新版化粪池清掏、污水井清掏、管道疏通服务合同范本.doc

协议编号：

（项目名称） 【化粪池清掏】、【污水井清掏】、【管道疏通】服务协议

甲方:
乙方:
签订地点：
签订日期： 年 月 日

目录

第一条 承接方式····························································1
第二条 合作期限····························································1
第三条 服务费······························································1
第四条 付款方式····························································2
第五条 双方的权利和义务····················································2
第六条 违约责任 ···························································4
第七条 协议的终止··························································5
第八条 保密条款····························································6
第九条 免责条款····························································6
第十条 廉洁条款····························································6
第十一条 其他······························································7
第十二条 附件······························································8

（项目名称）【化粪池清掏】、【污水井清掏】、【管道疏通】服务协议

甲方：
乙方：
根据《中华人民共和国协议法》及相关规定，甲、乙双方在平等互利的基础上，经协商一致，就乙方承包 （项目名称） 的【化粪池清掏】、【污水井清掏】、【管道疏通】服务事宜，特签订本协议。
第一条 承接方式
1、采用由乙方包人工、包工具、包设备、包税费、包燃油费、包政府及有关部门规定必须缴纳的费用、包质量、包临时赶工费用、包清运、包清洁场地、包运送、包安全文明施工、包风险、包通过验收等方式进行。
2、甲方指定专人负责告知乙方进行相关工作，乙方须在接到甲方告知后及时到达甲方指定地点，并将化粪池、污水井及管道疏通的所有污物【清运至环卫部门指定地点】/【清运出社区】，所有污物按照甲方规定运出社区后且运到甲方指定地点的相关费用及责任均由乙方承担，甲方概不负责。
3、 。
第二条 合作期限
本协议合作期限从 年 月 日起，至 年 月 日止。
第三条 服务费
1、化粪池清掏采用以下第 种方式计费：
①容量 m³的化粪池 个，综合包干单价为 元/个/次，本协议期限内暂定工程量为 个；容量 m³的化粪池 个，综合包干单价为 元/个/次，本协议期限内暂定工程量为 个， 。
②化粪池清掏的综合包干单价为 元/车（车辆载重为 m³，污物装载量的标准为 ），本协议期限内暂定工程量为 车。
2、污水井清掏综合包干单价为 元/个/次（含清掏施工垃圾），本协议期限内暂定工程量为 个。
3、管道疏通综合包干单价为 元/米（甲乙双方确认的实际疏通米数），本协议期限内暂定工程量为 米。
4、协议暂定总金额为人民币 元（大写： ），实际结算款项以每项每次服务的工程量*相应的综合包干单价为准。甲方除向乙方支付上述费用外，无须再支付任何其他费用。
5、 。
第四条 付款方式
1、化粪池清掏：费用按次支付，由甲方在每次化粪池清掏工作完毕并经甲方验收合格后向乙方支付当次清掏费用的80%，余款作为质保金，待一个月质保期满后由甲方扣除应由乙方支付的各类费用和违约金后无息向乙方支付。乙方须于每次服务结束后依据甲乙双方书面签字确认的本次服务费金额开具国内真实合法有效等额发票，发票昂首由甲方指定。甲方收到发票后，将应付的服务费转划到乙方指定账户（乙方户名： ，开户行： ，银行账号： ，如有变更，乙方应提前一个月书面告知甲方）。如乙方未能准时提供发票的，则付款时间相应顺延（提供发票时必须附带甲、乙双方代表的签字确认书）。
2、污水井清掏、管道疏通：乙方须于每次服务结束后，依据甲乙双方书面签字确认的本次服务费金额，开具国内真实合法有效等额发票，发票昂首由甲方指定。甲方收到发票后，将应付的服务费转划到乙方指定账户（乙方户名： ，开户行： ，银行账号： ，如有变更，乙方应提前一个月书面告知甲方）。如乙方未能准时提供发票的，则付款时间相应顺延（提供发票时必须附带甲、乙双方代表的签字确认书）。
3、 。
第五条 双方的权利和义务
（一）甲方的权利义务
1、依照本协议约定对乙方进行监督及检查。
2、监督乙方按照协议及其它约定规定开展工作。
