大型国企装修施工方案.doc

中国建筑工程总公司
CHINA STATE CONSTRUCTION ENGRG.CORP.

XX市商业建筑商铺
装修施工方案

中国建筑第X工程局有限公司
XX项目部

2023年4月

1编制依据
1.1规范标准
类别
序号
名 称
标准号
国家
1
建筑防腐蚀工程施工及验收规范
GB50212-2023
2
建筑材料放射性核素限量
GB6566-2023
3
室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量
GB18582-2023
4
室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量
GB18583-2023
5
建筑内部装修防火施工及验收规范
GB50222-2023
6
建筑装饰装修工程质量验收规范
GB50210-2023
7
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2023
8
建筑项目工程总承包管理规范
GB50358－2023
9
建筑工程施工质量验收统一标准
GB50300-2023
10
屋面工程质量验收规范
GB50207-2023
11
建筑地面工程施工质量验收规范
GB50209-2023
行业
12
玻璃幕墙工程质量检查标准
JGJ/T139－2023
13
外墙外保温工程技术规程
JGJ144－2023
14
建筑玻璃应用技术规程
JGJ113-2023
15
采暖居住建筑节能检查标准
JGJ132-2023
1.2图集
序号
名称
图集
2
公用建筑卫生间
02J915
3
建筑无障碍设计
03J926
4
住宅建筑构造
03J930-1
5
变形缝建筑构造（一）
04CJ01-1
6
住宅排气道（一）
07J916-1
7
建筑做法说明
赣03J001
8
楼梯栏杆
赣04J402
9
室外构配件
赣04J701
1.3其他
1）XX市商业建筑3#、5#商业楼设计图纸
2）XX市商业建筑工程总承包协议
3）建筑施工手册（第四册）
2工程概况
2.1总体概况
XX市商业建筑工程位于XX市，规划用地面积为74793㎡。总建筑面积为352842.89㎡，其中地上建筑面积275542.89㎡，地下建筑面积77300㎡。本工程地下二层，地上有6栋单体主楼，建筑总高度约100m左右。主体结构为框架-剪力墙结构体系，基础为桩基础。
2.2单体结构设计概况
3#、5#商业楼（除商务酒店）工程概况表
层数
5#商业楼
局部地下一层设备用房、地上两层
3#商业楼
地上两层
层高
5#商业楼
地下一层
6.4/5.7m
首层
5.4m
二层
4.5m
3#商业楼
首层
5.4m
二层
4.5m

2.3单体建筑设计概况
序号
项 目
内 容
1
建筑功能
商铺
2
建筑防火
耐火等级为二级
3
保温
屋面35厚XPS保温
4
外装修
外墙装修
玻璃幕墙
门窗工程
铝合金门窗，与洞口间用发泡填充剂堵塞
屋面工程
自粘卷材防水环氧树脂漆屋面
5
内装修
顶棚：乳胶漆
地面：水泥砂浆
内墙：乳胶漆
门窗工程：铝合金门窗
楼梯：水泥砂浆面层
6
防水工程
地面：聚合物水泥防水涂料1.5厚
屋面：4mm厚Ⅰ型自粘性防水卷材一层
卫生间：聚合物水泥防水层1.5厚（两道）
屋面防水等级：二级，合理使用年限2023
3施工安排
3.1施工组织
项目部装修施工组织机构图如下：
略
3.2总体施工部署
3.2.1重要施工范围
本方案重要分部分项工程涉及：抹灰工程、楼地面工程、门窗工程、顶棚工程、内墙面工程、屋面工程、幕墙工程等。
3.2.2总体施工顺序
水电
配合

水电安装
系统调试

外装饰
屋面

门窗

竣工验 收

油漆涂料
砌筑
测量放线

顶棚
楼地面
墙面

3.3装修施工进度计划
该工程装修分阶段、分层次、分部位进行，计划开工时间在2023年4月下旬，计划竣工时间在2023年7月上旬。
装修工程推行样板制，本着“先室外后室内；先湿作业，后干作业；先样板示范，后全面展开”的施工总原则，以“先进的管理、优良的质量、及时的速度、精湛的技术、完善的服务”高标准、严规定。施工中合理安排工序，并与各专业密切配合，在保证质量的前提下按期完毕。
4施工准备
4.1技术准备
1）在装修施工开始阶段组织有关技术人员，熟悉施工图，编制各项装修施工方案，为工程施工的顺利进行作好准备。
2）根据施工图及施工现场实际需要核查所需图纸、规范、标准、图集等技术资料是否齐全有效。
3）根据施工图及施工现场实际需要核查所需配置的计量、测量、检测、实验等所用器具、仪器、仪表，及与本工程规模相应的办公设备是否齐全有效。
4）施工前，了解各部位具体工程做法，做好技术交底工作，对一些施工难点和普遍易发生的问题要重点强调。
4.2材料准备
1）建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计规定和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。
2）所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检查。
3）同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验。当国家规定或协议约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。
4）建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计规定进行防火、防腐和防虫解决。
5）承担建筑装饰装修材料检测的单位应具有相应的资质，并应建立质量管理体系。建筑装饰装修工程施工前应有重要材料的样板或做样板间（件），并经有关各方确认。
6）材料堆放位置事先安排，堆放地点宜集中，切勿任意堆置以致影响工期和材料管理的严密性。堆放时应注意以下几点：
（1）不得影响施工的进行和返复搬迁，损材费工。
（2）选择较高的地势堆放。
（3）分类堆码，便于取用。
（4）易燃、易爆物品分开地点堆放，以保安全。
（5）易碎、易潮、易污的材料，应注意堆放方法和采用保护措施以免导致损耗。
（6）即用的材料，进场时应直接放置在工作面，以便节省搬运的工序。
4.3机械准备
名称
型号
数量
备注
砂浆搅拌机
JZC350
2

