高层建筑施工组织设计星宇花园.doc

施 工 组 织 设 计工程名称：集安市阳光家园三期一标段审批单位（签章）：集安市禄达建筑工程有限公司单位主管： 王 伟技术负责人：高振发审 核 人：李 明批准日期： 2023年12月21日第一章 编制依据1、业主提供的本工程招标文献及对工程所作的各项规定；2、集安市星宇花园建筑、结构及其它相应专业的施工图；3、国家现行的建安工程施工及验收规范、标准及吉林省和集安市有关规定；第二章 工程概况及特性第一节 工程简介建设场地位于，集中恒林货场， 第二节 工程设计情况一、建筑设计情况基地呈长方形，建筑群体解决为坐落在一个低矮平台上的两栋互相平行的板式该工程地上分别为6层15层。建筑物的重要技术经济指标如下：总建筑面积：21000平方米容积率：5.4覆盖率：24.5%建筑装修情况如下：1、屋面：采用SPS防防水屋面；出屋面楼梯间、电梯、水箱等屋顶：采用涂膜防水。2、内装修卫生间、厨房、客厅、卧室：除厨房、卫生间地面采用细石砼地面外，客厅、卧室等墙面、地面、顶棚仅做粗装修，水泥砂浆找平后均不做面层阳台：地面采用高级防滑地砖，顶棚刷高级外墙涂料。公共部分：首层大堂及首层电梯厅墙面采用磨光花岗岩，其余电梯厅墙面采用抛光砖；楼梯间：地面采用高级防滑地砖，墙面采用高级乳胶漆，顶棚均刷高级乳胶漆；3、外装修：外墙面刷高级涂料，柱式等细小构件刷外墙涂料。二、结构概况1、主体结构序号 项目 设计情况1 抗震设防烈度 6度2 结构形式13、15号楼为框架结构和混合结构，1、2号楼为框架剪力墙结构3 桩基 机械挖孔桩D=800，桩芯砼C25，护壁C20，桩顶标高为-10.70m、-1090m、-13.80m、-11.90m，以强风化岩为桩端持力层，桩长15-23m，桩端承载力标准值为2300KPa。桩有扩大头和无扩大头两种，无扩大头根数269根，有扩大头桩根数156根。4 基础 采用独立承台+井式梁板，一般承台截面尺寸为21002100、24002400、26002600、22002200mm等几种，电梯井承台截面尺寸为20400150004400mm（高）和21000150004400mm（高）二种，地梁截面尺寸重要为：6001400和6001200两种，承台地梁标高为-9.50m，板厚500，板面标高为-9.55m。5 柱 矩形（或方形）及异形，截面尺寸有700500、800700、500500、600600等几种，6 剪力墙 有250、300厚等7 转换层梁板 梁截面尺寸：60060012001750，转换板厚200mm，8 塔楼 A、B栋塔楼板150mm，C栋塔楼板厚100mm，层高3.0m。2、砼强度：表一结构部位 地下室 备注侧壁、人防隔墙、柱 C35 不涉及A、B栋和C1、C2栋地下室梁、板、承台 C30楼梯 C25表二结构部位 -2至1层 2层 3层 4至5层 6至7层梁 C50 C30 C30 C30板 C30 C30 C25 C25墙柱 C50 C50 C50 C45 C40续表二结构部位 8至9层 10至11层 12至15层 屋面梁 C30 C30 C25 C30 C30板 C25 C25 C25 C30 C30第三节 地质情况1、场地内土层字上而下分别为：人工填土，层厚0.159.6m；第四纪冲洪积层，层厚0.159.2m；燕山期粗粒花岗岩；强风化粗粒花岗岩，层厚7.929.6m；中风化粗粒花岗岩，层厚0.35.2m；微风化粗粒花岗岩，岩石新鲜、完整，层厚2.96m。稳定地下水位埋深3.454.40m。地下水重要赋予于第四纪冲洪积层，第四纪残积层和基岩裂隙中，属空隙裂隙水类型，重要靠大气降水补给。地下水对砼具有中档腐蚀性，需按岩土工程勘察规范进行二级防护。2、场地土类型属中软场地土，建筑场地的场地类别为类，场地卓越周期为0.264秒。