建筑工程装饰装修合同范本及注意事项.doc

建筑工程装饰装修协议范本及注意事项
　　甲方、
联络电话、
身份证号码、
现住址、
工程地址、
乙方、深圳××装饰工程有限企业
联络电话、
营业执照号、
资质证号、
地址、
法人代表、
兹有甲方委托乙方承担
装饰设计，经双方友好协商，在平等自愿基础上到达如下协议条款、
第一条、设计工作概况
1.1设计工作流程
1.2设计收费原则及工作范围表
第二条设计内容本设计分为两个阶段进行、
第一阶段、方案设计
2.1.1根据甲方提供重要委托思想(功能规定、个人喜好、投资计划等)，乙方进行方案设计，并提供设计方案，此部分设计内容包括、
①效果图壹张
②平面构造图壹张
③天花平面图壹张
④平面布置图壹张
⑤地面材质图壹张
⑥重要材料确实认
2.1.2乙方提供方案图纸必须经甲方签字承认后乙方才能进行下阶段工作;
2.1.3若乙方提供方案，变化了建筑原有构造、设备，则需经甲方和有关部门签字承认;
2.1.4若甲方规定变化建筑原有构造、设备，则需经乙方和有关部门签字承认;
2.1.5设计周期、天(日历天)。即年月日至年月日
第二阶段、施工图绘制
2.2.1在甲方签订施工协议后，乙方进行施工图绘制，并向甲方提供全套图纸;
2.2.2按甲方规定修改方案及施工图所需时间不计入设计周期;
2.2.3施工图绘制周期，签订施工协议后天。
第三条设计费支付方式、
3.1乙方按套内面积平方米，每平方米元收取设计费，总设计费人民币大写元，小写￥元。
3.2付款方式、
3.2.1双方签订本协议即由甲方支付给乙方总设计费60%作为订金，即、
元;(注、若总设计费60%总金额少于xx元，则该订金为xx元，且则须一次性付清)
3.2.2签定施工协议步即结清设计费尾款。
第四条双方权利与责任、
4.1甲方、
4.1.1确定一名甲方代表，在整个设计、施工过程中作为对乙方提供设计方案及材料予以确认;
4.1.2若甲方在已签字确定设计方案状况下，需此外重新出方案，甲方应承担对应费用。若甲方对方案不满意，有权规定乙方重新做，若多次重做仍不满意，甲方有权终止设计协议，并规定乙方退还已收订金二分之一，但不得带走任何形式图文资料纸;(注、乙方不予返还订金数额至少为xx元)
4.1.3配合施工图交底;
4.1.4配合材料确实定;
4.1.5参与竣工验收。
4.2乙方、
4.2.1根据甲方提供重要委托思想(功能规定、投资计划、个人喜好等)进行方案设计;
4.2.2有权规定甲方提供设计所需与本工程有关资料;
4.2.3根据甲方签认设计方案进行施工图绘制;
4.2.4现场指导施工及疑难问题处理;
4.2.5参与施工交底;
4.2.6根据甲方需要可提供1个工作日内配饰物品选择指导。
第五条违约责任
5.1在协议履行期间，甲方规定终止或解除协议，乙方未开始设计工作，不退还甲方已付设计费;已开始设计工作，甲方应根据乙方已进行实际工作量，局限性二分之一时，按该阶段设计费二分之一支付;超过二分之一时，按该阶段设计费所有支付。
5.2甲方未按本协议约定向乙方支付设计费，每迟延一日，按本协议总价款1%向乙方支付违约金。
5.3乙方未准时提交设计方案或施工图，每迟延一日按本协议总价款1%向甲方支付违约金。
5.4协议生效后，若任何一方规定提前解除协议，则视为违约，将支付给对方总设计费10%作为违约金。同步，订金不予返还。
5.5乙方对设计资料及文献出现遗漏或错误负责修改或补充。由于乙方人员错误导致工程量事故损失，乙方除负责采用补救措施外，应免收直接受损失部分设计费，该免收部分设计费作为赔偿费用归甲方所有，同步乙方还应当赔偿由此给甲方导致所有损失
5.6由于乙方设计原因，遭成工程不能及时动工或者迟延工期，工期每延误一天，乙方应当向甲方支付相称于设计费千分之三赔偿金。
第七条附则
7.1本协议经甲、乙双方签字(盖章)后生效;
7.2本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力;本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方承认来往电报、传真、会议纪要等，均为本协议构成部分，与本协议具有同等法律效力，
7.3本协议履行完后自动终止;
7.4双方约定，因本协议发生纠纷由协议履行地人民法院管辖。
甲方(签字)、乙方(盖章)、
签约代理人、
年月日年月日
【延伸阅读、装修工程注意事项】
(一)工期约定
(二)付款方式
(三)中期款交纳时间
(四)增减项目
(五)保修条款
(六)水电费用
(七)按图施工
(八)监理和质检到场时间和次数
(九)材料质量和品牌签订
二、怎样签订装修工程协议
(一)多谈条件、所有装修协议均有商议余地，你可以尽量多谈某些你对协议细节条款规定，只有你够坚持，就能多争取利益。
(二)侃价、每个设计师均有一定打折权利，为了签单，假如你强烈规定，都会合适有优惠。
(三)协议范本、一定要使用目前公认协议范本。
三、装修工程协议注意事项
(一)室内装修工程办理施工许可证应提供资料
1、室内装修资质证书;
2、营业执照;
3、消防许可证;
4、工程协议和预算;
5、工程图纸及图纸审核意见;
6、项目经理证上岗证及骨干工人上岗证;
7、工程批件及资金贯彻文献;
8、招标结论资料;
9、消防审核批文;
10、工程设计、施工、监理和建设单位负责人状况。
(二)室内装修工程质量监督管理过程
1、查看消防部门和设计审核部门审核图纸意见，审查资格、协议与资料，开出施工许可证;
2、指定专人负责全过程监督检查;
3、对隐蔽工程或设备调试进行单项检查;
4、甲、乙双方自检自评;
5、消防部门竣工验收结论;
6、组织整体验收并作出结论;
7、整顿资料归档;
8、在企业登记本上作记载。
(三)室内装修工程竣工验收时需提供完整档案资料
1、房产证件;
2、工程立项批件;
3、营业执照、许可证、资质证;
4、甲乙双方自检结论评估表;
5、分部工程评估表;
6、材料产品合格证，环境保护证及抽检结论;
7、电气、配电箱、柜自检记录及空调设备调试记录;
8、甲乙双方工程变更记录;
9、施工日志;
10、隐蔽工程记录;
11、负责该工程项目经理持证人员名单
12、工程协议;
13、施工方验收证明书;
14、工程施工图及图纸审核意见;
15、工程照片;
16、施工许可证复印件。
现实生活中，有人装修会选择游击队，这样可以省钱，也有人会选择正规装修企业，比较有信誉，自己操心事情也相对较少。至于先择游击队还是正规企业，并不重要，关键是施工队负责人是认真负责，装修工人技术是很强硬，当然尚有装修质量和价格也要比较合适。在签订装修协议步认真审慎，直接关系到双方权益，假如审查协议不谨慎，那很也许遭受损失。因此，在签订装修工程协议步，最佳有律师在场，律师可认为当事人把关，及早发现也许影响当事人利益法律问题，协助当事人维护自己合法权益。
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