电锯

2

电刨

2

电焊机
BX-315
4

此外，所需工具还涉及：照明灯、电钻、手枪钻、磨光机、曲线锯、铆钉枪、台钻、等。
4.4劳动组织
装修阶段劳动力投入最高峰为350人。其中装修施工劳动力投入为200人，设备安装施工劳动力投入为100人，其他配合工种50人。平均人数按280人考虑，要根据施工实际情况，搞好各工种人员的搭配和劳动力的调动平衡。
5重要施工方法
5.1楼地面工程
本工程楼地面除楼梯间（连廊式）为压光水泥地面外，其他地面均为结构混凝土面，具体见结构说明。
5.1.1工程做法
1）20厚1：2.5水泥砂浆压实赶光
2）素水泥砂浆结合层一道
5.1.2施工工艺
工艺流程：弹面层水平标高线→清理基层→撒水湿润→拉线冲筋→刷素水泥砂浆→抹水泥砂浆→养护。
根据室内墙面上+0.5m标高线，量出地面面层的水平线，弹在四周墙面上，并要与房间以外的楼道房间的标高相呼应，贯通一致。
将基层灰尘清扫干净，然后将粘在基层的浆皮铲掉，用碱水将油污刷掉，最后用清水将基层冲洗干净。
在操作前一天对基层表面进行洒水湿润。
为了保证地面的平整度，在铺设水泥砂浆之前要根据弹好的水平标高线拉线，做灰饼、冲筋。作为浇筑水泥砂浆面层的厚度的标准。
在铺设水泥砂浆之前，在已经湿润的基层上涂刷素水泥砂浆结合层（水泥：水为1：0.4-0.5）一道，涂刷面积不要过大，要随刷随铺水泥砂浆，以免时间过久水泥浆干裂。将搅拌好的水泥砂浆铺在地面结合层上，用两米刮杠顺着冲筋刮平，用木抹子搓打、抹平。
当面层灰吸水后，进行第一遍压光，第一遍抹压要直到出浆为止。面层砂浆初凝后（即人踩上去不下陷）可进行第二次压光。面层砂浆终凝后（即人踩上去稍有脚印）可进行第三次压光，第三次压光时，一个人在前面压，一个人在后面用白麻缠绕的麻刷在压好的面层上一点一拉，靠灰浆的塑性和麻刷的粘附力顺势拉出细毛头。
面层拉细毛完毕后24h进行浇水养护，养护时间不少于7h，此期间地面上严禁上人。
5.1.3成品保护
对室内铺设好的各种管线注意保护。地面压光和养护期间，严禁上人。地面施工完毕后，要注意其他工种在室内操作时用硬器划伤地面及污染面层。
5.1.4质量通病及防护措施
为防止地面开裂，地面装修施工前，在门洞口下预埋玻璃条，玻璃条宽度同地面做法厚度，以下不同地面做法均需如此施工。
为防止地面起砂，要做到掌握好地面压光时间，不可过早也不可过迟；注意地面的养护时间；合理安排好工序，避免过早上人施工破坏地面。
为防止地面空鼓，要讲基层清理干净并撒水湿润。
5.2顶棚工程
顶棚工程除楼梯间（连廊式）刷乳胶漆外，其他均不做装修。
5.2.1工程做法
1）刷白色乳胶漆二道
2）刮腻子两遍
5.2.2工艺流程
基层解决→修补腻子→刮腻子→封底漆施工→滚涂施工
5.2.3操作工艺
1）基层解决：一方面将顶棚基层上起皮、松动及鼓包等清除凿平，将残留在基层表面上的灰尘、污垢、溅沫和砂浆流痕等杂物清除扫净。
2）修补腻子：用水石膏将基层上磕碰的坑凹、缝隙等处分遍找平，干燥后用1号砂纸将凸出处靡平，并将浮尘等扫净。
3）刮腻子（两遍）：第一遍满刮，规定横向刮抹平整、均匀、光滑，线角及边棱整齐。尽量刮薄，不得漏刮，接头不得留槎。待第一遍干透后，用粗砂纸打磨平整，磨后清扫干净。第二遍腻子同第一遍，但方向与第一遍相垂直。再用细砂纸打磨平整、光滑为止。
4）乳胶漆施工：先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10%水稀释，以防头遍涂料不开。
涂刷第二遍涂料：操作规定同第一遍乳胶漆涂料。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行解决。
5.2.4质量规定
1）涂料应符合设计规定，漆膜牢固。
2）涂料表面不允许出现掉粉、起皮、漏刷、透底、泛碱、咬底、流坠、疙瘩；颜色必须一致，不得有砂眼、刷纹；装饰线、分色线偏差不大于1mm。
5.2.5施工注意事项
1）乳胶漆的稀释方法、施工温度及施工方法等，应严格执行使用说明书的规定。一个工程所需涂料应为同一批号的产品并一次备齐。涂料在使用前及使用过程中应经常搅拌。
2）涂料的存放与运送应按使用说明书的规定进行，一般水性涂料应密闭存放在0℃以上室内。溶剂型涂料还需严防烟火。
3）喷刷涂料后至成膜前应避免淋水，风雨天应停工。
5.3内墙工程
5.3.1乳胶漆墙面
