店面租赁合同-2.doc

店面租赁合同出租方(以下简称甲方) ： 承租方(以下简称乙方) ： 根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条、租赁内容1、甲方将位于 商业门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。2、甲租赁给乙方的房屋的使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用，其范围以乙方营业执照为准。3、乙方在租用期间所含的费用均由乙方承担（包括：水、电、物业费、取暖费等）。甲方承担房屋租赁税。第二条、租赁期限租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条、租金、其它费用、付款方式及时间1、租赁期年租金为人民币大写 元小写 2、租金支付方式：双方在签署本合同后三日之内，乙方一次性将全年租金支付于甲方。 第四条、双方的权利和义务1、甲方的权利和义务 (1) 甲方应保证出租前房屋完好并能够正常使用。 (2) 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案必需经甲方同意。2、乙方的权利和义务(1)在国家法律、法规、政策允许的范围内进行经营。 (2)合同有效期内，对所租赁的房屋拥有合法使用权。(3)按合同内容交纳租金及其它相关费用。(4)乙方在租赁期内所发生的一切安全事故由乙方自行负责。(5)乙方在租赁期内的一切债权债务都不能以租赁的甲方房屋作为抵押等任何形式的担保。(6)乙方在租赁期内所产生的一切费用由乙方自付。(7)乙方未经甲方同意，不得擅自将此房屋转租给第三人。第五条、续租1、在本合同期满后，乙方在同等条件下享有优先续租权。2、乙方如需续租，应在租期届满前二个月向甲方提出，并达成新的租赁合同。第六条、其它1、甲方和乙方中任何一方代表人变更，均不影响本合同继续履行。变更后的一方即成为本合同的当然执行人，并承担本合同内容项下的权利和义务。第七条、违约1、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。2、乙方逾期缴付年租金，每逾期一日，则需按年租金的1%向甲方支付违约金，且甲方有权利单方解除合同。第八条、合同生效、纠纷解决1、本合同经甲、乙双方签字后生效，即具有法律效力。任何一方违约将赔偿另一方5万元经济损失。2、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，任何一方均可向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。3、本合同正本一式叁份，甲方执贰份、乙方执壹份，均具有同等法律效力。甲方签字： 乙方签字： 年 月 日 年 月 日