第四节 工程特点1、现场基坑土方开挖已完毕，已作好基坑支护，进入现场施工时注意观测护壁变形情况，如变化较大要及时向工程监理及甲方反映情况，并及时根据甲方意图解决。2、本商住楼塔楼为剪力墙结构，垂直度规定高，模板量较大，施工难度较大。3、由于地下室防水、屋顶防水、厨房间防水工程量既大又繁杂，作好防水工程是一大特点，特别是地下室的砼自防水工程更应引起重视。4、建筑结构体型较为复杂，周边曲折多变，给施工中的放线定位及支模带来一定的难度。5、工作面繁杂：由于工期较紧，外墙装修和室内装修将与安装工程，土建工程同步进行，必须合理规划，协调好各部份工作的交叉。6、塔楼与塔楼之间及每栋塔楼层与层之间结构基本相同，为流水作业提供了方便。7、该工程塔楼设有转换层，特大梁施工是本工程一大特点，由于施工难度大，规定高，特别是二次浇注梁，应引起全体施工人员高度重视。第三章 施工部署第一节 施工组织机构我公司将以“质量第一、用户至上、守信创新”为宗旨，发扬艰苦奋斗，开拓创新的公司精神，以协议为依据，以工程项目为中心，建立有效的管理体系，。一、施工组织管理网络二、施工现场管理机构三、施工管理人员1、公司经理及上层管理（略）2、项目管理项目经理： 杨秉仁 工程师项目副经理：王 伟 工程师技术负责人：徐洪祥 工程师土建工程师：王 伟 工程师测量工程师：王小红 工程师水电工程师：孙孝林 工程师水电施工员：刘福安 助工钢筋施工员：郑加松 助工木工施工员：李永山 助工砼工施工员：吴奇明 助工油漆施工员：龙亚新 助工质量员： 张文华 助工安全员： 刘福安 助工预算员： 李克兵 工程师材料员： 刘伟洪 助工资料员： 郑少伟 技术员四、岗位职责分工、项目领导层由项目经理、副经理、技术负责人组成，项目经理是公司法人在本工程上的代表，具有人事、行政、工程成本控制、施工管理、技术决策、设备租赁的权力，对工程质量、进度、生产安全负责。领导分工：1、项目经理是工程的总负责人，负责对外联系及质量与安全、文明施工工作。2、项目副经理负责生产调度、机械设备管理、材料供应、劳动力分派与调动。3、项目技术负责人负责技术准备、图纸会审、技术问题解决、技术攻关、内业资料、技术签证等。、项目管理层由各专业施工员及管理人员组成，负责项目中各项具体工作的组织与实行，在本工程中，计划成立下述基层机构：施工组：由项目副经理负责，施工员组成，负责所有工程各项施工管理、人员管理、机械管理等。技术组：由技术负责人负责，各专业工程师及技术人员组成，负责工程设计问题、施工技术、各项方案及措施及工程资料等工作。器材组：负责材料及设备的采购供应工作。质安组：负责具体各项工程质量、安全工作。行政组：负责本项目经理部的平常行政管理及保卫工作。、作业层由施工班组、各分项工程施工班长及操作工人组成，重要任务是各分项工程项目的具体操作实行。第二节 施工流水段的划分一、施工区域的划分在施工过程中，会呈现室内作业与室外作业同时进行、结构施工与建筑装修施工共同展开，安装工作与土建工作交插作业的工作场面。因此，在施工中须进行施工区域的划分与互相间的有效分隔。1、主体结构施工区域的划分本工程主体结构由二大部分组成地下室、主楼。根据设计院提供的图纸资料，以及主体结构中采用的施工工艺，拟定整个工程划分为三个施工区域即A、B、C区，三区平行施工，形成三条独立的流水线。2、装修工程施工区域的划分结合主体结构施工区域，装修工程施工区域也作相应划分为三个施工区，实行平行施工，形成三条独立的流水线。装修工程施工中，应先将关系到设备安装的部位提前予以完善（地下室设备间及塔楼设备层），便于安装工程迅速插入展开作业，充足协调以保证总工期，并达成成品保护的目的。二、施工流水段的划分1、地下室结构阶段：拟在平面上分为七段，组织流水施工。具体见图一所示。