房屋租赁合同---1.doc

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房屋租赁合同

本租赁合同（“合同”）由下列双方于 年 月 日签订：
出租方：（甲方） 　　
　　地址： 身份证号：

电话： 签字（手印）：

　　承租方：（乙方）
　 代表人签字：
电话：
就业单位：
　　签字（按手印）：

　　甲、乙双方依据中华人民共和国有关法律法规，在自愿、平等和互利的基础上，就其房屋租赁事宜达成如下协议。
　　一、租赁标的
　　租赁标的为
　　甲方保证：
　　（1）其业已依法取得租赁标的所有权证，租赁标的不存在权属争议，有完全的权利和能力从事本合同项下的租赁标的的出租业务；
　　（2）租赁标的符合安全标准以及公安、环保、卫生等主管部门的有关规定，且不存在违法建筑情形；
　　（3）租赁标的上不存在抵押、保证及可能影响承租人按本合同正常使用租赁标的的其他限制（包括但不限于司法机关和行政限制），也未将租赁标的的产权转移给其他单位或个人。
　　二、租赁用途
　　乙方向甲方承诺，房屋使用用途为住宿与做饭。
三、租赁期限
　　甲方自 起， 将其 房屋租赁给乙方长期居住，租赁期限至少为
四、租金及付款方式
　　该房屋租金：
　　1．租金付款方式：租金支付方式为每半年支付一次。
　　2．其它费用：租赁期间的电费、水费、集中供暖费（如发生）、电话费、数据通讯费均由乙方负担。电费、水费、集中供暖费的收取标准，以当地供电公司和自来水公司为准。
　　注：其它费用支付，由乙方自行缴费。
3．在合同有效期限内因市场变动、物价变动、经营风险等不可预料的因素引起的房屋楼内附属物租赁的贬值、升值，不影响房屋及楼内附属物租赁费的支付及双方对合同所约定的其他权利义务。
　　5．乙方应按约定支付方式支付应付的租金，甲方应开收据或收条证明。
五、房屋设备、设施
　　甲方为乙方提供服务于该房屋的硬件设备和附属设施如下：
　　热水：每间房提供电热水器。
　　信息点及电源：甲方信息点（电话、网络布线及节点）、电源入户设置，墙壁预留信息端口。电话、网络的申请、安装等事项将由乙方自行负责并承担相应费用。
　　供电：市电。
　　餐饮：每层提供可烧饭场所。
车位：一楼前间提供电瓶车，自行车停车位。
衣柜：提供三门衣柜一个/每个房间.
窗帘：每个房间配备统一适用窗帘
对于非人为特意损坏的设备、设施，甲方应履行日常维修义务且不得向乙方收取费用。
六、违约金
　　 若违约，须向另一方支付违约金 元。　
　　七、乙方的权利、责任、义务
　　 乙方遵守国家法律法规、独立承担各种经济及法律责任和义务。对于人为特意损坏的设备、设施，乙方应给予相应的赔偿。
　 八、合同的延续
　　本合同租赁期满前二个月，若乙方书面确认同意续租，甲方应当同意乙方的续租要求，甲方有权根据市场情况适当调整租金，但调整租金时间频率为 ，租金涨幅不高于 %。
九、违约责任
　　1．出租人在租赁期限内，确需提前收回房屋时，应当事先商得承租人同意，给承租人造成损失的，应当予以赔偿。租赁期间，如乙方确因特殊情况需要退房，应提前通知甲方，解除合同。
　　2．若甲方未能按本合同规定的时间向乙方提供租赁标的，须向乙方支付违约金 元。
　　3．租赁期间，若乙方发现房屋损坏并提出维修要求，甲方应在收到乙方书面通知之当日开始维修，但房屋或设施损坏系由乙方故意毁损的除外。如甲方未按约定及时维修，乙方有权自行维修，有关维修费用将在乙方支付给甲方的租金中抵扣。
　　4．任何一方违反本合同的约定，给守约方造成实际损失的，违约方应赔偿由此而给守约方造成的一切损失。
　　十、免责条件
　　1．由于进行必要的或例行的建筑物维护保养而致公共设施停止使用的，甲方对此不承担责任，前提是甲方必须提前24小时以书面形式通知乙方，且公共设施停止使用时间不得超过24小时；
　　2．“不可抗力”是指合同双方不能合理控制、不可预见或即使预见亦无法避免的事件，该事件妨碍、影响或延误任何一方根据合同履行其全部或部分义务。该事件包括但不限于政府行为、自然灾害、战争或任何其它类似事件。出现不可抗力事件时，知情方应及时、充分地向对方以书面形式发通知，并告知对方该类事件对本合同可能产生的影响，并应当在合理期限内提供相关证明。由于以上所述不可抗力事件致使合同的部分或全部不能履行或延迟履行，则双方于彼此间不承担任何违约责任。租赁标的因不可抗力而遭受损失或灭失时，合同则自然中止，甲乙双方互不承担责任，但甲方应将该期间乙方支付的租金及各种保证金退还乙方。
　　十一、合同期满
　　合同期满，如甲方的租赁房屋需继续出租，乙方享有优先权。合同期满未续租或合同解除，乙方必须按时搬出全部物件，搬迁后十五 (15)日内房屋如仍有余物，视为乙方放弃物件所有权，由甲方处理。
　　十二、合同争议的解决方式
　　本合同在履行过程中发生的争议，应通过甲乙双方协商解决，协商或调解不成，任何一方均可根据《中华人民共和国合同法》的规定，向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
　　十三、合同生效
　　1．本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字并加盖单位公章即生效。
　　2．本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经双方协商，做出补充规定。
　　3．本合同一式二份，双方各执一份。

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