5.3.1.1工程做法
1）刷乳胶漆二道
2）刮腻子找平
3）8厚1:2水泥砂浆
4）12厚1:3水泥砂浆
5.3.1.2施工工艺
1）工艺流程：门窗框四周堵缝→基层清理→浇水湿润墙面→吊垂直、套方、抹灰饼→抹水泥踢脚→墙面冲筋→抹底层砂浆→修补预留空洞、电箱槽、盒等→抹罩灰面→满刮腻子→刷内墙涂料二道
2）基层解决：对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下顶头缝，用聚合物水泥砂浆填塞密实，对墙面凹凸不平处，以及剔凿的设备管线槽、洞、孔应用聚合物水泥砂浆整修密实、平顺。洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜。
3）吊垂直、套方找规矩：分别在门窗口角、垛、墙面等处吊垂直，套方抹灰饼。
4）抹水泥踢脚：（电梯机房）根据以抹好的灰饼冲筋（此筋可冲宽一些，8～10㎝为宜因此筋即为抹踢角的依据，同样也作为墙面抹灰的依据），底灰抹1：3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1：2水泥砂浆抹面层并压光，抹踢角应符合设计规定，无设计规定期规定凸出墙面5～7mm为宜。凡突出抹灰墙面的踢角上口必须保持光洁、顺直，踢角或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小沫子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，不得出现毛茬和飞棱。
5）墙面冲筋：当灰饼砂浆达成7-8成干时，即可用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋根据房间的宽度和高度拟定，一般标筋宽度为5㎝，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，作横向冲筋时灰饼的间距不宜大于2m。
6）抹底层砂浆：一般情况下冲筋完毕2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，规定将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤如细小缝隙内，接着分层装档、抹与冲筋平，每遍厚度为5～7mm，并用大杠刮平、找直，木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴阳角交接处、墙顶板交界处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。散热器后面抹灰，应在散热器安装前进行，抹灰面接茬应平顺，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。
7）修补预留空洞、电箱槽、盒等：当底灰抹平后，要随即由专人把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的石灰砂浆刮掉，并清理干净，用大毛刷蘸水沿周边刷水湿润，然后用1：1：4水泥混合砂浆把洞口、电箱槽、盒边压抹平整、光滑。
8）抹面层砂浆：底层砂浆抹好后，第二天即可抹面层砂浆，假如墙面太干，一方面将墙面洇湿，罩面灰两遍成活，每层厚度约2mm，抹时先薄薄地刮一层素水泥膏，使其与底灰粘牢，紧跟着抹罩面灰，操作时最佳两人同时配合进行，一人先刮一层薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压时要掌握火候。既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用软毛刷蘸水垂直于地面的同一方向，轻刷一遍，以保证面层灰的颜色一致；避免和减少收缩裂缝。施工时整墙面不宜甩破活，如遇有预留洞施工时，可甩下整面墙待抹为宜。
    9）抹灰的施工程序：从上往下打底，底层砂浆抹完后，将架子升上去，再从上往下抹面层砂浆。应注旨在抹面层灰以前，应先检查底层砂浆有无空、裂现象，如有空裂，应剔凿返修后再抹面层灰；此外应注意底层砂浆上的尘土、污垢等应先清净，浇水湿润后，方可进行面层抹灰。