2、上部结构阶段：拟把每个塔楼为一段，在各区实行流水施工。三、安装工程水电、消防、防雷引线等管道、管线的预埋及安随主体跟进配合、穿插施工。第三节 施工程序1、土建、安装均自行完毕，并与专业队互相和谐协商，统筹安排。2、遵循“先地下，后地上”、“先结构，后装修”、“先主体，后围护”、“先土建，后设备”等合理程序，在满足施工工艺的前提下，尽量运用一切工作面，实行平面流水交叉作业，使各项工作有序地交叉穿插进行。3、根据本工程的具体情况，总体施工程序是：垫层承台砌砖模防水层承台砼（含整体梁板）地下室结构外防水首层结构转换层结构屋面结构砌筑装修（含屋面防水、门窗、楼地面）安装土建收尾室外工程。待主体结构完毕至转换层后，地下室外开始作防水、土方回填。主体结构完毕三层后即可交叉砌筑、抹灰，安装、预留、预埋随地下室跟进配合。4、对于墙柱、梁板砼标号不同的结构层，可采用一次性支模，分两次浇筑砼的方法施工，其施工程序为：墙柱扎筋墙柱支模放线 墙柱浇筑砼梁板搭设梁板支模架梁板支模扎筋梁板浇筑砼进入上层结构施工对于墙柱、梁板砼标号相同的结构层，可采用一次性支模，一次性浇筑砼的方法施工，其施工程序为：墙柱扎筋墙柱支模放线 梁板扎筋墙柱、搭设梁板支模架梁板支模梁板浇筑砼进入上层结构施工第四节 各分部分项工程与主体结构施工的协调一、砌筑工程1、开始施工的时间拟定为第三层浇筑完毕之后；2、所有粗装修工作均在砌体施工完毕后隔层展开；3、基本顺序(1）隔墙砌体（2）门窗、框安装（3）天面抹灰（4）墙面抹灰（5）楼面找平（6）室内小型砌体（7）洞口修补（8）门窗扇安装二、室内装修室内装修分两个部分，一是粗装修，涉及室内内墙、顶板粗抹灰，木门框安装，室内小型砌体和洞口边修补；二是精装修，涉及门窗扇安装，楼地面、墙面、吊顶及天面精装修，木作油漆及各种成品构件的安装。1、室内粗装修工程A、随主体结构从下向上逐层施工；B、插入施工的时间拟定在第三层结构施工完毕后；C、所有粗装修工种工序均随隔墙砌体施工之后隔层展开；2、室内精装修在结构封顶之后，滞后外墙装修1-2层进行。第五节 外墙装修与室内装修的协调为保证整个工程协议工期的实现，本工程室内精装修工作将随同外墙装修工程的施工依次展开。一、外墙装修结构工程和装饰工程是工期能否实现的关键环节，而外墙装修工程能否及时完毕，室内与室外的隔离能否及时完毕，又是影响室内精装修的关键。具体环节如下：1、按施工图规定经计算拟定本段各结构层外墙装修材料的数量，分别提前运入相应楼层中临时贮存。2、外墙装修采用从顶到底的顺序逐层施工。3、在屋面结构的剪力墙和梁所有施工完毕，清理顶层平面后，爬架下爬便可开始，展开外墙装修工程施工。二、室内精装修1、室内精装修工程均从上到下的方式逐层施工。2、由于大堂门厅等公共区域难以做到有效的独立作业和成品保护。因此，将此部分的面层精装修工作安排在重要工种劳动力的工作完毕后，通行流量大大减少后开始。具体时间由现场指挥灵活掌握，但总体施工布置原则是随着梯间施工完善，在屋面防水工程及屋面附属工程施工完毕后，从上而下依次施工。3、对于独立区域层施工可以安装分户扇隔离房间内外施工。插入时间为：外墙装修一到两个楼层后开始施工，施工进度也以落后于外墙装修一到两个楼层为宜，以避免室内精装修工作受外界气候的影响。第六节 重要施工工艺序号 类 别 名 称 部 位1 砼 商品砼2 生产 砼外加剂综合应用；3 施工 泵送砼； 所有结构4 转换层大体积砼施工工艺。 