房屋租赁合同-(10).doc

房屋租赁合同出租方（甲方） 住址及身份证 承租房（乙方） 住址及身份证 见证方：经甲、乙双方友好协商，根据合同法本着自愿、平等、互利的原则就物业租赁事宜达成以下协议，承诺共同遵守。一、 物业类别及性质：甲方将其拥有的位于天津市 区 的房屋（以下简称“该房屋”租给乙方使用，房屋建筑面积约为 平方米，用途为 （乙方已经对上述房屋进行了实地考查，对现状及相应配套设施等情况均已知晓。）二、 租赁期限1、该房屋租赁期限自 年 月 日至 年 月 日止。2、租赁期内，甲乙双方为经协商一致均不得提前解约。3、租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期交还。乙方若要求续租，则必须在租赁期满前一个月通知甲方，甲方视情况同意续租，或不再续租。三、租金及支付方式1、双方协定上述房价裸价（即不含税费）租金为人民币 ，（大写： ），相关税费依据国家适时规定，由乙方另行承担。上述租金按 分期支付，每期租金于该期间开始前 日一次性付清（第一期租金与本合同订立之日付清）。若乙方逾期支付租金，则构成违约，乙方依实际欠费额为基数，按每日千分之五（5/日）的比例，支付违约金至实际实际偿清日止。若乙方逾期支付租金超过30日，则构成严重违约，甲方有权停止供水、供电、供气等配套服务，并有权单方面解除合同，界时乙方相应损失及其他后果自负。四、约定事项1、甲方向乙方出示该房屋的房屋所有权证或有权决定该房屋出租的相关证明。2、本合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将上述房屋用于违法活动；不得转租转让；不得擅自拆除改变房屋的结构、功能及配套设施。若有违反则甲方有权扣除全部履约金，解除本合同，赔偿相应损失的赔偿。 经甲方书面认可，乙方出于实际需要，可以对房屋进行必要的改修、改造（结构除外）。对此，乙方应严格依照事先向甲方提交的改修、改造施工设计方案进行。否则，甲方有权提出制止，若乙方不服从甲方的制止则甲方有权单方面解除本合同，扣取履约金且赔偿相应的损失赔偿。3、本合同履行期间，实际发生的水、电气、采暖、通讯费、物业、环保等费用，全部有乙方据实承担。上述费用，每月初1-3号内支付给甲方。若乙方逾期交付费用，则按每日百分之五（5/日）的比例承担滞纳金。若逾期超过20日，则甲方有权单方中断水、电、气、暖等相应欠费品种项目的供给或服务。乙方因此形成的相应损失及其它后果自负。现双方约定：电费为每度 元；水费为每吨 元；物业费为 元。4、因乙方使用不当或不合理使用致使该房屋或内部设施出现损坏或发生故障，乙方应及时联络进行维修并负担所发生的费用。5、本合同履行中，乙方完全知晓其对承租房屋再进行不动产方面的升级改造而存在的投资风险。故双方约定本合同履行期满自行终止后，或在履行期间因违约而被甲方依本合同单方终止后，乙方前期完成的不动产投资改造项目全部自动转归甲方享有，乙方腾房交房时有责任保护其处于正常状态，不得放任或人为损坏，否则赔偿甲方相应损失。双方若在本合同履行中，达成协商解约腾房时，其归属自动转为甲方所有，双方可根据实际情况协商补偿问题。上述所称的不动产范围包括：地面，墙面，屋顶，门窗，隔断，水、电、气、通讯设施的提升或扩容、不可动的广告设施及所有装修等。6、甲乙双方遭受不可预见亦不能控制等不可抗力事件或政府改造及国有大企业改造行为，保持乙方装修现状，移交甲方，甲方无需补偿，并不再要求恢复原状。造成合同不能履行的，需提前两个月告之乙方，双方互为免责，终止租赁协议。7、若本合同履期满，乙方不履行腾房、交房义务，人去楼空，甲方查找不到、联络不上的情况出现时，甲方有权利在本合同期满十天后，在具有法律服务专业资质的第三方见证下，强行破门清点，委托第三方保管乙方财产，收回房屋。相应的见证、运输、保管等费用，全部由甲方垫付乙方最终承担，乙方自身的经济损失及其它相应后果自负。8、因本合同履行期满或因乙方违约而被终止时，乙方应无条件将腾空、清理后的房屋交还甲方。若乙方逾期腾房，则乙方按照本合同折算后日租金额的三倍，按实际占房天数赔偿甲方的房屋被占用损失。其计算公式为：年租金额365天X实际占用天数X3房屋实际占用损失额。若乙方不履行清理义务，甲方可以委托第三方清理，相应费用由乙方承担。9、房屋现有的设施、财产情况详见财产附件确认清单。经双方查验，其目前状态均为良好。在后续的使用过程中，其正常损坏由甲方承担；其人为或者使用不当造成的损坏，由乙方承担修复或赔偿责任。附件清单是本合同的组成部分。五、其他约定1、 2、 六、本合同未尽事项，双方本着公平、诚信原则，友好协商解决。协商不成，任何一方均有权利委托代理律师，向房屋坐落所在地管辖法院提起诉讼，败诉一方全额承担胜诉一方的律师代理、调查取证、差旅等费用。十六、本合同一式两份，甲、乙方各一份，法人盖章个人签名后生效，效力等同。 家电 物品名称数量 家具 物品名称 数量 电视 床（双、单） 冰箱 写字台 洗衣机 沙发 空调 桌子 微波炉 椅子 DVD 热水器 音响 电话 饮水机其他： 项 目 数 字 水表 电表 煤气表 暖气出租方（甲方）： 承租方：(乙方) 年 月 日 年 月 日