房屋购买权转让合同.doc

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房屋购买权转让合同
出让方（甲方）： 身份证号：
受让方（乙方）： 身份证号：
见证方（丙方）：

一、甲方自愿将位于*******在建住宅小区购住房一套，户型面积：***平方米（三房两厅两卫）的购房名额转让给乙方。
二、甲方购房指标转让费用为人民币 大写 。乙方于 年 月 日（交付首付之前）向甲方一次付清。
三、按照甲方单位文件，该房屋完全为商品房性质，不是单位集资房或经济适用房，且甲方对该房屋指标拥有处分权，转让该房屋指标不存在法律障碍，不涉及第三方的权利。如果因甲方单位的建房政策发生变化，而不能确保本条前述情况，则认定为因非甲方人为因素导致合同不能履行。甲方全额退还乙方所交房款，同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。
四、甲方应当积极协助乙方办理购房的相关手续，并及时向乙方提供房屋建设的相关信息，当房屋的户型、面积、价格等发生变化时应及时告知乙方，乙方不能以房屋的户型、面积、价格等发生变化为理由而终止协议。
五、乙方承诺按照甲方公司或开发商规定的时间交付房款，今后有关该房产发生的费用（如各种税费、水电安装费、装修费及房产证办理所需费用等）均由乙方负责支付，与甲方无关。待可以签订正式购房合同时，甲方协助乙方与开发商直接签订有效的购房合同。在此过程中如有更名过户费用，由乙方单独承担，甲方不用承担任何更名过户费用。
六、因房屋定价未最终确定，乙方应按甲方单位预定房价一次性交付房款，待房屋建成后按甲方单位房屋最终定价一次性交付剩余房款。
七、双方约定，今后的房屋质量、验收、物业管理费、装修等问题由乙方自行负责，甲方仅有从旁协助的义务。乙方必须遵守开发商的有关规定，不得擅自改变房屋结构，因该方面原因产生的责任均由乙方承担，与甲方无关。
八、自本协议签订之日起，若三年内开发商无法交房，可以认定为因非人为因素导致合同不能继续履行，乙方有权利向甲方提出全额退款。同时乙方将甲方已交付的房屋有关资料、收据、购房卡等退还甲方。
九、违约责任：甲方收取转让费后决定中途不出让的，作为甲方中途违约处理，本合同即告解除，甲方应在违约之日按房款四倍返还给乙方。乙方决定中途不受让的，作为乙方违约处理，本合同即告解除，乙方所交的转让费及房款费，甲方不给予退还。
十、本协议条款涂改无效，协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。
本协议自甲乙双方签字之日生效。

甲 方： 乙 方：
联系方式： 联系方式：

年 月 日

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