10）刮腻子找平：待面层灰稍干后，开始分遍刮腻子，每遍不可过厚，不可漏灰色，随刮随用靠尺检查其平整度。刮腻子要用钢片刮板往返刮，注意上下左右接槎，两道刮板之间要干净，不允许留浮腻子，刮腻子时要防止沾上或混进砂粒等杂物。
11）修补打磨：头道腻子刮过之后，在先修补后的部位应进行复查，如有问题，在塌陷部位用腻子进行复补找平，待腻子干后，用砂纸磨光、磨平、扫净。
12）腻子成活：刮腻子两遍进行，待头道腻子干燥后再刮第二遍，一般规定至少两遍成活。
13）刷涂料：
涂刷第一遍涂料：
先将墙面仔细清扫干净，用布将墙面粉尘擦净。涂刷顺序先上后下，自左向右。乳胶漆涂料使用前应搅拌均匀，根据基层及环境温度情况，可加10％水稀释，以防头遍涂料不开。干燥后复补腻子，待复补腻子干透后，用1号砂纸磨光，并清扫干净。
涂刷第二遍涂料：
操作规定同第一遍乳胶漆涂料。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从左端开始，逐渐涂刷向另一端，一定要注意上下顺刷互相衔接，后一排笔紧接前一排笔，避免出现接头明显而再另行解决。
5.3.1.3成品保护
门窗框上残存的砂浆应及时清理干净，铝合金门窗框装前应检查保护膜的完整，如采用水泥嵌缝时应用低碱性的水泥，缝塞好后应及时清理，并用洁净的棉丝将框擦净。
翻拆架子时要小心，防止损坏已抹好的水泥墙面，并应及时采用保护措施，防止因工序穿插导致污染和损坏，特别对边角处应钉木板保护。
各抹灰层在凝结前应防止快干、爆晒、水冲、撞击和振动，以保证其灰层有足够的强度。油工刷油时注意油桶不要从架子上碰下去，以防污染墙面，且不可蹬踩窗台，防止损坏棱角。
5.3.1.4质量通病及防治措施
空鼓、开裂和烂根：由于抹灰前基层底部清理不干净或不彻底，抹灰前不浇水，每层灰抹得太厚，跟得太紧；对于现浇混凝土，光滑表面不剔毛、也不甩毛，甚至混凝土表面的酥皮也不剔除就抹灰；加气混凝土表面没清扫，不浇水就抹灰。抹灰后不养护。为解决好空鼓、开裂的质量问题，应从三方面下手解决：第一施工前的基体清理和浇水；第二施工操作时分层分遍压实应认真，不马虎；第三施工后及时浇水养护，并注意操作地点的洁净，抹灰层一次抹到底，克服烂根。
墙面刮腻子施工质量通病重要是腻子探层发生裂缝、起泡、脱落，其因素如下：
①粘结不牢。腻子发生裂纹、起皮、脱落重要是由于腻子与基层粘结不牢导致的。如基层清理不干净或者解决方法不妥，没有彻底清除基层上的模板隔离剂、油柯、无机酸和有机酸，没有涂粘结剂或者腻子配方乳液掺量不妥，其结果均会减少腻子与基层的粘结强度。实验资料证明，基层解决好，一般能增长粘结强度5-9kg/mm²。掺乳液能提高砂浆与基层的粘结性能，一般牯结强度可以提高4-7 kg/mm²。
②其它因素导致腻子起皮脱落的因素，尚有两遍腻子间隔时间太短，第一道腻子未干透即刮第二道腻子，容易导致干燥收缩，以致引起起皮脱落。
5.3.2水泥砂浆墙面
5.3.2.1工程做法
1）8厚1：2水泥砂浆
2）12厚1：3水泥砂浆
5.3.2.2施工工艺
工艺流程：基层清理→浇水湿润→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→抹底层砂浆→抹面层灰→养护
基层解决：对松动、灰浆不饱满的砌缝及梁、板下顶头缝，用聚合物水泥砂浆填塞密实，对墙面凹凸不平处，以及剔凿的设备管线槽、洞、孔应用聚合物水泥砂浆整修密实、平顺。
洒水湿润：将墙面浮土清扫干净，分数遍浇水湿润，浇水量以水分渗入砌块深度8-10mm为宜。
吊垂直、套方找规矩：根据每面墙的垂直度和平整度，从距墙面阴阳角100mm处开始，水平方向不大于1.5m为间距，用1：3水泥砂浆进行贴灰饼（或冲筋），灰饼大小50×50，灰饼厚度满足墙面垂直度和平整度规定及抹底灰厚度规定（不大于垂直度和平整度误差积累厚度+5mm厚），然后用1：3水泥砂浆在灰饼之间冲筋，筋宽50mm。
抹底层砂浆：抹灰前，在湿润墙面先刷一道素水泥浆（内掺用水量的10％107胶），随刷随打底；底灰用1：3水泥砂浆，厚度略高出标筋，然后用大刮杠刮平、找直，木抹子搓平、搓毛，成活后厚度与标筋相同。
抹面层灰：底层灰抹好第二天，再根据墙面垂直度和平整度，进行墙面吊直、套放、找规矩、冲筋，冲筋厚度8mm；然后用1：2.5水泥砂浆进行抹罩面层灰，方法同上述。成活后在每个阴角处用钢锯片切成2mm×3mm槽，每条槽必须顺直，成一条直线