3、根据工作需要就乙方的服务时间等提出调整或整改建议。对于违规或不合格的乙方现场负责人或服务人员，甲方有权规定及时调整、更换。
4、对乙方提供的清洁设备、材料、用品等进行使用前的检查，对不符合现场管理规定、标准的设备、材料和用品，有权规定乙方更换。
5、为乙方提供吸污车辆的通行便利。
6、甲方在收到乙方发出的验收告知后及时组织双方人员 ，按本协议约定进行验收。
7、为乙方提供现场用水、用电。
8、支持并配合乙方合理的工作诉求
9、按协议约定支付协议款项。
10、 。
（二）乙方的权利义务
1、严格执行本协议约定，接受甲方的指导、监督、检查。
2、乙方应对其员工进行有关业务知识、业务技能、服务意识、礼节礼貌、工作规程、劳动安全等业务培训，经培训合格方可派驻甲方工作现场。
3、遵守政府主管部门有关化粪池清掏、污水井清掏及污物倾倒和处置的管理规定，自行协调与政府主管部门关系，办理、完善各类手续并承担所有费用，因此导致政府主管部门处罚的相关责任及损失由乙方自行承担。
4、乙方提供的清洁工具及清洁物料须符合国家环保规定及卫生标准。
5、乙方须保证具有履行本协议所必须具有的证照，对资质的真实性、合法性及有效性负责。
6、乙方须在收到甲方规定进场的告知后24小时内进场作业。
7、乙方须彻底清理化粪池，每次化粪池清掏后须保证至少一个月内无堵塞，否则乙方须在接到甲方告知12小时内无条件赶到现场免费解决（管道塌方、人为建筑垃圾产生堵塞除外）。
8、乙方清掏化粪池须保证池内化粪结块物吸完为止，保持化粪池畅通，无漂浮物，池底无淤泥、无杂物。
9、乙方进行管道疏通后，须用吸污车配置的高压水枪冲洗管道，保证管道畅通，管壁无污物。
9、乙方将化粪池内的沉淀物清理完毕后，须盖好化粪池井盖，用清水冲洗现场和所有工具，保证地面无污物、无异味、无污染。
10、乙方清运污物自装自卸，清运过程中须注意四周及沿途环境保护，保持路面清洁，做到车走地净。
11、乙方吸污车辆须按照甲方指定的社区出入口进出，按甲方指定行驶路线限速行驶，严禁在社区范围内鸣笛。
12、乙方吸污车辆尾气、噪声符合本地机动车排放标准；车辆无漏油现象，车身保持洁净。
13、乙方作业应控制噪音，清掏时间的选择避开业主出入高峰区间，作业时间为 。
14、乙方须严格按照本协议约定准时完毕相关作业，并及时告知甲方验收。如未达成规定的质量规定，甲方规定返工时，乙方应及时进行无偿返工，直至甲方验收合格为止。
15、乙方应做好安全作业管理，严守有关安全作业规定，承担所有安全作业责任。
16、乙方雇员在本工作区域内所导致的任何损害，涉及但不限于乙方员工在工作中导致甲方或第三方人身、财产的损害，由乙方承担补偿责任。甲方因此遭受损失的，可直接从应付乙方的保洁服务费中扣除，局限性部分可另向乙方追偿。
17、乙方所有员工行为准则必须符合本协议及其附件和甲方有关规章制度的规定，爱惜工作场合的各种设施，注意节约用水用电。对有违法乱纪或违反甲方各项规定的员工，乙方应予以严厉解决。
18、保证合法用工，保证乙方员工具有相应资质及工作技能，且是直接与乙方建立合法劳动关系。
19、乙方负责承担员工的工资、保险、劳保福利及其他一切费用，并及时支付员工工资。
20、乙方须对其雇员因工作等情况的任何意外及伤亡承担所有责任，负责有关追讨、诉讼及补偿等费用，甲方无须对这些意外及伤亡承担任何责任。
21、乙方须为其雇员及设备购买有效的保险，费用由乙方自行支付。
22、 。
第六条 违约责任
1、一方未履行本协议规定的义务，应承担违约责任，违约方应向守约方补偿因违约而引起的一切经济损失。
2、如乙方无法定或约定理由提出解除协议，以自己的行为表白解除协议或因乙方违约行为导致甲方解除协议的，乙方须按照本协议暂定总金额的30%向甲方支付违约金。
3、乙方提供虚假信息或不实，涉及但不限于在订立协议的过程中所提供的资料或证明文献等，甲方一经查实即可单方面解除协议，并有权拒付相关服务费用。
4、非经甲方批准，乙方不得所有或部分转让其在本协议项下的权利和义务，否则甲方有权解除协议，并规定乙方承担补偿责任。
5、乙方在职人员发生违法行为给甲方导致影响或经济损失的，乙方负责承担所有涉及的民事、经济责任及损失，同时甲方有权立即解除本协议。
6、协议履行 1 个月，乙方仍无法达成协议约定质量标准的，甲方有权解除本协议。
7、因乙方因素一个月内出现三次或三次以上严重投诉、影响项目声誉的事故或相关部门（环卫、市容、街道办事处等单位）的警告的，甲方有权立即解除本协议，乙方负责补偿损失、缴纳罚款。
8、乙方服务达不到甲方规定，且未能在甲方规定期限内完毕相关整改的，甲方有权安排别人代为履行，实际发生的费用由乙方承担且乙方还须向甲方支付相称于本费用50%的管理费及违约金。
9、乙方未按照本协议约定规定提供服务，每发生一次，乙方须按照本次服务费用20％/次向甲方支付违约金。乙方严重违反协议约定，影响社区环境或导致甲方其他方面的严重损害，经甲方三次书面警告及扣款仍无改善的，甲方有权立即解除本协议，除按本协议约定的所有违约金外，因乙方违约给甲方导致经济损失的，乙方还应予全额补偿。
