2018房屋租赁合同-范本.docx

房屋租赁合同
出租方（以下简称甲方）： 承租方（以下简称乙方）：
身份证： 身份证：
联系电话： 联系电话：
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：
第一条 房屋基本情况
甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于 ；位于第 层，共 〔套〕 〔间〕，房屋结构为 结构。
第二条 房屋用途
该房屋用途为用于乙方居住生活使用。
除双方另有约定外，乙方不得任改变房屋用途。
第三条 租赁期限
租赁期限 年。自 年 月 日至 年 月 日止。
第四条 租金
该房屋租金为：月租金为 元，壹年租金： 万 千 百 拾 元整。
租赁期间，如遇到市场变化，双方可另行协商调整租金标准。
第五条 付款方式
乙方应于本合同签订之日向甲方一次性支付全年租金（人民币） 万 千 _ 百 拾 元整。
第六条 交付房屋期限
甲方于本合同签订之日起 日内，将该房屋交付给乙方。
第七条 甲方对产权的承诺
甲方保证在出租该房屋没有产权纠纷。
第八条 维修养护责任
1、租赁期间，甲方对房屋及其附着设施每隔 半〔年〕检查一次，乙方应予积极协助，不得阻挠。
2、正常的房屋大修理费用由甲方承担；日常的房屋维修由乙方承担。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担责任并赔偿损失。
3、租赁期间，防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。
第九条 关于装修和改变房屋结构的约定
乙方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构和装修或设置对房屋结构影响的设备，需先征得甲方书面同意，投资由乙方自理。退租时，除另有约定外，甲方有权要求乙方按原状恢复。
第十条、乙方租赁期间，不得擅自将承租的房屋转租。
第十一条、关于房屋租赁期间的有关费用
（一）、在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：
1．水、电费；
2．煤气费；
3．电话费；
4．物业管理费；
5．暖气费；
6．卫生费。
（二）、在租赁期，如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用，均由乙方支付。
第十二条 租赁期满
租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。如乙方要求继续租赁，则须提前 2个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前 1 个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。
第十三条 因乙方责任终止合同的约定
乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：
1．擅自将承租的房屋转租的；
2．擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的；
3．擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的；
4．拖欠租金累计达 3 个月；
5．利用承租房屋进行违法活动的；
6．故意损坏承租房屋的；
第十四条 提前终止合同
1、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前1个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合同仍有效。
2、如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十一条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前 1 个月书面通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿。
第十五条 违约责任
租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳年租金的15%作为违约金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，甲方有权按月租金的3%向乙方加收滞纳金。
第十六条 不可抗力
因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。
第十七条 其它
本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
第十八条 争议的解决
本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意提交租赁房屋所在地的人民法院管辖。
第十九条 合同份数
本合同共4页，一式二份，甲、乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
甲方（签字按手印）： 乙方（签字按手印）
年 月 日 年 月 日

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