养护：抹完灰第二天墙面浇水养护，养护次数，以保证墙面湿润为止，养护天数不少于7天。
5.3.2.3成品保护
推小车或搬运东西，要注意不要碰坏墙面。抹灰用的大刮杠和铁锹不要靠在墙面上，阳角用木方子做成护角保护起来。
拆除抹灰架子时要轻拿轻放，拆后材料要及时运走，运送时要注意不要碰坏墙面和口角等。保护墙面预留孔洞、槽、盒、管线，不要随意抹死。
5.3.2.4质量通病及防治措施
对基层要认真清理，对于光滑的混凝土墙面要在抹灰前进行毛化解决，以防止抹灰层与基层出现空鼓、粘接不牢的现象。
抹灰薄厚要均匀，每层灰之间不要跟的太紧。
5.4门窗工程
  5.4.1施工准备
1）材料及重要机具
1）材料规定
铝合金门窗：规格、型号应符合设计规定，且应有出厂合格证。铝合金门窗所用的五金配件应与门窗型号相匹配。所用的零附件及固定件最佳采用不锈钢件，若用其它材质，必须进行防腐解决。防腐材料及保温材料均应符合图纸规定，且应有产品的出厂合格证。325号以上水泥；中砂按规定备齐。
与结构固定的连接铁脚、铁接铁板，应按图纸规定的规格备好。并做好防腐解决。焊条的规格、型号应与所焊的焊件相符，且应有出厂合格证。嵌缝材料、密封膏的品种、型号应符合设计规定。防锈漆、铁纱（或铝纱）、压纱条等均应符合设计规定，且有产品的出厂合格证。密封条的规格、型号应符合设计规定，胶粘剂应与密封条的材质相匹配，且具有产品的出厂合格证。
2）重要机具：铝合金切割机、手电钻、圆锉刀、半圆锉刀、十字螺丝刀、划针、铁脚、圆规、钢尺、钢直尺、钢板尺、钻子、锤子、铁锹、抹子、水桶、水刷子、电焊机、焊把线、面罩、焊条等。
5.4.2作业条件
1）结构质量经验收后达成合格标准，工种之间办理了交接手续。
2）按图示尺寸弹好窗中线，并弹好+50cm水平线，校正门窗洞口位置尺寸及标高是否符合设计图纸规定，如有问题应提前剔凿解决。
3）检查铝合金门窗两侧连接铁脚位置与墙体预留孔洞位置是否吻合，若有问题应提前解决，并将预留孔洞内的杂物清理干净。
4）铝合金门窗的拆包检查，将窗框周边的包扎布拆去，按图纸规定核对型号，检查外观质量和表面的平整度，如发现有劈棱、窜角和翘曲不平、严重超标、严重损伤、外观色差大等缺陷时，应找有关人员协商解决，经修整鉴定合格后才可安装。
5）认真检查铝合金门窗的保护膜的完整，如有破损的，应补粘后再安装。
5.4.3操作工艺
1）工艺流程:弹线找规矩→门窗洞口解决→门窗洞口内埋设连接铁件→铝合金门窗拆包检查→按图纸编号运至安装地点→检查铝合金保护膜→铝合金门窗安装→门窗口四周嵌缝、填保温材料→清理→安装五金配件→安装门窗密封条→质量检查→纱扇安装
2）弹线找规矩：在最高层找出门窗口边线，用大线坠将门窗口边线下引，并在每层门窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿解决。高层建筑可用经纬仪找垂直线。
门窗口的水平位置应以楼层+50cm水平线为准，往上反，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）则应在同一水平线上。
3）墙厚方向的安装位置：根据外墙大样图及窗台板的宽度，拟定铝合金门窗在墙厚方向的安装位置；如外墙厚度有偏差时，原则上应以同一房间窗台板外露尺寸一致为准，窗台板应伸入铝合金窗的窗下5mm为宜。
4）安装铝合金窗披水：按设计规定将披水条固定在铝合金窗上，应保证安装位置对的、牢固。
5）防腐解决：门窗框两侧的防腐解决应按设计规定进行。如设计无规定期，可涂刷防腐材料，如橡胶型防腐涂料或聚丙烯树脂保护装饰膜，也可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与铝合金门窗表面接触，产生电化学反映，腐蚀铝合金门窗。铝合金门窗安装时若采用连接铁件固定，铁件应进行防腐解决，连接件最佳选用不锈钢件。
6）就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。
7）与墙体固定：
（1）沿窗框外墙用电锤打ф6孔（深60mm），并用型ф6钢筋（40mm×60mm）粘107胶水泥浆，打入孔中，待水泥浆终凝后，再将铁脚与预埋钢筋焊牢。
（2）连接铁件与预埋钢板或剔出的结构箍筋焊牢。
不管采用哪种方法固定，铁脚至窗角的距离不应大于180mm，铁脚间距应小于600mm。
铝合金门窗安装节点见下图。

