店面租赁合同.doc

店面租赁协议甲方： （出租方）乙方： （承租方）甲乙双方按照互利、互惠、平等、自愿、协商一致的原则，根据协议法的有关规定，签订以下协议：一、被租房屋为_间。二、租赁期限。租赁期为_年，从_年_月_日至_年_月_日。协议期满后，甲方假如继续对外租赁本房屋，乙方享有优先承租权，乙方必须在协议到期前10日内，与甲方商议签订新租赁协议，否则按自动弃权解决，甲方有权另行发包。三、租金每年为_元，乙方必须于每年的八月一日前一次性将租金交齐，交不齐则视为违约，每超过一天，乙方应按每年房租的10%的罚款补偿给甲方。四、租赁期房屋的修缮。房屋属人为的损坏由乙方及时修缮，由于不可抗拒的损坏，由甲方及时修缮。五、店名使用及注册。乙方不得擅自使用甲方单位名称作为店名进行注册，若需使用须经甲方批准，乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。六、出租方与承租方的变更1、在协议履行期内，乙方不征得甲方批准，无权将房屋转租给第 三者或互相对换房屋，否则甲方有权收回房屋。2、在协议期内，假如甲方批准乙方将房屋使用权交付给第三者，本协议对原乙方与房屋使用权者继续有效。七、在协议履行期间，乙方与第三者发生的一切经济、民事等纠纷，甲方概不负责。八、在协议履行期间，乙方应保持所租房内外所有设施完好无损，假如确需改造或增设其他固定设施，应征得甲方批准后再进行，所需经费由乙方自付，协议期满时，乙方如需拆除，需将房屋恢复原样，不愿拆除或不得拆除的甲方不予补偿。九、在协议履行期间，如有政策变化，市里统一规划等其它因素需要拆除房屋，其租赁费按实际使用时间计算，本协议即终止。乙方要积极配合不得向甲方提出任何规定。十、在协议履行期间，要遵纪守法，讲文明道德，自觉维护好室内外卫生。水、电费及社会公共收费（治安、卫生、工商、税务等）由乙方自行缴纳。十一、甲方责任1、按协议规定的时间将房屋交给乙方使用，否则每超过一天应补偿乙方年租金的10% 的经济损失。2、不按协议内的条款规定修缮房屋的应补偿乙方由此而导致的经济损失。3、不得无端终止协议（第九条除外），否则应补偿乙方年租金的10%的经济损失。十二、乙方责任1、不得运用租赁的房屋进行非法活动，损害公共利益。2、不得干扰和影响周边居民的正常生活。3、要准时到xx缴纳水费、电费，时间为每月15号，超期 者给予12倍的处罚， 并停止供水、供电。4、不按协议内的条款规定修缮房屋的其它设施，根据导致的后果，补偿其经济损失。5、协议终止后要及时搬出，否则按租赁房屋缴纳租金，并处以租金的10%罚款。十三、免责条件如因不可抵抗的自然灾害，使双方或任何一方导致经济损失的，任何一方均不得向对方提出索赔规定。十四、本协议未尽事宜，依据中华人民共和国经济协议法的有关条款，经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。十五、本协议自签字之日起生效。十六、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。（附：室内设施登记表）甲方（出租方）： 乙方（承租方）：法人代表（签章）：年 月 日门面租赁协议样本简朴2出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：甲乙双方经和谐协商，在自愿、平等的基础上就甲方将房屋出租给乙方的相关事宜协议如下：1.甲方出租给乙方的房屋位于 ，出租房屋面积共 平方米，房屋现有装修及设施、设备情况详见协议附件。2. 甲方出租给乙方的房屋租赁期共 年。自 年 月 日起至 年 月 日止。乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为居住使用。租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如规定续租，则必须在租赁期满 个月之前书面告知甲方，经甲方批准后，重新签订租赁协议。3.经双方协商该房屋第一年租金为 元；以后每年递增 %。租金一年一付，乙方应于每年 月_日前，向甲方支付下一年租金。4.签订本协议时，乙方应向甲方支付财物押金 元，履约保证金 元，该费用在协议履行完毕后根据协议履行情况进行结算，若乙方依约履行，该费用所有退还乙方。5. 经双方协商乙方负责交纳租赁期间因居住该房所产生的一切费用。6.在租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修均由甲方负责（乙方使用不妥除外）乙方如因使用不妥导致房屋及设施损坏的，乙方应立即负责修复或经济补偿。乙方如改变房屋的内部结构、装修或设立对房屋结构有影响的设备等方案均须事先征得甲方的书面批准后方可施工。7. 租赁期内未经甲方批准，乙方不得转租、转借承租房屋。若甲方在此期间出售房屋，须在1个月前书面告知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。8.甲方有以下行为之一的，乙方有权解除协议：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。（2）甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。9.房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除协议，收回出租房屋；（1）未经甲方书面批准，转租、转借承租房屋。（2）未经甲方书面批准，拆改变动房屋结构。