20141011房屋租赁合同.doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有-房屋租赁合同甲方（出租方）： 身份证号码： 住址： 联系方式 ： 乙方（承租方）： 身份证号码： 住址： 联系方: 根据合同法及国家其他相关法律法规的规定，甲、乙双方本着公平、诚实守信原则，经平等、友好协商，就甲方将房屋租赁给乙方之相关事宜，自愿签订本合同，供双方共同信守执行。 第一条 租赁房屋概况 1.1甲方将位于郑东新区十里铺东、商都路南BCDE号楼4单元3层335号房产证为E栋302房、336号房产证为E栋301房租赁给乙方；建筑面积分别为144.94平方米和231.51平方米，合计376.45平方米。1.2乙方租赁该房屋的用途为 。（屋内附属设施清单附于合同后） 1.3甲方合法购置该房屋，并在郑州市房管局办理合同信息登记备案，甲方作为该房屋的合法权益人将房屋租赁给乙方。该房屋购房合同编号为 ，房管局合同信息备案编号为 。甲方保证该房屋无产权纠纷，不存在抵押等任何其他第三方权利人。交付后因上述事项给乙方造成经济损失的，由甲方承担全部责任并赔偿。第二条 租赁期限 2.1租赁期 十年 ，自_年 月 日起至_年 月 日止。2.2租赁期满后，乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。第三条 租金、押金 3.1租金标准按照第一年每平方米57元/月，月租金为人民币大写：贰万壹仟肆佰伍拾柒点陆伍（小写：￥21457.65)元，每季度租金为人民币大写：陆万肆仟叁佰柒拾贰点玖伍（小写：￥64372.95）元。以后每年租金在上一年的基础上增涨5%。3.2押金标准为人民币 大写：贰万（小写：￥20，000.00 ）元。押金不计利息，合同终止时甲方应当在5日内全额退还押金，逾期退还的乙方有权收取利息。乙方向甲方交付押金后，甲方应当向乙方签发收据。3.3甲方承诺给予乙方2个月的装修免租期，在此期间甲方不收取租金。 第四条 付款方式及时间 4.1双方议定采用按季度支付租金的方式，即每三个月支付一次，第一次付款应当在本合同签订后 日内付款，其他付款日期为每季度到期前提前10天付款。乙方向甲方支付租金后，甲方应当开具收据。 4.2乙方向甲方支付的各项费用采用银行转账或汇款的方式，甲方指定账户信息如下：姓 名： 身份证号： 开户行： 账 号： 4.3租赁期内，如果乙方未按本合同约定按时支付租金的，每逾期一天，乙方应当向甲方支付应缴纳租金的千分之一作为滞纳金，拖欠30天以上甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。 第五条 物业管理费及其它费用 5.1本合同签订后甲乙双方约定从 年 月 日开始由乙方自行按照物业公司的有关规定和收费标准支付物业费。 5.2租赁场所内的清洁由乙方自行负责。 5.3其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担,如：水、电、煤气、电视费（含有线电视、卫星电视）、电话费、网络费、停车费用等。第六条：维修保养 6.1在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全，因房屋建筑质量所导致的维修义务,由甲方承担。6.2租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，重要设备需要进行大修理时，应通知甲方，上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。 第七条 变更原状 7.1乙方有权对所租的房屋重新装修或变动，无需征得得甲方同意，但是乙方不得对房屋结构性主体部分进行改建。 7.2租赁期满，乙方对其装修附属设施自行拆除，但是对于装修后无法恢复的添附物归甲方所有。第八条 转租、转让权 8.1在租赁合同期限内，甲方承诺乙方拥有转租、转让权，乙方在租赁期内将房屋转租或转让给第三人时，无需通知或取得甲方同意，转租、转让合法有效。乙方转租后，租金由乙方继续支付给甲方，如果第三人在乙方的介绍下直接与甲方签订租赁合同的，甲方应当按照乙方实际租赁期限收取房租，多退少补，新的租赁人享有乙方的全部权利和义务。第九条 甲方责任9.1甲方保证对所出租的房屋拥有合法的所有权，出租房屋不存在第三方权利人。9.2甲方保证及时履行对房屋的维修义务，乙方通知甲方履行维修义务超过两次，甲方仍怠于履行的，乙方有权要求甲方承担违约责任。9.3如乙方因经营原因需要甲方提供房屋产权证、其他证件或购房合同的，甲方应当积极配合。9.4在租赁期内如果乙方需要的，甲方应当积极配合乙方与物业公司和地产公司的关系协调与沟通。第十条 乙方责任10.1必须遵守租赁房屋所在地的物业管理制度。10.2 必须妥善使用租赁场所及共用部分的设施设备。10.3不得在租赁房屋内发生下列行为： 10.3.1将超重、易燃、易爆、易腐蚀、剧毒等危险物品带入楼内； 10.3.2违反社会治安、国家安全和违法行为。第十一条 合同解除与终止 11.1经甲乙双方协商一致，可以解除合同。有下列情形之一的，本合同终止，甲乙双方互不承担责任： （1）该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围的。（2）因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失的。 11.2在租赁期内，甲方因自身原因导致乙方无法使用房屋或者单方解除合同的，乙方有权要求甲方赔偿装修费用大写：伍拾万(小写：￥500000.00）元人民币，并退还未到期租金以及押金，同时承担违约责任。11.3若乙方在租赁期内无力经营又无法转租、转让房屋的，乙方有权单方解除合同，但应当赔偿甲方当年三个月的租金，除此之外，乙方无须再承担任何赔偿责任。 第十二条 租赁场所的归还 12.1合同终止时，乙方应将租赁场所内属于乙方所有的一切物品，包括各类设备、材料全部拆除，甲方应当在5日内退还租房押金，对于无法恢复原状的添附物，所有权归甲方。第十三条 违约责任 13.1违反本合同约定的，应按向对方支付当年三个月的租金作为违约金；若支付的违约金不足抵付对方损失的，还应负责赔偿损失。 13.2甲乙双方如要提前终止合同，应该提前一个月通知对方并承担违约责任。 第十四条 合同生效、纠纷解决及其他 14.1本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付押金后生效，即具有法律效力。14.2在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商解决；如协商达不成一致意见时，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。14.3本协议及附件一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充合同，其补充合同与本合同具有同等法律效力。附件：1、房屋物品清单。 甲 方： 乙 方：签约代表： 签约代表：签字地点： 签字地点：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日收据今收到陈慰问建业五栋大楼E栋301-302房屋租赁合同3个月租金，大写人民币陆万肆仟叁佰柒拾贰点玖伍；小写：64372.95元；租金自2014年12月12日起至2015年3月12日止；2014年10月12日至2014年12月12日为2个月装修免租期。收款人： 时间：签章： 今收到陈慰问建业五栋大楼301-302房屋租赁押金为人民币：大写：贰万元 小写20000.00元。收款人： 时间：签章： -精品 文档-