8）解决门窗框与墙体缝隙：铝合金门窗固定好后，应及时解决门窗框与墙体缝隙。如设计未规定填塞材料品种时，应采用矿棉或玻璃棉毡条与层填塞缝隙，外表面留5～8mm深槽口填嵌嵌缝膏，严禁用水泥砂浆填塞。在门窗框两侧进行防腐解决后，可填嵌设计指定的保温材料和密封材料。待铝合金窗和窗台板安装后，将窗框四周的缝隙同时填嵌，填嵌时用力不应过大，防止窗框受力后变形。
9）铝合金门框安装：将预留门洞按铝合金门框尺寸提前修理好。在门框的侧边固定好连接铁件（或木砖）。门框按位置立好，找好垂直度及几何尺寸后，用射钉或自攻螺丝将其门框与墙体预埋件固定。用保温材料填嵌门框与砖墙的缝隙。用密封膏填嵌墙体与门窗框边的缝隙。
10）地弹簧座的安装：根据地弹簧安装位置，提前剔洞，将地弹簧放入剔好的洞内，用水泥砂浆固定。地弹簧安装质量必须保证：地弹簧座的上皮一定与室内地平一致；地弹簧的转轴轴线一定要与门框横料的定位销轴心线一致。
11）铝合金门扇安装：门框扇的连接是用铝角码的固定方法，具体作法与门框安装相同。
12）安装五金配件：待浆活修理完，交活油刷完后方可安装门窗的五金配件，安装工艺规定详见产品说明，规定安装牢固，使用灵活。
13）安装铝合金纱门窗：绷铁砂（或钢纱、铝纱）、裁纱、压条固定，其施工方法同钢纱门窗的绷砂。挂纱扇。装五金配件。
5.5屋面工程
5.5.1屋面做法
①刷环氧树脂漆两遍；
②20厚1：3水泥砂浆保护层；
③40厚C20细石防水混凝土（内配φ4@150双向钢筋网片，在分隔缝处断开，分隔缝纵横间距≤6000mm，缝宽≤20mm，分隔缝内用密封膏嵌实）随捣随抹；
④35mm挤塑聚苯板保温层；
⑤4mm厚Ⅰ型自粘性防水卷材一层；
⑥20厚1：3水泥砂浆找平层；
⑦1:8膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处30mm厚）；
⑧现浇钢筋混凝土屋面板
5.5.2 1:8膨胀珍珠岩找2%坡（最薄处30mm厚）
1）基层解决：在抹水泥膨胀珍珠岩保温砂浆之前，要事先检查基层，基层过于凹凸的部位，高出的部分须剔平，凹处用水泥砂浆分层填实，基层表面的灰尘、污垢等必须事先清除干净。
2）铺设找坡层：根据已做好的控制点拉线，将水泥膨胀珍珠岩进行虚铺，同时按设计规定找2%坡，虚铺后的面层用木杠压紧、刮平，再压实。
3）质量规定：水泥膨胀珍珠岩保温砂浆与基层之间必须粘结牢固,不得有空鼓、起泡、裂缝、漏压等缺陷。接茬处平整，表面光滑整洁。
5.5.3 20厚1：3水泥砂浆找平层
5.5.3.1施工要点
1）与突出屋面结构的交接处和基层的转角处，找平层均应做成圆弧形，圆弧半径50mm。
2）当水泥砂浆开始凝结，人踩上去有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，注意不得漏压，并把死坑、死角、砂眼抹平。当抹子压不出抹纹并在砂浆终凝前，进行第三遍找平、压实，并取出分隔木条。
3）找平层留设分格缝缝宽为20mm，缝间距最大为6m。拌合砂浆稠度控制在70mm。
4）水泥砂浆找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象，找平层表面平整度允许偏差为5mm。
5）找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，一般养护期为7d，必须经完全干燥后铺设防水层。
5.5.3.2应注意的问题
1）找平层起砂：
（1）砂浆拌和配合比不准，水泥强度等级不够或不稳定。
