1、目录第一部分协议书 1一、工程概况 1二、工程承包范围 1三、协议工期 1 四、质量标准 2五、协议价款 2六、组成协议的文献 2七、词语含义 2八、承包人承诺 2九、发包人承诺 2十、协议生效 2第二部分通用条款4一、总则1.定义42.协议文献及解释 73.语言及合用的法律、标准与规范84.通讯联络85.工程分包96.发包人提供资料107.投标文献的完备性 108.文物和地下障碍物 109.事故解决1110.专利权 1111.联合的责任1212.保障1213.财产12 二、协议主体 14.发包人18 15.承包人19 16.现场管理人员任命、确认和更换21 17.发包人代表22 18.监理工
2、程师18 19.造价工程师19 20.承包人代表21 21.分包人22 22.承包人劳务22三、担保、保险与风险23.工程担保2324.发包人风险2425.承包人风险2526.不可抗力2527.保险26四、工期28.进度计划和报告2829.开工2830.暂停施工和复工2931.工期和工期延误3032.加快进度3233.竣工日期3234.误期补偿33五、质量与安全35.质量的管理3336.质量目的3437.工程的照管3538.安全生产和文明施工3539.放线3740.钻孔与勘探性开挖3841.发包人供应材料、设备3842.承包人采购材料、设备3943.材料、设备的检查4044检查和返工4145.
3、隐蔽工程和中间验收4146.重新检查和额外检查4247.工程试车4348.竣工资料4449.竣工验收4450.质量保修45六、造价51.资金计划和安排 4652.工程量 4653.工程计量 4754.暂列金额 4755.零星工作项目 4856.提前竣工奖与误期补偿费4857.协议价款的约定与调整因素4958.工程数量的偏差 5059.工程变更 5060.协议价款调整方法 5161.后续法律、法规、规定引起的调整5262.支付事项 5363.预付款 5464.安全防护、文明施工措施费 5465.进度款 5566.索赔 5667.竣工结算与结算款5868.质量保证金 59七、协议争议、解除与终止6
4、9.协议争议6070.协议解除6171.协议解除的支付6372.协议终止64八、其他73.缴纳税金、规费6474.保密规定6575.廉政建设6676.协议份数66第三部分专用条款671定义672协议文献及解释673语言及合用的法律、标准与规范674通讯联络675工程分包6814发包人6815承包人6917发包人代表6918监理工程师7019造价工程师7020承包人代表7023工程担保7126不可抗力7127保险7128进度计划和报告7129开工7231工期和工期延误7236质量目的7241发包人供应材料、设备7242承包人采购材料、设备7245隐蔽工程和中间验收7347工程试车7349竣工验收
5、7350质量保修7454暂列金额7456提前竣工奖与误期补偿费7457协议价款的约定与调整因素7460协议价款调整方法7562支付事项7663预付款7664安全防护、文明施工措施费7765进度款7767竣工结算与结算款7768质量保证金7869协议争议7874保密规定7876协议份数79第四部分附件附件 1 承包人承揽项目一览表80附件 2 房屋建筑工程质量保修书 81 第一部分 协 议 书发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照中华人民共和国协议法 、中华人民共和国建筑法及其他有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，发包人、承包人就下列建设工程施工有关事项达成一致意见，订立本协议
6、。一、工程概况工程名称： 工程地点： 工程内容： 工程立项、规划批准文献号： 资金来源： 二、工程承包范围承包范围： 三、协议工期工程协议工期总日历天数： 天。从 年 月 日开始施工，至 年 月 日竣工完毕。四、质量标准工程质量标准： 五、协议价款协议总价(小写)： 元。(大写)： 元。 六、组成协议的文献组成本协议的文献及优先解释顺序按以下第 条的约定。(1)本协议第二部分通用条款第 2.2 款。(2)本协议第三部分专用条款第 2.2 款。七、词语含义 本协议书中有关词语含义与本协议第二部分通用条款中赋予它们的定义相同。八、承包人承诺承包人向发包人承诺按照本协议约定施工、竣工，并在质量保修期
7、内承担工 程质量保修责任，履行本协议所约定的所有义务。九、发包人承诺 发包人向承包人承诺按本协议约定的期限和方式，支付工程价款及其他应当支付的款项，履行本协议所约定的所有义务。十、协议生效本协议订立时间： 年 月 日本协议订立地点： 发包人、承包人约定本协议自双方签字盖章并于 后生效。发包人：(公章)承包人：(公章)地址：地址： 法定代表人：法定代表人： 委托代理人：委托代理人：电话：电话：传真：传真：开户银行：开户银行：帐号：帐号： 邮政编码：邮政编码： 电子邮箱：电子邮箱：第二部分通用条款一、总则1定义定义下列词语或措辞，除特别说明外，在本协议中具有以下赋予的含义：11 协议：指发包人与承
