模版-房屋租赁合同1.doc

房屋租赁合同

　　甲方： （房主）

　　乙方：

　　甲、乙两边经过友好协商，达成下列合同条款：

　　1、甲方将位于 室第楼（包罗 套套房， 个店铺）租赁给乙方作出包房施用。

　　2、租约期：从 年 月 日至 年 月 日止，共 年。互助时期，乙方可将对外租赁权转让给第三人，但需通知甲方，办好转让手续方可（月租金不变）。

　　三、房屋租金按月缴交，每月 元，乙方必须在每月 日前交清房屋租金，如有拖延，每天加收滞交总金额5%滞纳金，若超过15天未能把所欠租金和滞纳金交清，即视作乙方中途单方解约处置惩罚（拖欠一部分租金超过15天亦作违约处置惩罚），甲方有权终止合同，收回楼房的施用权，追回所欠款项。

　　四、押金：甲、乙两边签订合同之日起，乙方需交付履约保证金（略称押金）人民币 元给甲方，乙方中途解约时履约保证金不患上退回，且水电设施、装修物（包孕铝合金、天花板、地砖、水电设施等）不能拆除。

　　五、乙方如需要装修，需经甲方同意方可举行。但装修不患上改变原有结构，否则造成任何损失由乙方负责。

　　六、互助时期，乙方必须妥善掩护好楼房及原有装修等产业，如有损坏，乙方负责维修或补偿。

　　七、租约时期，水电费、电话费、卫生费、有线电视信号费及其它一切费用由乙方缴交有关部分。如政府征收房屋对外租赁税，甲方承担。

　　8、乙方在互助时期不患上聚众闹事，否则造成有关事故的损失由乙方负全部责任。甲、乙两边合同终止后如有乙方在租期内和租客发生纠纷为解决乙方负责解决、承担，与甲方无关。

　　九、乙方不患上施用、存放危险物品并严格遵守市政府、甲方及有关部分的卫生、治安、消防等有关规定。否则，乙方补偿由此甲方酿成的损失，并承担全部责任。

　　十、如因不成抗拒因素，政府政策变更、自然灾害等使合同无法执行的，不作违约，租金按实际实际计算，甲方当即无息按原来的数目退还乙方押金。

　　十一、租赁期满后，乙方在屋内、外装修的材料未经甲方同意不患上拆除，如因乙方擅自拆除而造成甲方房屋损失的，乙方负责修复，并补偿因此酿成的损失。

　　十二、互助期满，经两边协商，在同等条件下，乙方有优先承租权，乙方不再续时，乙方负责修复在租期内损坏的门窗、地砖、电路、楼梯等（自然现象不计算在内）。甲方须将押金（押金不计利息）退还给乙方。

　　十三、如乙方在租期内要求终止合同，乙方负责修复损坏部分且押金不予退回乙方。如甲方在合同期内无故片面要求终止合同，则甲方须退回押金给乙方，并支付押金同等金额的补偿金给乙方。

　　十四、乙方如不续租，乙方必须将房客的押金退还给甲方。

　　十五、合同未央事宜，两边可协商解决，作出补充协议执行。

　　十六、本合同一式贰份，甲乙两边各执一份，经甲乙两边具名盖章生效。

　　甲方署名： 乙方署名：

　　身份证号码： 身份证号码：

　　联系电话： 联系点换：

　　年 月 日