（2）抹压限度局限性，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。
2）找平层空鼓、开裂：
（1）所用砂子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或浇水养护不够。
（2）基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。
（3）屋面的转角处，出屋面管根和埋件周边漏压或操作不够认真。
3）屋面倒泛水：
冲筋时泛水坡没有找准确，或在铺灰时未用木杠找出泛水，铺灰厚度没按冲筋刮平顺，使泛水失去作用。
5.5.4 4mm厚Ⅰ型自粘性防水卷材一层
5.5.4.1施工流程
基层清理—→涂刷基层解决剂—→节点加强解决—→定位、弹线—→铺设自粘防水卷材—→节点密封—→工作面移交
5.5.4.2基层规定
基层满足以下条件，并已办理工作面移交手续：
1）基层养护至规定龄期。
2）基层表面平整、干燥，并已清理干净。
3）阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径50mm，阳角最小半径20mm。
5.5.4.3施工方法
1）基层清理干净后，用防水卷材配套基层解决剂涂刷于基层上，晾放至指触不粘（不粘脚）。
2）节点加强解决：对于阴阳角、细部节点等防水薄弱部位按规范或设计规定进行防水加强解决。
3）定位、弹线：根据现场实际情况，安排好卷材铺贴顺序及方向，按照规范中撒拉宽度规定弹好基准线，以便卷材定位准确。
4）铺设自粘防水卷材：
（1）卷材展开对准基准线试铺，注意将纸制隔离膜朝下（非纸制隔离膜时，将PE隔离膜朝下）。
（2）卷材铺贴：从一端将卷材卷起，在卷长1/2处，用裁纸刀将纸制隔离膜从中间裁开，注意不要划穿卷材。将1/2卷材就位后，拉住已撕开的隔离纸（膜）头均匀用力向后拉，边拉边铺贴，铺贴时注意排气，卷材规定铺贴严实，与基层粘贴牢固。依上述方式铺贴另半幅卷材。
（3）相邻卷材搭接：将已铺贴好的卷材的上面隔离膜，按搭接宽度规定揭开、折好，然后进行另幅卷材铺贴。卷材搭接宽度，无胎自粘卷材长边不小于60mm，短边不小于80mm，有胎自粘卷材长短边均不小于100mm。
（4）大面铺贴完后，对相对薄弱的部位（即卷材收头部位、卷材剪裁较多的异形部位等）进行检查，发现粘贴不牢处，应采用专用密封膏密封。
（5）铺贴完毕后，注意保护卷材上表面隔离膜的完好，不能过早揭开，应在进行保温工序时撕开。
5.5.5挤塑板保温层
保温层为35mm厚挤塑板。
挤塑板的铺放：防水层施工完后对防水层做检查确认无异后，并对防水层进行隐蔽验收后，进行挤塑板粘贴施工，为了保温板在后续施工过程中不发生走位而影响整体施工，挤塑板粘贴采用点粘，保温板不能有缺棱掉角，铺贴接缝要严密。
板块保温层的基层应平整、干燥和干净。板块保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。
5.5.6 40厚C20细石防水混凝土层
挤塑板铺贴完毕后，在挤塑板上摆放φ4@150双向钢筋网片，注意摆放钢板网时不要损坏已铺好的保温层，钢筋网片在分隔缝处断开，分隔缝纵横间距为6000mm，缝宽20mm，分隔缝内用密膏嵌实。摆放完随即浇40厚C20细石防水混凝土，随捣随抹。
5.5.7 20厚1:3水泥砂浆保护层
保护层水泥砂浆找平时，要根据流水坡度控制线找平。
5.5.8细部做法
1）泛水收口做法

