租赁协议-(五星级酒店协议).doc

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房 屋 租 赁 合 同

出租方： （甲方）身份证号：
承租方：新疆华东酒店管理有限公司 （乙方）

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：
第一条 出租事项
房产基本情况如下：
所 有 人：_____ 房 屋 号：_______ 建筑面积：________
第二条 租赁期限
甲乙双方同意租赁期限为 十五年，自 年 月 日至 年 月 日。每三年为一个租金标准，租赁期满后，在同等条件下乙方有优先承租权，租赁期内或租赁期满如甲方出售该房，乙方有优先购买权。
第三条 租金标准
自 年 月 日至 年 月 日，租金1200元/月，14400元/年；（1至3年）
自 年 月 日至 年 月 日，租金1500元/月，18000元/年；（4至6年）
自 年 月 日至 年 月 日，租金1800元/月，21600元/年；（7至9年）
自 年 月 日至 年 月 日，租金2100元/月，25200元/年；（10至12年）
自 年 月 日至 年 月 日，租金2400元/月，28800元/年；（13至15年）
第三条 甲方义务
1、应出示身份证、并保证自己提供的房屋资料真实。合法；
2、在此房屋租赁期内，甲方应保证此房屋不得抵押，甲方对该房屋的债权债务均与乙方无关；
第四条 租赁事宜
1、委托期限内，此房屋所产生的相关费用与甲方无关；
2、本合同期限届满前，甲方应以书面形式提前30日通知乙方是否续签合同。如不续租，乙方应于合同期满后15日内向甲方移交房产。
第五条 本合同解除的条件
1、经核实房产状况与甲方提供的资料不一致，乙方要求甲方对合同进行修改而甲方拒绝修改的，乙方有权解除合同；
2、甲方没有房屋所有权证书或证明自己对出租房屋依法享有出租权利的其他证明或身份证、购房合同、营业执照等身份资格证明的，或提供虚假的房屋资料的，乙方有权解除合同，由此造成的乙方一切损失，均由甲方承担。
3、委托期限内，甲方未经乙方同意私自出租、转租、转让房产的，乙方有权解除合同，由此造成的一切损失均由甲方承担。
第六条 违约责任
1、乙方有权自行对受托管理房产进行修缮或增设他物，但修缮或增设他物时不得损害受托管理房产的主体结构，未经甲方书面同意，乙方不得对受托管理房产的主体结构进行拆除、迁移或改建。合同期满，甲方不承担装修补偿费用。
2、在租赁期内甲方不得以任何理由解除合同，若租赁期内发生产权转移，该合同继续有效直至租赁期满。
第七条 合同争议的解决办法
本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解解决；协商或调解解决不成的依法向昌吉市人民法院起诉；
第八条 其他约定事项
本合同在双方签字盖章后生效。合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签章）： 电话：

乙方（签章）： 新疆华东酒店管理有限公司 电话：

签约日期： 年 月 日

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