8、包人之间为实行、完毕并保修协议工程所订立的协议。12 通用条款：指根据法律、法规和规章的规定及建设工程施工的需要订立， 通用于建设工程施工的条款。13专用条款：指发包人与承包人根据法律、法规和规章的规定，结合具体工程实 际，经协商达成一致意见的条款，是对通用条款的具体化、补充或修订。招投标工程的专用 条款应当符合招标文献的规定。14协议书：指发包人与承包人为本协议工程所签订的协议书。招标工程应自中标 告知书发出之曰起 30 天内签订。15中标告知书：指发包人正式接受中标人投标文献的函件。16承包人投标文献：指根据招标文献编制完毕并被中标告知书接受的，承包人为 实行、完毕并保修协议：工程向发包人
9、提交的技术、经济文献。17标准与规范：指本协议所指明的和协议工程依法应合用的标准与规范，以及监 理工程师、造价工程师对有关技术方面问题做出的补充、修改和批准文献。18图纸：指由发包人提供或承包人提供并经发包人批准，满足承包人施工需要的所 有图纸(涉及配套说明和有关资料)。19发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当 事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。11 O 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受且具有工程施工承包主体资格的当 事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。11 1 分包人：指被发包人接受且具有相应资格，并与承包人签订了分包协议，分包 一部分协议工程
10、的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。11 2 程造价管理机构：指国务院有关部门、县级以上人民政府建设行政主管部门或其委托的工程造价管理机构。11 3 第三方：除发包人、承包人双方(含双方雇员及代表其工作的人员)以外的任何 其别人或组织。11 4 发包人代表：指发包人指定的履行本协议的代表。发包人代表由发包人依据第171 款规定任命并书面告知承包人。11 5 设计单位：指发包人委托的负责协议工程设计且具有相应工程设计资质的当事 人，以及取得该当事人资格的合法继承人。11 6 监理单位：指发包人委托的负责协议工程监理且具有相应工程监理资质的当事 人，以及取得该当事人资格的合法继承人。11
11、7 监理工程师：指发包人委托的负责协议工程监理的单位委派的监理工程师。监 理工程师由监理单位提出，经发包人依据第 181 款规定确认并书面告知承包人。11 8 造价征询单位：指发包人委托的负责协议工程造价征询且具有相应工程造价咨 询资质的当事人，以及取得该当事人资格的合法继承人。11 9 造价工程师：指发包人委托的负责协议工程的造价征询单位委派的造价工程师。 造价工程师由造价征询单位提出，经发包人依据第 191 款规定确认并书面告知承包人。假如发包人没有委托造价征询单位对协议约定的建筑工程进行造价控制，本协议的造 价工程师是指发包人委托或指定的负责协议约定的建筑工程造价控制且具有造价执业资格
12、的其别人员。120 承包人代表：指承包人指定的负责协议工程施工管理和履行本协议的代表。承 包人代表由承包人依据第 201 款规定任命并书面告知发包人。121 工期：指发包人、承包人在协议书中约定，按照总日历天数(涉及法定节假日)计算的实行、完毕协议工程的天数。122 开工日期：指发包人、承包人在协议书中约定承包人开始施工的绝对或相对 的日期。123 计划竣工日期：指自开工日期起至根据协议规定规定承包人完毕协议工程并竣 工的所有时间(涉及根据第 3 1 条和第 322 款规定所做的调整)。124 实际竣工日期：指承包人实质完毕协议工程或某单项工程并通过竣工验收的日 期，实际竣工日期按照第 332
13、 款规定拟定。125 小时或天：指本协议中约定按小时计算时间的，从事件有效开始计算(不扣除休息时间)：约定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是 休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限，但竣工日期除外。时限的最后一天的截 止时间为当天 24 时。126 中标价格：指中标告知书中认可的，中标人实行、完毕并保修协议工程的价格。127 协议价款：是指发包人用以支付承包人按照协议规定完毕承包范围内协议工程 并承担质量保修责任的款项。128 成本费用：指现场内外已发生或将发生的所有合理开支，包具有管理费和其他 合理分摊的开支，但不涉及利润。129 工程款：指为实行、完毕并保修协议工程，发包人支付或应支付给承包人的各 种价款，涉及进度款、
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