2）出屋面管根做法。防水收头必须采用金属箍箍紧，并用密封材料填严。

3）由于屋面上人较多，容易破坏，故屋面变形缝处需采用混凝土盖板，做法详见下图。

4）屋面高低跨处做法。此处是常见的一个漏点，根据以往的经验，若采用金属盖板则往往发生渗漏的机率很高，故应采用在高跨做混凝土挑板的做法。如下图。（图集88J5-1）

5）各屋面的出入口需做好防水卷材保护层，做法详见下图。

6）防水卷材在落水口处需伸入落水口内5cm，做法详见下图。

7）屋面泛水保护做法见下图，分格缝同屋面防水保护层4m一道，缝宽20mm，内嵌聚胺脂防水油膏。

8）屋面透气孔：当保温层含水量较大，难以干燥时可以埋设排汽管。排汽管直径25-32mm，带孔与立管相连。做法如下图：

9）楼梯护脚做法如下图：

10）烟道出屋面做法详07J916-1（B-9）。
5.5.9成品保护
1）抹好找平层处应铺设脚手板供施工人员行走，以防止破坏找平层表面。找平层施工完毕，未达成一定强度时不得上人踩踏。
2）屋面施工中应及时清理杂物，不得有杂物堵塞水落口、斜沟等，雨水口、内排雨水口施工过程中，应采用临时措施封口，防止杂物进入堵塞。防水层竣工后，应进行清除，保证管道畅通，满足使用功能。
3）在已铺好的保温层上不得直接行走小车，应垫脚手板。保温层施工完毕后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减少受潮和进水。
4）铺贴好卷材防水层，应经验收合格后立即做保温层，严禁在防水层上进行施工作业和运送。
5）施工时必须严格避免基层解决剂、各种粘结剂和着色剂等材料污染已做好的饰面墙壁、门窗、檐口侧面及其他已施工完的成品。
6）屋面节点施工过程中应防止损坏已做好的保温层、找平层、防水层，屋面防水层竣工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击，不准再堆放建筑材料及尖利物品。
7）屋面的保温层和防水层严禁在雨天、五级以上大风天施工。为保证保温层不淋雨受潮，应备足帆布、塑料布等。
5.6幕墙工程
玻璃幕墙施工时，操作人员要戴安全帽、安全带及手套，除有漏电保护装置外，操作人员应戴绝缘手套。安装玻璃时，当心玻璃的周边划伤人，玻璃表面应干净无灰尘污物，防止吸盘漏气脱落。玻璃安装应在风力不大于3级的天气进行，抬运玻璃用力一致，统一指挥，步调一致，避免损坏玻璃或伤人，固定框的铁件、螺栓要进行防锈解决。具体实行详见分包编制的《玻璃幕墙施工方案》。
5.7其它工程
5.7.1滴水线
在抹檐口、窗台、窗眉、压顶和突出墙面的腰线及装饰凸线时，应将其上面做成向外的流水坡度，严禁出现倒坡。下面做滴水线（槽），窗台上面的抹灰层应进一步窗框下口裁口内，堵塞密实，流水线（槽）距外表面不小于4mm，滴水线深度和宽度一般不小于10mm，并保证其流水坡度方向对的。做法见下图。

抹滴水线（槽）应先抹立面，后抹顶面，再抹底面。分格条在底灰抹好后即可拆除。采用“隔夜”拆条法时，需待抹灰砂浆达成适当强度后方可拆除。
滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度，均不应小于10mm，滴水槽应用红松制作，使用前应用水充足泡透。
滴水线做法砼抹灰做法。
5.7.2水泥踢角
楼梯间（连廊式），踢脚120mm高。工程做法：同楼梯间压光水泥地面。
5.7.3卫生间烟气道
5.9.1:概述：根据设计规定：住宅楼：厨房烟气道选用苏J19－2023－A－5。卫生间烟气道选用苏J19－2023－B－2。商铺：厨房烟气道选用苏J19－2023－A－1型。
5.9.2：施工工艺：
工艺流程：地面清理→放线、检查预留洞口的位置、尺寸→不符合规定的预留洞口剔凿解决→用专用车运送到安装地点→安装→检查→灌缝
安装烟气道前,楼层卫生间、厨房地面应清理干净，烟气道预留洞清理干净，尺寸位置符合设计规定，弹好烟气道中心线，然后在烟气道垂直面两侧也弹出中心线。
根据弹好的位置线检查预留洞口的位置和尺寸，对于洞口小的或偏移的进行剔凿解决。
使用专用小车，乘外用施工电梯将烟气道运送到安装地点、防止运送中磕伤损坏。
烟气道应自下而上的逐层安装，烟气道对接做法详见下图。每安装好一层烟气道，在烟气道顶端管道长边二侧距边50mm处各防一根φ10钢筋，该钢筋长度比应比预留孔长100mm，二端有50mm搁在楼板上，在上一层烟气道底部相应位置用老虎钳钳出两各凹口，使上下烟气道接口之间紧密吻合。
烟气道就位时应对准中心线，周边用木楔固定，挂线校直，上下烟气道结合面满涂沥青防水油膏，再支底模用C20细石混凝土分二次将预留孔的缝隙浇捣密实并捣成高于楼板面50mm的防水反口。

5.9.3：运送及成品保护：
装运过程中，以两点托底搬运。
成品验收后应堆放在平坦场地上，整齐堆放，堆放不能过高。
在搬运和安装时应轻抬轻放，不得碰撞、敲击，并不得在管道上行走或堆放其它的物品。
5.9.4：注意事项：
所有进场的排烟道内、外表面应平整无孔洞和裂缝，断面平整且无毛边。
烟气道运到工地要轻卸轻放，防止人为、机械损坏，所有烟气道要经生产厂家检查合格，并出具产品合格证及各种检查数据，保证合格产品进入工地烟气道上写清规格尺寸。
6分项质量标准
6.1水泥砂浆面层
6.1.1保证项目
水泥、砂的材质必须符合设计规定和施工及验收规范的规定。
砂浆配合比要准确。
地面面层与基层的结合必须牢固无空鼓。
6.1.2基本项目
表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。
地漏和有坡度规定的地面，坡度应符合设计规定，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。
踢脚板应高度一致，出墙厚度均匀，与墙面结合牢固，局部空鼓长度不大于200mm，且在一个检查范围内不多于2处。
6.1.3允许偏差项目
水泥地面的允许偏差：
项次
项目
允许偏差 (mm)
检 验 方 法
1
表面平整度
4
用2m靠尺和楔形塞尺检查
2
踢脚板上口平直
4