房地产经纪合同(转让).doc

精品文档就在这里-各类专业好文档，值得你下载，教育，管理，论文，制度，方案手册，应有尽有- 合同编号 盐 城 市 房 地 产经 纪 合 同（转 让）盐城市房产管理局 制定江苏省盐城工商行政管理局 监制 合同编号:房地产经纪合同(转让)委托人（卖方）： （简称甲方）委托人（买方）： （简称乙方） 受托人（经纪方）： （简称丙方） 第一条 (订立合同的基础和目的)根据国家有关法律、法规相关规定，甲（卖方）、乙（买方）、丙（经纪）三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就丙方接受甲、乙方的委托，促成甲、乙方订立房地产买卖合同，并完成其他委托服务事项达成一致，订立本合同。第二条 (标的基本情况、内容和价款) 1、所有权人: ；共有人 。2、产权来源:房改房、经济适用房、商品房、解困房、集资房、自建房。3、房屋座落： 。4、房屋建筑面积： ；车库面积： （产权证有、无）。5、建成年代： 。6、房屋所有权证号： 共有权证号: 。7、土地使用权证号： 土地用途及使用性质： 。8、房屋售价： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥：）。9、过户相关税费约定承担方式： 。10、其它情况： 。11、附甲方移交给乙方内外物资清单（附后）： 第三条（委托事项）1、甲方委托丙方出售_ 房产，并代办_等相关事宜（产权转移房屋交付房款拨付）。 2、乙方委托丙方购买_ 房产，并代办_等相关事宜（产权证房屋交付房款支付贷款抵押登记土地使用证）。第四条（各方履行的义务）一、甲方义务： 1、保证出售的房屋权属合法真实，并符合房地产交易的政策法规及有关规定，保证房屋的共有权人认同并履行本合同。2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续，提供相应真实有效证件资料。3、按房地产买卖契约中约定的交付日期，腾空房屋，保证房屋交付时状况与乙方看房时一致，并完整保留所应交付给乙方的附属设施及约定其它设施。4、在房屋交付前，负责结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。5、按本合同约定，按期支付佣金。二、乙方义务： 1、按照房地产买卖契约中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根据本合同约定的委托、代办事项，按时支付佣金和代交税费。3、根据委托事项，乙方应于_前将各类资料备齐交予丙方，同时将由丙方代缴的_ （契税登记费交易手续费工本费）等约计人民币_元交予丙方。丙方将与乙方按发票金额结算，多退少补。 三、丙方的义务： 1、认真履行甲、乙方委托的事项，完成甲、乙方委托代办的各项服务。2、丙方派具备经纪人资质的从业人员负责该房产的居间活动，在委托期限内办理所委托的事项。3、根据专业知识及工作经验，丙方将所了解的标的情况如实告知委托人，及时将委托事项办理的进展情况向委托人通报。4、对委托人个人资料予以保密，未经委托人同意，不得向他人泄露和擅作他用。5、处理受委托事项取得的财产，应当及时转交委托人。收取经纪费用时应出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据，否则委托人有权拒交。 第五条（房款的支付方式） 甲、乙方双方商议，按以下第_种方式支付房款： 一、根据房地产买卖契约中房款支付的时间及方式，双方自行办理房款的支付。 二、双方将房款的转付交予丙方，丙方将按下列方式进行操作： 1、乙方在签定房地产买卖契约之日，将定金人民币_元交给丙方保存。 2、乙方在签定房地产买卖契约及本合同后_个工作日内将_（首期款/全部房款），共计人民币_元交给丙方保存。 3、甲乙双方在完成_（交易过户签字后 乙方领取产权证后）_日内，丙方按售房款_%，计人民币_元转付给甲方。 4、待银行放贷后或乙方补足购房款后，双方完成房屋交接手续，且甲方结清房屋交付前的水、电、气、有线电视、电话、物管等费后三日内，丙方将余款一次性转付给甲方。 三、其它约定： 。 第六条（房屋过户及交付）1、甲乙双方约定在 年 月 日前甲方将房屋产权及土地使用权转移到乙方名下。2、甲方应在乙方领取产权证后_ 天内或于200_年_月_日前腾空房屋，并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 3、若乙方在接到上述书面通知后，不按期对该房屋办理验收的，则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 4、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢，甲、乙方交接钥匙，签署房屋交接单，丙方见证签字。 第七条（佣金支付标准及方式） 一、丙方完成本合同约定的甲方委托和代办事项，甲方按照下列第_种方式计算，向丙方支付佣金： 1、按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币_元。 二、 丙方完成本合同约定的乙方委托事项，乙方按照下列第_种方式计算，向丙方支付佣金和结算代交税费： 1、按该房地产售房款_%，具体数额为人民币_元。 2、代办产权证费_元、代办土地证费_元、代办抵押贷款和他项权证费_元，共计人民币_元。 上述费用，甲、乙方应于_前支付给丙方。 三、甲、乙一方或双方违约，造成本合同无法履行的，且丙方无过错，违约方仍应按本合同约定全额支付丙方的佣金。 第八条(违约责任) 一、丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的；2、与他人串通，损害甲、乙方利益的；3、故意隐瞒，提高委托标的利差；4、其它重大过失影响甲、乙方交易的。 二、甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的；2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成丙方无法履行合同的；3、相互或与他人串通，损害丙方利益的；4、未能按合同约定支付佣金的；5、其他造成丙方无法完成委托事项的行为。 三、上述违约行为方，选择下列第_条约定的金额作为违约金分别支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其它经济损失，由守约方按照法律、法规的有关规定追偿。 1、约定违约金为_元。2、按标的额的_，计人民币_元。 第九条(争议解决方式) 三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第_项进行解决：1、提请盐城仲裁委员会仲裁。2、依法向人民法院起诉。 第十条（约定事项） 本合同如有内容变更或未尽事项，经三方协商一致后签订补充协议，补充协议应当采取书面形式，与本合同具有同等法律效力。本合同空格部分由丙方经纪人填写，填写文字与印刷文字具有同等效力，如有涂改处，须一式 份同样且经甲乙签字丙方盖章后生效。 第十一条（合同生效） 本合同经甲、乙、丙方三方签字盖章后生效。本合同及补充协议共 页，一式_份，甲方 份、乙方 份、丙方 份，监证单位一份，具有同等法律效力。 甲方（章）： 乙方（章）： 丙方：（章）住址： 住址： 住所：法定代表人（签章）： 法定代表人： 身份证号码： 身份证号码：营业执照注册号： 资质证书编号： 委托代理人： 委托代理人：身份证号码：身份证号码： 执业经纪人： 联系电话：联系电话： 执业经纪人资格证书号： 开户银行： 开户银行： 开户银行：帐号： 帐号： 帐号：签订地点： 签订时间： 二OO 年月日 监证单位（盖章）：年 月 日补 充 协 议 -(粘贴线) (骑缝章加盖处)-精品 文档-