租房合同(1).doc

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租 房 合 同

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
身份证：__________________________
根据甲、乙双方在自愿、平等、互利的基础上，为明确双方之间的权利义务关系，经协商一致，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，并订立本合同。
一、房屋地址：
二、租赁期限及约定
1、房屋租赁期壹年。自2012年 月 日起至2013年 月 日止。
2、房屋租金：每月 元。每三个月付款一次，每次提前五天付款，另付押金 元，共计 元。（大写： ）并由甲方开具收条。房屋租赁期终止时，甲方验收无误后，将押金退还乙方，不计利息。
3、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为 使用，不得从事任何违反国家法律法规和任何有损于甲方名誉的事情。
4、租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前一个月内通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。若乙方在租赁期内需提前终止本合同，须提前一个月告知甲方，在双方取得共识后，再终止本合同并进行结算租金和押金。
三、房屋修缮与使用
1、在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方应负责修复或给予经济赔偿。
2、该房屋及所属设施的维修责任由甲方负责（但乙方使用不当除外）。甲方进行维修须提前通知乙方，乙方应积极协助配合。
3、乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对房屋进行装修装饰，但其设计规模、范围、工艺、用料等方案应事先征得甲方的同意后方可施工。租赁期满后，依附于房屋的装修归甲方所有。对乙方的装修装饰部分，甲方不负有修缮和收购的义务。
四、房屋的转让与转租
租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借房屋。
五、乙方违约的处理规定
在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，并收回该房屋，乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金，若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止；
(1) 未经甲方书面同意，擅自将房屋转租、转借给他人使用的；
(2) 未经甲方同意，擅自拆改变动房屋结构或损坏房屋，且经甲方通知，在规定期限内仍未纠正并修复的；
(3) 擅自改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；
(4) 拖欠房租累计15天以上的。
六、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方如因需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。
七、甲乙双方就本合同若发生纠纷，应积极协商解决，协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。
八、本合同未尽事宜，可由双方协商签订补充协议，与本合同具有同等法律效力。
九、其他说明：乙方入住时的水电数字：电 度，水 吨。）乙方自行承担本合同期内发生的水电费和物业管理费。
十、本协议一式两份，甲乙双方各持一份，签字后即行生效。

甲方签字： 乙方签字：

联系方式： 联系方式：

2012年 月 日
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