（3）损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。（4）未经甲方书面批准，改变本协议约定的房屋租赁用途。（5）运用承租房屋存放危险物品或进行非法活动。（6）逾期交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方导致损害的。（7）逾期缴纳房租的。10.租赁期满前，乙方要继续租赁的，应当在租赁期满2个月前书面告知甲方。如甲方在租期届满后仍要对外出租的，在同等条件下，乙方享有优先承租权。租赁期满协议自然终止；因不可抗力因素导致协议无法履行的，协议自然终止。11.协议实行时，甲方应保证租赁房屋自身及附属设施、设备处在可以正常使用状态。乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态，不得留存物品或影响房屋的正常使用。对未经批准留存的物品，甲方有权处置。验收时双方须共同参与，并签字确认。12.租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止协议，收回该房屋，乙方应按照协议总租金的 %向甲方支付违约金。1）未经甲方书面批准，将房屋转租、转借给别人使用的；2）未经甲方书面批准，拆改变动房屋结构或损坏房屋；3）改变本协议规定的租赁用途或运用该房屋进行非法活动的；4）逾期未支付租金的。5）租赁期内，乙方逾期交纳本协议约定应由乙方承担的费用的。6）赁期内，乙方未经甲方批准，半途擅自退租的，乙方应当按协议总租金 %的额度向甲方支付违约金。7）期满，乙方应如期交还该房屋，逾期归还，则逾期一日应向甲方支付原日租金 倍的滞纳金。13.因不可抗力因素致使本协议不能继续履行或导致的损失，甲、乙双方互不承担责任；因国家政策需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方导致损失的，互不承担责任。因上述因素而终止协议的，租金按照实际使用时间计算，局限性整月的按天数计算，多退少补。其中，不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况 ”。14. 本协议自双方签（章）后生效，由甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。其它事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。协商或调解解决不成的，依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。甲方： 乙方：年 月 日门面租赁协议样本简朴3出租方（以下称甲方）承租方（以下称乙方）根据我国协议法及其有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就有关房屋租赁事宜达成如下协议：第一条 租赁范围及用途：甲方批准将位于_省_市_区_街_号商铺（该商铺具体地址以房产证中标示为准），在良好及可租赁的状态下租给乙方作为_使用，出租商铺的建筑面积为_。第二条 租赁期限为_年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金、保证金：1、租金为_元/平米/月。每年租金为人民币_元（大写： ）；租金一年一次性付清，乙方在签订本协议之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在当年_月_日前一次性付清。甲方在收到租金后应当给乙方收费凭证。2、为保证出租房屋设施完好以及租期内相关费用如期结算，乙方在签订本协议之日交纳人民币（大写）_元（_元）作为房屋使用保证金。待协议期满后乙方付清本应交纳的所有费用后，甲方应将保证金全额退还给乙方（保证金不计算利息）。第四条 设施及费用承担：1、房屋租赁期间所发生的一切费用（涉及房屋租赁税）由乙方负责。2、如因乙方保管不妥或不合理使用，致使该房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担补偿责任。3、乙方协议期满后，不得拆除地砖和吊顶。第五条 甲方责任和义务：1、甲方保证出租商铺产权清楚，若有纠纷，由甲方负责解决。2、甲方在签订协议之时将房屋交给乙方使用。第六条 乙方责任和义务：1、乙方应按协议的规定，准时支付租金及其它各项费用，且合法使用房屋，不得从事违法乱纪活动。2、未经甲方和有关部门书面批准，乙方不得将房屋的结构作任何改动，乙方对该房屋的装饰应以不损坏该房产整体结构和设施为原则。3、在租赁期间，乙方对于出租房屋不得以任何形式转租、转让、转借、抵押、联营或其他有损甲方利益的行为。4、承租期内，由被盗、火灾等事故导致损失，和乙方人为导致事故，损害甲方房屋的，由乙方负责。5、乙方在未违反租约的前提下，有权优先续租该房屋。如规定续租，在本协议期满前三个月向甲方提出申请，再由双方另行商议续租事宜。第七条 协议的解除本协议除发生下列情形外，协议期内完全有效，不得单方解除。1、租赁期届满。2、因乙方过错严重导致房屋毁损的。3、出现不可抗力导致房屋毁损达不到使用目的的。4、政府强制征收或拆除该房屋的。5、乙方迟延交付房租超过10天的。第八条 违约责任任何一方因违约导致终止协议的应向对方补偿协议总值的_违约金，并补偿其他的一切损失和费用。第九条 补充约定：承租期内，若因国家政策变动或不可抗力的因素需要提前终止本协议，甲方应提前半个月告知乙方，乙方必须按告知规定办理终止协议手续，准时退出所租用房屋，甲方不承担由此导致的任何损失，但甲方必须负责退还乙方已交房租但未使用完时间的租金。