10、乙方提交的发票必须真实、合法、有效。若乙方提交虚假发票，乙方必须在甲方规定期限内更换发票。甲方尚未支付款项的，甲方停止支付直至乙方发票符合约定并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金；甲方已支付款项的，甲方有权从结算款中扣回已支付的款项并按虚假发票金额的20%扣除乙方违约金，待乙方提供合法有效发票后甲方按本协议约定付款。上述款项局限性以抵扣乙方应支付的违约金的，甲方有权向乙方追偿。
11、本条内，如乙方不承担违约责任及时支付违约金，或者乙方的上述违约金局限性以填补甲方损失的，甲方有权扣除乙方的质保金，质保金局限性扣减的，甲方有权向乙方继续追偿。
12、乙方应付甲方的违约金、补偿款、补偿款等所有款项，甲方有权从应付未付乙方款项中扣除。
13、 。
第七条 协议的终止
（一）有下列情形之一的，协议因解除而终止。协议终止后，协议守约方仍保存向违约方追究违约责任的权利。
1、由于乙方违约导致本协议不能履行或不能完全履行，如甲方认为本协议已无必要继续履行或乙方在收到甲方规定其纠正违约行为的告知后，在甲方规定的时间内仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本协议的书面告知，该告知自送达乙方时生效，乙方除承担本协议约定的违约责任外，另须向甲方支付相应金额的违约金，并补偿由此给甲方导致的损失。
2、【由于甲方违约导致本协议不能履行或不能完全履行，如甲方在收到乙方规定其纠正违约的告知后仍不纠正其违约行为，则乙方有权向甲方发出解除本协议的书面告知，该告知自送达甲方时生效，甲方应向乙方支付经双方书面确认已完毕工作量的款项，并按本协议约定承担违约责任】。
（二）有下列情形之一的， 协议自动终止：
1、本协议已按约定履行完毕。
2、本协议经双方协商一致而终止。
3、政府行政管理部门指定清运单位。
4、法律法规规定终止的其他情形。
第八条 保密条款
1、本协议订立前、履行中、终止后未经协议其他方书面批准，任何一方对本协议和双方互相提供的资料、信息（涉及但不限于商业秘密、技术资料、图纸、数据、以及与业务有关的客户信息及其他信息等）负保密责任。
2、任何一方违反上述约定的，责任方须按本协议暂定总金额的30%向对方支付违约金，违约金局限性以补偿对方损失的，应按对方的实际损失补偿。
3、本保密条款具有独立性，不受本协议的终止或解除的影响。
第九条 免责条款
1、由于不能预见、不能避免和不能克服的自然因素或社会因素，致使本协议不能履行或者不能完全履行的，碰到上述不可抗力事件的一方，应立即书面告知对方，由双方按事件对履行协议影响的限度协商决定是否解除协议、或者部分或所有免去履行协议的责任、或者延期履行协议。
2、遭受不可抗力的一方未履行上述义务的，不能免去其违约责任。
第十条 廉洁条款
1、甲方人员不得以任何方式明、暗示乙方请吃、请喝、收受乙方礼金、礼品或接受乙方提供的其他私人便利或利益。在协议签订或履行过程中，若甲方人员有明示或暗示规定宴请、招待，或索取礼金、礼品、礼券、其他利益等不妥行为的，乙方应向监察部门举报。具体举报渠道如下：
【举报电话：、
、
举 报 传 真：
举报电子邮箱：
举 报 Q Q ：
举报受理部门：恒大地产集团监察一室
受理部门地址：广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心31楼监察一室（邮政编码：510620）】
【举报电话：、
、
举报传真：
举报电子邮箱：HDDC110＠
举报Q Q：
举报受理部门：恒大地产集团监察二室
受理部门地址： 广州市天河区黄埔大道西78号恒大中心31楼监察二室（邮政编码：510620）】
2、严禁乙方以任何方式向甲方人员提供私人便利、行贿或进行非正常商务宴请。
3、假如出现乙方在履约过程进行私下请吃、向甲方人员提供私人便利、行贿等一切非正常的经济活动，一经查实，甲方有权单方面终止协议。给甲方导致损失的，由乙方承担补偿责任；同时，乙方如有违约，仍须承担违约责任。乙方的上述行为严重的，甲方保存追究法律责任的权利；假如乙方事后积极积极向甲方陈述事实，或乙方有证据显示以上行为为甲方人员施压的不得已行为，则乙方仍保存与上述行为相关的协议权利和义务。
第十一条 其他
1、凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，协议各方应通过和谐协商解决；假如协商不能解决，任何一方均可向协议履行地的人民法院起诉。
2、乙方委派 为乙方授权代表，负责乙方协议履行的工作。联系电话为： 。如授权代表有变动时，乙方须以书面形式告知甲方。
3、乙方的通讯地址为： ，甲方依本地址向乙方发送有关信函文献，因乙方所留地址有误或变更地址未告知甲方的，责任由乙方承担，甲方向乙方所发送的信函文献等视为已送达乙方。
4、协议内所有条款、标题或注释，必须视为整体，不可只对个别条款、标题或注释作单方面理解或解决。
5、本协议如有未尽事宜，由甲、乙双方另行签订补充协议作为协议附件，补充协议与本协议具有同等法律效力。
6、其他约定： 。
7、本协议一式肆份，双方各执两份，自双方签字盖章之日起生效。
第十二条 附件
附件一 《化粪池清掏费用登记表》
附件二 《污水井清掏费用登记表》
附件三 《管道疏通费用登记表》
附件四 《化粪池清掏/污水井清掏/管道疏通费用结算表》

