商铺租赁合同(现用版).doc

商铺租赁合同

出租方：（甲方）_____________身份证：_________________________地址：_________________________________
承租方：（乙方）_____________身份证：_______________________地址：_________________________________
经甲、乙双方经友好协商，达成以下协议：
第一条 ：租赁范围及用途
1、甲方同意将__________________________叫商铺租给乙方。
2、乙方租用上述商铺作____________________经商之用。租赁期间，乙方未经甲方同意，不得将商铺转租给第三方，若不经过甲方同意擅自转租给第三方的，甲方有权收回商铺，并没收商铺履约保证金。
第二条 ：租赁期限
租赁期为____年，自_____年_____月_____日起至______年_______月______日止。
第三条 ：租金
租金为每月____________元人民币，如租赁不满一个月，可按当月实际天数计算。
该商铺租金在第____年起每年递增__________,即：
第一年：____年__月__日至____年__月__日.租金单价______元，总价_________元
第二年：____年__月__日至____年__月__日.租金单价______元，总价_________元
第三年：____年__月__日至____年__月__日.租金单价______元，总价_________元
第四条 ：支付方法
1、租金须预付，乙方以每______个月为一个支付周期，乙方每______个月支付一次，乙方在相关份前五天付款，如此类推。

2、乙方须将租金付给甲方户名的银行账号。
开户银行：__________________________________________
账 号：__________________________________________
户 名：___________________________________________
3、乙方也可以现金方式支付给甲方。
第五条：管理费及其它费用
甲方每月净收租金____________元人民币，其它因使用该商铺产生的一切有关费用（包括管理费、水电费、卫生费、租赁税、电话费等），均由乙方负责。
第六条 ：押金
为保证本合同的全面履行，在签订合同时，乙方应支付给甲方________元人民币的押金，押金不计利息，合同终止是退还给乙方。若乙方不履行合同，则押金不给予返还，若甲方不履行合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方二个月的租金费用作为因租商铺造成的损失。
第七条 ：甲方免责
因地震、水灾、或非甲方故意造成，或非甲方过失造成的火灾、盗窃。各种设备故障而引起的损害，甲方概不负责。乙方因某他客户牵而蒙受损害时，甲方概不负责。
第八条 ：合同终止
1、因自然灾害及其他不可抗力事件，使大楼的全部或一部分损坏，破损而导致乙租赁场所不能使用，本合同自然止。甲方即日返回全额押金给乙方。
2、租赁期间，甲乙双方均不得借故解除合同，如甲方要收回商铺，必须提前一个月书面通知乙方，并取得同意，同时应双倍返还履约保证金；如乙方需退商铺，也必须提前一个月书面通知甲方并征得同意，同时不得要求返还履约保证金。
3、租赁期间商铺如因城市建设需要被依法列入房屋拆迁范围，本合同则自然终止。
第九条：合同解除
乙方如发生以下行为之一时，甲方可不通知乙方而解除全合同。如对甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿经济损失的责任。
1、 租金及其他债务超过半个月以上未付
2、 租赁楼房的使用违反本合同第一条规定的。
3、 违反本合同的有关规定的。
第十条 ：纠纷解决
1、对本合同的权力、义务发生争议是，如调解不成，可向有关管辖的商铺所在地的法院提出诉讼。
2、商铺装修基建固定材料物品不得损毁拆除，如来意破坏同押金不给予返还。
第十一条：本合同一式两份，自签字之日起生效。
附注：
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出租方（签章）___________________ 联系电话：________________________
承租方（签章）___________________ 联系电话：________________________

合同签订日期：_________年_______月_______日