第十条 甲方应提供产权证（或具有出租权有效证明）身份证明（营业执照）等文献，乙方应提供身份证明文献。双方验证后可复印对方文献备存。所有复印件仅供本次租赁协议使用。第十一条 本协议在履行中发生争议，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。第十二条 本协议未尽事项，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为与本协议组成部分，与本协议具有同等法律效力。第十三条 本协议经双方签章即生效。本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。甲方签字（盖章） 乙方签字（盖章）年 月 日 年 月 日门面租赁协议样本简朴4出租方（以下简称甲方）承租方（以下简称乙方）甲乙双方本着诚实信用，互利互惠的原则，根据中华人民共和国协议法法律，法规的规定，就乙方租赁甲方房屋相关事宜达成本协议，以兹共同遵守：第一条：租赁房屋坐落地址及商铺面积商铺坐落地址：_。商铺面积约_平方米。第二条：租赁用途：商铺使用。第三条：租赁期限1、租期五年：_年_月_日至_年_月_日。2、续租：本协议约定租赁期满后，假如甲方批准乙方可以继续承租本协议项下房屋，续约期内的租金，由双方根据当时的市场价格协商拟定，在同等条件下乙方有优先权，续约期内双方的权利义务除双方另有约定外均合用本协议相应规定。第四条：租金和支付方式及租金交纳期限：1、租赁金额：每年_元。2、付款方式：上交款。甲乙双方自签订本协议之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，次年至第五年的房租要提前一个月交。3、乙方必须按照约定向甲方交纳租金。到期不交视同违约，违约金壹拾万元整。第五条：房屋的附属设施及费用的承担1、承租区域内设施的使用乙方向甲方或第三物业管理者支付水、电费、房产、土地使用税及其他产生的直接费用。收费标准按北京相关标准的执行。2、使用该房屋进行商业活动产生的其他各项费用均由乙方缴纳，（其中涉及乙方自己申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）3、租赁期间，由乙方导致租赁房屋的质量或房屋内外部设施损毁，涉及房内外防水、门窗、水电等，维修费由乙方负责。第六条：租赁期间房屋修缮1、出租方房屋交给承租方后，承租方在使用期间的装修及修缮有承租方自行负责。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破坏已装修固定的设施及房屋构架。2、承租方装修过程中需改变房屋原貌或改变重要结构时得向甲方申请，得到甲方及有关部门领导批准后方可施工，施工单位要有资质的单位，并向有关部门备案，施工期间和施工后出现任何事情与甲方无关。如未经批准私自施工，甲方有权提前终止协议，并补偿损失。导致后果由双方协商或移交法律部门追究法律责任。第七条：甲方权利和义务1、有权按本协议规定向乙方收取租金及其他各项费用或逾期违约金。2、监督乙方对的使用房屋、并保证房屋内外各类设施在乙方进场时能正常使用。3、甲方不承担乙方的经营风险及责任。4、在乙方有以下行为时：擅自将房屋整修转租、转让或转借；运用承租房进行违规及违章经营和非法活动时，损害公共利益或甲方利益时；拖欠租金的行为。甲方有权提前终止协议，并提出补偿。乙方租赁期间内可以部分面积招租或招商，甲方不得以任何理由干涉。5、与乙方另签订消防安全协议书此协议附件，监督乙方安全使用房屋，针对发现乙方的安全有权规定限期整改。6、在乙方办理工商、税务等手续时，甲方应为乙方提供房屋的相关证明文献。7、在乙方没有违反使用水、电时，甲方应保证商铺正常用水用电。第八条：乙方权利和义务1、按照房屋的使用用途，使用租赁房屋开展正常经营活动，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。2、保证消防安全，假如因乙方使用房屋或经乙方装修房屋出现并导致人身财产损害时，均由乙方承担所有补偿责任。3、按照交纳房屋租金及其他费用。4、不擅自拆改房屋构造，不在租赁房屋内从事违法活动。5、甲乙双方在经营过程中如因对方因素导致双方无法正常经营，所带来的一切损失由责任方承担。并负责损失的补偿。第九条：违约责任和协议终止的补偿措施1、若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁和导致承租人的任何损失或无法使用房屋时，双方互不承担责任，协议终止。2、若甲乙双方在没有违反本协议的情况下提前解除协议或租给别人，视为单方违约、应补偿对方一切经济损失。并有壹拾万元的违约金。第十条：争议的解决办法本协议在履行中如发生其他争议，双方应和谐协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十一条：本协议如有未尽事宜，按中华人民共和国协议法的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本协议具有同等效力。第十二条：本协议至双方签字盖章后生效，本协议_页，一式两份，甲乙双方各执一份，均有同等法律效力。出租方（盖章）_ 承租方（盖章）_法定代表人（签字）_ 法定代表人（签字）_联系电话：_ 联系电话：_联系地址：_ 联系地址：_身份证号：_ 身份证号：_年_月_日 _年_月_日该文章门面租赁协议样本简朴来源于出国留学网，网址：