转换层5 钢筋 闪光对接焊连接；6 连接 电渣压力焊7 冷挤压套筒连接；7 模板 卸荷式双排外脚手架 主楼脚手架 电梯井大模板 电梯井筒木胶合板模板 剪力墙、楼板8 防水 刚柔结合防水 防水9 装修 粘土空心砖及珍珠岩砼、陶粒砼空心砌块应用 围护结构地砖及外墙砖铺贴，乳胶漆 装饰铝合金门窗 装饰10 管理 计算机辅助施工管理 施工管理第七节 重要施工机械及大型工具计划表序号 机械名称 型号 功率 单位 数量 进场时间1 塔吊 QTZ-80 57KW 台 3 基础施工时2 双笼电梯 SSD80 4*12KW 台 4 五层完毕3 锥式搅拌机 JQR500 30 台 2 中标后4 钢筋切断机 GQL40 5.5 台 3 中标后5 钢筋弯曲机 GJ40 4.5 台 3 中标后6 钢筋对焊机 ZN1-100 100KVA 台 2 中标后7 钢筋对焊机 ZN1-150 150KVA 台 1 中标后8 砼输送泵 中联-60 2*45KW 台 2 中标后9 挤压连接机 6*1.5 台 6 桩基完毕10 空气压缩机 QXX-6M3 3 台 3 中标后11 发电机 200GF 台 1 中标后12 砂浆搅拌机 JN200 1.5 台 3 中标后13 木工锯床 MJ1045 5*3.1 台 6 桩基完毕14 高扬程水泵 100M 台 2 中标后15 污水泵 IS80-65-125 6*5.5 台 6 中标后16 潜水泵 WK15-22 6*3 台 6 中标后17 蛙式打夯机 HW60 4*2 台 6 中标后18 插入式振捣器 HZ-60 1.5 台 25 中标后19 平板振捣器 ZN35 1.1 台 6 中标后第八节 劳动力计划一、劳动力计划第四章 施工总平面布置第一节 施工总平面布置的原则1、在保证施工顺利进行的前提下，现场布置尽量紧凑，合理运用施工用地。2、尽量减少现场施工设立。3、合理减少临时设施的数量，减低临时设施费用。4、符合环保、安全和防火规定。第二节 生活区暂设布置1、工人宿舍及食堂、厕所设在建筑物西侧，工人宿舍均布置二层。2、甲方、监理及乙方宿舍、食堂、厕所设在建筑东侧。3、场区内设有门卫及管理制度，保障职工有序地生活。第三节 现场施工布置1、甲方、监理、乙方办公室及会议室设在建筑物东侧。2、现场设立砼搅拌机二台，设立砼输送泵二台，作砼水平、垂直运送用。3、现场设立塔吊三台及双笼电梯四台。4、加工场及材料堆场设在建筑物南侧。5、现场设立水电线及消防、排污系统，设立配供电室。6、现场设立围墙、门卫等。第四节 施工及生活用电布置1、运用甲方提供的变压器及配电设施供应生活、施工用电，生产、生活分别装表计量。2、应急用电；自备200GF柴油发电机，额定电功率200KW。3、施工总用电量估算；电动机额定总功率P1=486KW电焊机等额定总容量P2=350KVA施工室外照明总容量P4=30KW施工室内照明总容量P3=30KWP=1.05（0.60486/0.7+0.5350+0.830+130）=677.5KVA4、生活总用电量估算生活用室内照明总容量P3=10KW生活区室外照明总容量P4=3.0KWP=1.05（13+0.810）=11.55KVA第五节 施工用水布置1、施工用水来自城市自来水管网，社区路边干线接出，计量使用。2、供水干管拟选用DN120镀锌钢管，其供水量：Q=D2V/（41000）=3.141201201.5/（41000）=16.96L/S（经济流速，按生产消防正常时间V取1.5M/S）3、支管环状布置于需水设备处。4、运用高压水泵作高层施工用水。第六节 施工废水解决及排放1、在搅拌机、砂浆机的地面要挖排水沟和沉砂池。2、清洗砼搅拌机，砂浆机和砼泵的废水须有组织排水，经沉砂池过滤后方能排入城市管网。3、大门入口处设立沉砂池及洗车槽，用以冲洗开出工地的车辆。4、排出的废水通过沉淀解决，变成清水流入地下管道。第七节 施工平面管理1.施工平面管理由项目经理负责，由施工员及材料部门组织实行，按计划分片包干管理。2.现场临设、道路设有排水明沟，且必须保持道路、排水沟的畅通。3.现场重要入口处设立出入制度、场容管理条例、工程简介、安全管理制度等。4.