房屋租赁合同2.doc

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房屋租赁合同

出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，就乙方租赁甲方位于 房屋事宜达成一致，特签订此房屋租赁合同，以兹共同信守。
第一条 房屋坐落位置
出租房屋位于 ，面积约
第二条 租赁期限
为期 年 月，自 年 月 日到 年 月 日止,合同到期后自动解除，乙方如需续租，须在到期日前3个月通知甲方，双方重新确定租期、租金，达成一致后签订合同。
第三条 租赁用途
乙方租赁房屋用于 ，不得擅自改变房屋用途和用于非法用途或从事犯罪活动。
第三条 租金及交付方式
本合同采用固定租金方式，约定租金为¥ /月，大写人民币 ，押金¥ ，大写人民币
租金按季度交付，每季度第一个月5日前交付下季度租金，押金在合同签订当日交付。
第四条 双方权利义务
1.甲方有权要求乙方按时交付租金；
2.甲方有权要求乙方交付水电气、物业管理等费用；
3.合同解除后，乙方腾退房屋并完好交付甲方，付清房屋租赁期间租金及其他一切费用后，甲方应及时返还乙方押金；
3.乙方有权要求甲方按时交付房屋；
4.乙方不得未经甲方书面同意转租房屋；
5.租赁期间，乙方负责房屋维护维修、内部装修，但不得毁损房屋结构；
6.乙方应按时交纳租金和押金；
7.合同因各种原因解除后，乙方应立即腾退并将房屋完好交还甲方，否则，甲方有权处置乙方留置房屋内的一切物品并不退还押金。
第五条 合同解除
1.合同经甲乙双方协商一致可以解除；
2.合同因房屋被拆迁、市政管理等政策因素自动解除；
3.合同因自然因素等不可抗力自动解除；
4.合同因到期后甲乙双方不再续租自动解除；
5.合同因一方违约，另一方可解除合同。
第六条 违约责任
1.乙方拒绝或迟延交付租金的，应按照应付租金日5%的标准承担违约责任；
2.乙方擅自转租房屋、毁损房屋、改变房屋约定用途、非法使用房屋的，甲方有权解除房屋并不返还押金，同时乙方还需承担甲方因此遭受的一切损失；
3.乙方拒绝交付使用房屋产生的水电气费、物业费等费用的，甲方有权自押金中扣缴并解除合同；
3.甲方擅自提前终止合同的，应承担乙方因此遭受的一切损失。
第七条 其他
本合同经双方签字盖章后生效，一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力，未尽事宜双方协商解决，协商不成，可向甲方所在地法院起诉。

甲方： 乙方：

年 月 日

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