甲方： 乙方：
法定代表人（或授权签约人）： 法定代表人（或授权签约人）：
联系电话： 联系电话：
签订日期： 年 月 日 签订日期： 年 月 日
附件一 （含表一及表二，两者任选其一）

表一： （项目名称） 化粪池清掏费用登记表（按个计算）
记录日期： 年 月
序号
日期
化粪池容量（单位：m³）
清掏化粪池个数（单位：个）
综合包干单价（单位：元/个/次）
应付费用小计 （单位：元）
车数
车身容量（单位：M³）

扣款情况
序号
情况描述
应扣款金额
备注

总计（大写）
人民币 元（当月实际清掏个数*综合包干单价-当月应扣金额）
注：清掏人代表乙方对每月实际清掏个数进行确认
制表： 审核： 审批：
表二：（项目名称）化粪池清掏费用登记表（按车数计算）
记录日期： 年 月
序号
日期
清掏车数 (容量： m³)
物业经手人签字
清掏人签字
备注

扣款情况
序号
情况描述
应扣款金额
备注

总计（大写）
人民币 元（当月实际清运车数*综合包干单价-当月应扣金额）
注：清掏人代表乙方对每月实际清掏车数进行确认
制表： 审核： 审批：

附件二
（项目名称）污水井清掏费用登记表（按个计算）

序号
日期
清掏污水井个数
物业经手人签字
清掏人签字
备注

扣款情况
序号
情况描述
应扣款金额
备注

总计（大写）
人民币 元（当月实际清掏个数*综合包干单价-当月应扣金额）
注：清掏人代表乙方对每月实际清掏个数进行确认
制表： 审核： 审批：

附件三 （项目名称）管道疏通费用登记表（按米计算）
记录日期： 年 月
序号
日期
管道拉刷米数
管道疏通米数
物业经手人签字
乙方经手人签字
备注

扣款情况
序号
情况描述
应扣款金额
备注

总计（大写）
人民币 元（当月实际管道疏通米数*综合包干单价-当月应扣金额）
注：乙方经手人代表乙方对每月实际管道疏通米数进行确认。
制表： 审核： 审批：

附件四
（项目名称 ）化粪池清掏/污水井清掏/管道疏通费用结算表
承包项目名称

协议编号

承包方

协议有效期

本月化粪池清掏应付金额
人民币 元（大写： 整）
本月污水井清掏应付金额
人民币 元（大写： 整）
本月管道疏通应付金额
人民币 元（大写： 整）
本月合计实际应付金额
人民币 元（大写： 整）
费 用 结 算 意 见
物业服务中心经办人：

年 月 日
乙方负责人或授权签约人签章）：

年 月 日
客户服务部负责人：

年 月 日
物业服务中心负责人：

年 月 日
物业公司负责人：
年 月 日
记录日期： 年 月
备注：甲方根据附件一、二、三，如实填写《化粪池清掏/污水井清掏/管道疏通费用结算表，甲乙双方相关负责人署名确认后，作为财务付款依据。