施工设备、材料按施工进度计划分批进场，凡进入现场的设备、材料必须按平面布置图指定的位置堆放整齐，做好标记工作，不得任意卸置。5.施工现场的水准点、轴线控制点、埋地电缆、架空电线应有醒目的志，并加以保护，不得损坏或移动。6.各施工队伍要遵守统一的平面管理，施工忙而不乱。7.现场配置门卫，加强现场材料、物资等的保卫工作和维护正常的施工秩序。8.现场切实做到工完场清，减少材料浪费，并定期检查。9.现场的施工垃圾要采用层层清理，集中堆放，专人管理，统一搬运，保持现场干净整洁。10.切实执行我公司制定的现场文明施工管理细则，定期检查评选。11、高层建筑每层设立小便桶，每日派专人清洗。施工平面布置图详见附图。第五章 施工总进度计划第一节 总工期1、总工期500天2、工期以开工报告与竣工报告之间的日历天数为准。第二节 工期控制为保证工程准时保质的完毕，对各分部分项工程作如下安排：1、人工挖孔桩：计划35天；2、基础底板：30天；3、地下室结构：50天4、A或B栋：上部结构：170天；砌筑及抹灰：160天；室内装修：224天；外墙装修：160天；5、C1、C2栋：上部结构：120天；砌筑及抹灰：120天；室内装修：120天；外墙装修：120天；6、水电、消防、通讯等管道预留、预埋及安装随主体跟进配合；附：附表一：集安市星宇花园施工进度网络进度计划附表二：集安市星宇花园施工进度计划横道图第三节 施工进度安排原则和保证措施1、信守协议，科学管理，精心组织施工。2、建筑工程和水电设备安装均由公司自行安排，公司将派遣精干队伍承建此项工程。3、本工程结构复杂，层数较多，施工难度大，工期紧，公司把本工程列为重点工程，在人力、物力、财力等方面优先满足工程需要。4、本工程采用项目管理模式，派遣精干人员组成现场管理班子，统一领导与协调。5、在优化组合和动态管理的原则下，根据主体、装修、设备安装三大阶段的任务特点，及时调整劳动组合。相对集中、合理安排人力、技术、材料、机具和资金等各生产要素，力求达成进度快，质量好，服务佳等三大目的，同时在安全生产、文明施工方面也要发明出良好业绩。6、根据协议工期的规定，采用平行立体交叉流水作业，使工程保持有节奏，均衡而连续地作业，提高对时间、空间的运用，以期保证优质、快速地完毕建设任务。、地下室结构部分实行流水作业，上部结构在三区之间实行平行作业、主体结构完毕三层后即可交叉砌筑、抹灰。、安装预留、预埋自地下室起就跟进配合。7、根据施工总进度计划，编制月（旬）作业进度计划。8、建立进度控制的组织系统，项目经理部负责贯彻各层次的进度控制人员，贯彻具体任务和工作责任，并对工程总体进度计划按照分项工程进行层层分解，做更细致的施工网络图，施工中按照网络图计划施工，同时根据现场反馈信息作适当调整，对突发事件作出补救措施。9、加强各工序施工之间的协调工作。各专业施工前应按总体计划作出本专业具体的月或旬作业计划，项目经理部统一管理，按照作业计划经常进行检查，若出现与计划进度偏离，及时进行调整，必要时应报请工程监理部，共同做好各专业之间的协调工作。10、坚持工程例会制，项目经理部定期召开工程会议，检查贯彻工程实际进度情况，分析和预测也许影响进度的因素，制定防止措施，对因资金、材料或外部条件干扰工程进度的因素，及时报请工程监理部，共同制定解决办法。11、坚持多点施工，交叉作业，根据施工需要，可采用二班或三班倒施工，每班安排部分领导值班，对现场施工进行指挥与协调。12、贯彻岗位责任制，实行全面承包，建立激励制度，开展劳动竞赛，关心职工生活，搞好后勤服务，调动施工人员积极性，提高劳动生产率。第六章 施工准备工作施工准备工作是施工管理的重要组成部分，也是土建施工和设备安装顺利进行的主线保证。第一节 施工现场准备工作1、做好现场的控制网测量。