集体土地补偿安置协议书范本-真实的合同.doc

上饶市铁路新村棚户区、茶圣路集体土地上房屋
补偿安置协议书

拆迁人：上饶市铁路新村棚户区改造项目部 （以下简称甲方）
被拆迁人： （以下简称乙方）
受委托拆迁单位：上饶市拆迁经营公司

为加快城市建设步伐，妥善做好上饶市上饶市铁路新村棚户区改造、茶圣路集体土地房屋拆迁工作，根据国家法律、法规以及依据《上饶市铁路新村危旧房改造拆迁方案》并参照《上饶市茶圣路集体土地上房屋拆迁补偿方案》，经甲乙双方协商双方就房屋拆迁补偿事宜签订如下协议：
一、 根据一方提供的房屋有关证件的实际情况、经甲乙双方
际大量认可，一方被拆迁房屋的具体情况：（见下表）
被拆迁房屋情况
现住址
产权性质
用途
结构
层数
建筑面积（M²）

备注：
二：拆迁补偿方式：本次拆迁实现一次性货币补偿和选择购买安置小区优惠房两种方法。需要安置优惠房拆迁户甲方柴勇先补偿后购买的方法进行，不需要安置优惠房的拆迁户甲方给予一次性货币补偿。
（一）乙方选择安置小区优惠房的，甲方依据上饶市茶圣路集体土地上房屋拆迁补偿安置方案予以先补偿后购买的方法（见下表）
被拆迁房屋情况
拆迁补偿情况
用途
结构
建筑面积（M²）
补偿面积（元/M²）
补偿金额（元）
奖励 %
实际补偿金额（元）

未批先建
面积:： M²
人工费： 元
合计：
搬家费（元）：
周转费（元）：
合计补偿金额（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角（￥： ）
（二）乙方选择一次性货币补偿或安置房面积小于元拆迁面积的、甲方依据甲方依据上饶市茶圣路集体土地上房屋拆迁补偿安置方案予以补偿。（见下表）
被拆迁房屋情况
拆迁补偿情况
用途
结构
建筑面积（M²）
补偿面积（元/M²）
补偿金额（元）
奖励 %
实际补偿金额（元）

未批先建
面积:： M²
人工费： 元
合计：
搬家费（元）：
周转费（元）：
合计补偿金额（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角（￥： ）

三、其他附属物补偿标准、补偿金额。（见下表）
名称
数量
单价
补偿金额（元）
名称
数量
单价
补偿金额
简易房

80元/m²

闭路电视

400元/户

水泥地

20元/m²

宽带移机

200元/户

挡土墙

60元/m²

空调拆装费

150元/台

围墙

80元/m²

树木

50元/棵

果树（挂果）

100元/个

树木

100元/棵

粪坑

50元/个

树木

150元/棵

电话移机

158元/部

合计补偿金额（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角（￥： ）
四、周转费、搬家费等补偿标准。
1、选择一次性货币补偿的拆迁户甲方补助拆迁费500元/户，补助周转资金6个月，每月500元/户
2、选择购买安置小区优惠房的拆迁户甲方发给乙方两次搬家费每次500元/户，共计1000元/户，补助周转资金24个月，每月500元/户超过24个月按600元/户补偿。直至房屋交付使用之月为止。
五、安置办法
1,、期房安置地点：茶圣路以南，庆丰路以西、安平路以北、上饶市铁路新村危旧房改造一期6号楼或11号楼。
2、安置房面积：分为约 平方米 平方米 平方米 ，安置房面积以交房 实际测绘为准。
3、安置顺序：采取先搬迁，先选房的原则，即甲方以乙方房屋搬迁完毕或出具放弃书的时间顺序发给选房号，以选房号顺序选房。
六、安置房面积及结算方式（见下表）
安置
优惠房（M²）
套数
购买
优惠房（m²）
优惠房购买价（元）
购房款
（元）
超出原面积部分计算
超面积
（M²）
购买价（元）
购房款(元)

合计

总计购房款约（大写） 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角（交房时按实际面积结算 ）
七、付款方式：经计算认定，甲方（乙方）应付甲方（乙方）人民币： 佰 拾 万 仟 佰 拾 元 角（￥： ）。房屋拆迁协议生效后甲方先支付乙方50%补偿款： 元整，其余50%待乙方房屋搬迁完毕或出具放弃书，经甲方验收合格一次性付清，购买安置房的拆迁户，购房款在交房时按面积结算。
八、搬迁期限：拆迁协议签订之日起在 天内搬迁完毕。
九、经调查，如发现该房屋属于铁路范围内的，地方政府不予补偿安置（本拆迁协议一律无效）
十、本协议一式五份，甲、乙、双方受委托方各执一份，其余交有关部门备案，具有同等法律效力。
十一、此协议部支付安置费，不支付购房款，选房时按协议付房，互补找差。

甲方：（签章） 乙方：（签章）

代表：
受委托拆迁单位（盖章）： 监证单位(盖章)：

经办人： 经办人：

签署日期： 年 月 日