其他服务要求，需在约定书中注明，口头商定无效。 二、甲方在每月25日至次月15日前，按时将本单位所发生合法的经济业务票据传给乙方(乙方可上门取送票据，每月壹次)并提供纳税申报所需要的各种印章(公章、财务章、人名章等)。因甲方票据传递、提供各种印章及税务机关要求的其他资料不及时，造成乙方延误各种纳税申报的，责任由甲方自负。三、在甲方按时传递经济业务票据及按时提供各种印章的情况下，乙方应按时为甲方代理纳税申报，造成延误各税种申报的, 责任由乙方负责。四、乙方丢失票据，书写、计算错误而引起的税务罚款及滞纳金，责任由乙方负责；甲方账外逃税、提供的虚假票据、提供原始凭证不符合规定引起的税务责任，由甲方负责。 五、甲方的出纳每月应主动与乙方会计核对银行账及现金账余额。六、甲方在签订业务约定书的同时付款，否则无效，到期后乙方接受甲方付款的视为约定延续，若到期后未续约付款的，约定终止，双方不再相互承担责任。七、甲方在业务约定期间内如有地址、电话、开户银行及账号、税务登记、工商登记等发生变化应在非报税期内三天、报税期内(每月25日至次月15日)当天通知乙方，不能及时通知乙方由此而产生的后果，由甲方自负。 八、业务约定到期或终止时，如果甲方聘用乙方工作人员，乙方对业务约定期间的凭证、账目、税务出现的问题概不负责。 九、甲方为：1.纯地税户 2.国地税户3.一般纳税人，每月凭证不超过一本，无特殊核算要求(超出要求范围的，服务费另行协商)。十、约定期限： 年 月至 年 月，付款方式：每 ，另每会计年度账本及报表资料费贰佰元，工商年检代理费贰佰元，残保金代理费贰佰元； 年 月 日合计收取 元。十一、本业务约定书一式两份，双方各持一份，经双方签字盖章付款后生效。本约定书未尽事宜，甲乙双方应本着友好协商的态度进行协商解决。十二、会计每月25日至次月1日联系取票据，以下列举部分单据： 1、企业本月开具的发票及与之相对应的收款凭证(进账单、现金送款单、现金收入凭单、出库单、发票领用存情况等)；2、企业取得的购货发票及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单、入库单等)；3、企业取得的费用发票(交通费、差旅费、通讯费、广告费、业务宣传费、房租、水电费、办公费、运费、汽油费、保险单据等)及与之相对应的支出凭证(支票根、电汇单、现金支出凭单等)；4、银行缴税税票，利息单，进账单，支票存根，电汇单及其它各种银行票据；5、企业自制原始凭单：工资单，折旧单等；6、一般纳税人发票汇总表(一套)，作废发票(联次齐全)，抵扣票认证清单，金税卡；7、其它需要的资料_8、凭证报表由乙方暂存，待工作完成后，年度终了时返还客户。 注意：月末取票后企业如开具收入发票须立即通知乙方。甲方： 乙方： 联系人： 联系人：联系电话： 联系电话：电子邮件/ QQ: 地址： 6