根据设计单位提供的建筑总平面图，会同甲方交接并复核测量桩点（涉及水平控制桩和高程控制桩）。特别是经常监控边坡位移情况。2、拆除现场各种障碍物，建造临时设施。3、接通施工（涉及生活）电源、水源（甲方提供）。4、设立现场临时围墙和大门，做好基坑周边的安全围护。5、安装、调试施工机具。6、及时提供建筑材料的实验申请报告，做到先检后用，涉及钢材的化验和砼 配合比等。7、组织材料储备和准备卸料地点。第二节 施工技术准备工作1、学习施工图纸和有关的设计资料，进一步领略设计意图，参与会审，做好记录，整理编制“图纸会审纪要”，经各方会签、盖章后作为施工图的补充文献。2、编制工程施工图预算。3、编制施工作业计划。4、签订施工协议，接受工地，交接桩点、水源、电源。5、编制关键部位的施工技术措施，进行技术交底。6、办理施工许可证和夜间施工许可证，并进行施工报建。7、填写开工报告。第三节 物资和劳动力组织准备1、根据施工进度安排，拟定各类材料、机具的进场计划。2、组织货源，签订物资供应计划。3、组织物资按计划时间进场，并按指定地点，规定方式进行工号内堆放。4、组建项目经理部，抽调各类施工管理人员入职到位。5、建立精干的施工队伍，根据施工进度组织劳动力进场。6、向工人班组进行计划和技术交底以及安全、防火、文明施工等方面的教育。第四节 雨季施工准备1、现场成立以项目经理为首的防风防汛领导小组，遇有险情，统一组织，指挥实行各项抢险措施。2、根据大风大雨的天气预报，做好防汛防风准备，以保证施工生产的正常进行，并作好下列各项工作：、地坑周边设立截水沟或挡水墙，防止地面水流入地坑。、经常疏通地坑内现有的排水沟和集水井。、储备定量的编织袋、雨布、水泵等物资。、提前修缮库房和工棚，防止水泥等材料被浸。、派出专职人员监视基坑边坡稳定情况，防止发生意外险情。第五节 作业条件准备1、向班组进行计划交底和技术交底，下达工程施工任务单，使班组明确有关任务、质量、安全、进度等规定。2、做好工作面准备：检查道路、垂直和水平运送是否畅通，脚手架和脚手板是否安全和铺好，操作场合要清理干净等。3、对材料、构配件的质量、规格、数量等进行清查，并有相称一部分到指定的作业地点。4、施工机械就位并进行试运转，做好维护保养等工作，以保证施工机械正常运营。5、检查前道工序的质量，在前道工序的质量合格后才干进行下道工序的施工。第六节 重要应用规范一览表序号 应 用 规 范1 地下工程防水技术规范 GBJ108-872 屋面工程技术规范 GB50207-943 建筑安装工程质量检查评估统一标准 GBJ300-884 电梯安装工程质量检查评估标准 GBJ310-885 建筑电气安装工程质量检查评估标准 GBJ303-886 建筑机械使用安全技术规范 JGJ33-867 建筑地面工程施工及验收规范 GB50209-958 混凝土结构工程施工及验收规范 GB50204-929 混凝土质量控制标准 GB50164-9210 吉林省建筑防水工程技术规程 DBJ15-19-9711 集安建筑防水构造图集A SJ.A12 砼结构施工图平面整体方法制图规则和构造详图 96G10113 建筑装饰工程施工及验收规范 JGJ73-91第七章 重要工程施工方法第一节 工程测量一、施工放线1、定位依据的检测本工程平面定位根据甲方和设计院提供的“总平面图”及甲方给的现场桩点为控制点，其控制点的检测结果为零。测量控制点要进行有效的保护。2、平面控制网的布设根据设计图纸对建筑物进行定位，以轴线点进行各轴线控制。对甲方提供施工控制点进行复核，当复核无误后，运用经纬仪与50米钢卷尺测出各控制轴线，设立轴线控制桩，建立施工控制网，对建立的施工控制网认真复核一次，并保存书面的测量放线成果及复核记录，作存档资料。对建立好的施工控制网提供应监理复核，复核无误后方可进行下一道工序的施工。