商铺店面出租合同模板.doc

1 店面租赁合同店面租赁合同 出租方:（以下简称甲方）承租方:（以下简称乙方）根据中华人民共和国合同法及相关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。一、店面基本情况一、店面基本情况：甲方将位于 的店面出租给乙方作 使用，商铺共 层，面积约 平方米，乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，守法经营。若因违规、违法受罚或被追究法律责任，甲方不负连带责任，并有权收加店面，终止本合同。二、租赁期限：二、租赁期限：租赁期共 年，甲方从 年 月 日起将出租店面交付乙方使用，至 年 月 日收回。乙方在租赁期间有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回店面：1擅自将店面转租、分租、转让、转借或与他人调剂交换的；2拖欠租金。合同期满后，如甲方仍继续出租店面的，同等条件下，乙方拥有优先承租权。三、三、租金和租金和保证保证交纳交纳方式方式 租金：甲乙双方议定所租赁的店面租金为 元/月/，租金按年支付。在合同签订之日交清 年 月 日起至 年 月 日止的租金 元整，大写人民币 万 仟 佰 拾 元整，先付后用。保证金：为保证乙方在租赁期间，不违反合同约定，在签订合同之日，一次性支付保证金 元整，大写人民币 万 仟 佰 拾 元整（不另写收据）。若合同期满，乙方无违约行为，甲方将保证金全数归还乙方；若乙方未按时缴纳租金或有其它违约行为，保证金不退。四、四、租赁期间的租赁期间的店面装饰和修缮店面装饰和修缮 2 乙方开业前，若需要对店面进行装修，装修费由乙方自行处理。租赁期间发生用水、用电、税收、房产税、工商、物业管理费以及其它一切费用，均由乙方自行负责。租赁期间，乙方不得擅自将店面改造，如需改造，必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权动用保证金或要求乙方无条件将店面还原，乙方对所租店面及店内一切设施，必须严格管理，及时维修，因维修发生的费用由乙方自付。店内安全、防火由乙方负责。由于乙方的责任造成失火或者店面财产物品丢失、损坏，乙方必须负责赔偿甲方的一切损失。五、租赁双方的变更五、租赁双方的变更 1如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；2、租赁期间，乙方不得擅自将店面进行转租、分租、转让或转借，如有进行转让或转租必须经甲方同意后方可进行，否则，甲方有权终止合同，收回所租店面。3、乙方在租赁期中途如欲转让店面，必须征得甲方同意，乙方与转让人（丙方）之间发生的一切问题，由乙方与丙方自行协商处理，与甲方无关。租赁期满，乙方应将店面完好交还甲方。若丙方在转让期内有对店面进行装修改造，在合同终止、解除租赁关系时，装修或改造与店面有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。其装修设施不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。4、如乙方在租赁期间，因某些原因无法继续营业，在合同终止、解除租赁关系时，乙方原先对店面进行的装修和其他设施、物品全部归甲方所有（可移动设施除外），其设施、物品不得破坏，应保持店面完好，无偿交还甲方，如有损坏，酌情赔偿。六、特约事项六、特约事项 本合同如有未尽事项，经双方协商另订补充协议，补充协议与本合同具有同等效力。本合同经双方签字盖章后生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。（以下无正文，为甲乙双方签章内容）3 甲方（签章）：乙方（签章）：身份证号码：身份证号码：联系电话：联系电话：乙方身份证复印件如下：乙方身份证 签订日期：年 月 日 签订地点：