3、考虑地面下沉及土方边坡位移，重要控制点投设在附近永久建筑物墙上。4、根据轴线进行细部放线。二、高程控制网的布置及高程的传递1、高程控制网的布设由甲方提供水准点，将高程控制点投放在半永久的水平控制点上。2、高程传递本工程拟定以塔吊为高程传递参照物，一方面在塔吊四周做好0.000控制点，高程传递由控制点沿标准节拉钢尺，每次至少拉两个或两个以上的标高，然后用水准仪互检拉上的两点，其误差控制在3mm内。3、楼层标高控制当每层钢筋、模板施工完后，标高应引测到比楼面标高高50厘米的柱、剪力墙的钢筋上，并用油漆涂上标记。当施工楼面砼时，可用水准仪进行控制其标高，砼面平整度控制在4mm之内。三、沉降观测1、观测仪器的精度必须达成1/10毫米。2、沉降点选在通视良好处（主楼12点），并埋在柱+0.50至+0.70米处，深度15厘米。3、观测时间：3.1施工阶段，楼层荷载增长后或暴雨后均应进行沉降观测，每隔4层或每月定期观测一次。3.2竣工后，按沉降量的大小，进行观测，直至沉降稳定为止。4、沉降成果整理，填写沉降观测数据，绘制曲线图。5、观测应定人、定路线、定仪器。四、垂直度观测在建筑物底部做一控制点，在垂线建筑物上部做另一点，架设经纬仪，瞄准上部控点，作垂直投影至底部投影点与底部控制点的距离即为建筑物的倾斜值。五、测量工作所需仪器设备见下表名称 型号 数量 备注经纬仪 J2 2水准仪 S3 2激光垂准仪 DZJ3 2标尺 5m塔尺 23m铝合金尺 2钢卷尺 50米 230米 2线锤 0.75kg 2墨斗 2对讲机 4六、施工注意事项1、复核桩点的对的性，有问题时，向甲方及工程监理提出。2、建筑物附近桩点，由于基坑支护有位移，是否因位移影响桩点位置，要进行仔细复测，保证桩点位置对的。3、对已作好的各轴线进行反复核对。4、核对已施工完毕的人工挖孔桩，如有问题时要及时解决。5、高程控制点与水平控制点同时交接。6、高程控制点可分区控制，但必须经常复核校对，保证其测量精度。7、塔楼每升三层，必须从外部用仪器核对轴线及边部垂直度时测量核对，以保证建筑物垂直。8、定期对水准仪、经纬仪、激光铅垂仪进行检测，保证其准确性和测量精度。七、各项资料整理1、一层楼板施工放线工作完毕，检查各轴线是否符合设计几何尺寸，并填好轴线位移表格。2、垂直度观测记录：每完毕三层楼板时，用经纬仪进行长、短控制线校核，并做好记录资料。3、认真做好水平观测记录工作。4、工程竣工后认真做好观测记录资料。第二节 人工挖孔桩工程一、设计情况1、地质情况见第一章2、设计情况共有425根桩。桩径12002023。桩长1523m。桩自身砼强度C25，护壁砼强度C20。桩底伸入到强风化层下，桩端承载力标准值为2300KPa。桩顶标高为-10.70m等。二、施工程序10cm砼垫层放线定桩位作桩顶部挖第一节土方支护壁模板浇护壁砼拆模板设十字标志（在护壁上）挖第二节桩孔土方依次推动每完毕三节后用十字线吊锤，钢尺复核，校对一次，以保证桩的垂直度。三、人工挖孔桩的准备工作1、熟悉图纸，提出设计问题，并求得解决。2、编制预算及施工方案。3、准备材料、机具进场。4、准备安全设施及标志。5、安装电线、机具就位。6、准备暂设工程。7、测量定位。四、施工方法1、施工测量控制方法：根据已有建筑物控制桩进行复测无误后，投入基坑中进行测量放线，高程也从地面控制桩投入。精确测定人工挖孔桩中心位置是据上部投下点，进行放线。对桩位进行封闭复测。每挖三节都要用十字线测量桩中心位置。2、排水地坑中水，四周排水井排除。孔中水在人工挖孔桩中排水，设8个排水井，该井先挖，给其它井孔减少水位，便于所有井孔开挖。挖孔井内水多时，在井内排水。孔井水排到基坑四角集水井中，再排到地面。四角排水井用脚手架架设平台，用大型污水泵排除。3、人工挖孔桩施工使用机具电动卷扬机、压缩机、通风机、手用挖掘工具。材料：525#水泥，钢筋、定型钢模板。4、运土方法基坑中人工挖出的土方，用自卸汽车运走。5、孔桩开挖施工第一节护壁应高出地面20cm，防止地面水流入孔内。地下作25cm长40cm厚砼上墩。地坪井圈处砼作150厚，保证井筒顶部有一定刚度。人工挖土，机械吊运，清孔壁，每节施工1.0米，支模、扎筋、浇砼。第二节开始：排水、挖土等同第一节。人工挖孔桩必须跳着开挖，不允许并排开挖。当挖深达成10米时开始往下部送风，以保证操作人员正常吸氧。注重先开挖的八个降水井，这井比其它井施工难度较大。施工中碰到情况解决如遇积水层，采用护壁预留泄水管引流办法解决，并于浇注桩芯砼前堵塞。如碰到弧石、岩块，用打眼放炮办法解决。如碰到流砂，地质报告中未讲到流砂层，因地质变化多端，并且地下水较大，如碰到流砂时，采用如下办法解决：减小模板高度，打入钢筋围护，加速排出孔内积水，用稻草或棉纱堵塞流砂。大于10米处每日上午开工前用仪器测孔内有毒气体限度，有问题时及时排除，无问题时人才干进入。6、下部扩大头施工：由于桩底是进入强风化层，作扩大头很困难，因此扩大头要分节开挖，每次高度不超过30cm，并且每次挖完后用1：2水泥砂浆抹好，待挖到1米高度时立即浇注护壁砼。如土质松散，可缩短每次开挖高度。7、钢筋绑扎钢筋在现场基坑内制作，现场绑扎。边扎筋边将钢筋笼放入人工挖孔中。如进行主筋焊接，必须在地面上进行，不允许在孔内焊接。安装好的钢筋经检查验收，合格后方允许进行下道工序。8、桩芯砼浇注护壁作完后重新核对护壁边上的中心线，位置对的后才干进行浇注。浇注前排除孔内杂物及积水。检查钢筋笼，钢筋规格、尺寸、数量、位置是否对的、保护层是否安好。砼浇注用砼泵将砼送到基坑中的储存槽中，下部用手推车将砼送到桩孔中。灌注桩孔必须设有串筒，保证筒浇注高度。如遇大量地下水，可采用水下浇注方法。孔底部渗水不超过5cm时才允许浇注。五、质量安全措施1、质量管理措施进行技术交底，分层次进行，按图交代技术操作内容。执行隐蔽验罢手续。严格按照图纸规定施工，如有变更必须通过甲方或设计批准。各项厚材料必须执行进场二次化验制度。2、安全措施专门对工人进行安全教育，配备专职检查人员进行检查。井口处采用人工放盘时必须用不小于16mm坚韧的尼龙绳，结扣要牢固，有安全制动和吊钩装置。井口操作人员必须带安全带。井口盖物扣架必须设立自动制动装置。孔井内经常检查有没有缺氧情况。经常检查井内涌水、塌壁等情况。井边设栏杆，井上下人员带安全帽。停挖时井口用盖板盖，井下作业面上用半个盖板盖。现场用电要有配电箱，必须设有漏电保护装置。所有用电设备必须进行接地。桩孔井下照明用36V低压照明灯。第三节 土方工程由于基坑大型土方开挖已完毕，本土方工程为承台、基础梁土方二次开挖。一、施工部署1、土方开挖拟采用在深坑中进行施工。2、由于电梯井深承台基坑拟采用大放坡，局部也许塌方地方采用钢筋砼网片护坡，基脚采用砂袋堆砌反压。3、垫层下考虑流水，铺设15cm厚碎石层。4、土方开挖拟采用2台W1001反铲挖掘机，配置810台10吨自卸汽车运土。5、施工程序测量放线机械人员进场就位承台、基础梁土方开挖或电梯井基坑第一层土方开挖（电梯井护坡）挖至设计标高后铺碎石浇砼垫层测量放线承台、基础梁，砌砖模凿桩头护壁回填砂土浇注砼垫层二、施工方法1、土方开挖机械进行土方大开挖，局部人工配合。用反铲挖土机进行开挖，挖承台及梁要一次挖完，尽量不要作二次开挖。土方开挖考虑砖胎模、防水层、找平层及锚杆支护的工作面。土方开挖施工顺序为：从一角开始后退进行开挖，并穿插进行基坑降排水等工作。基坑所有已挖至设计标高的部位应尽快铺设碎石及浇注砼垫层。砌好砖模后立即进行土方回填，回填土所有采用石屑或砂石土，并分层夯实。3、测量放线挖土前放出各轴承台桩、基础梁等轴线控制网，并引出基坑开