房屋共建协议书.doc

房屋共建协议书
 甲方：
乙方：
丙方：
丁方：
  甲乙双方在平和县×××××经他人转让，获得两间土地的使用权，（10.8m×13.0m）因资金困难无法建设，为了达到互惠互利，多方共赢，经与丙、丁四方协商一致的基础上就合伙建房事宜达成协议，公平合理，四方共同遵守经各方共同商议，达成协议如下：
一、本着自愿参加，共同出资，享受同等权力，承担同等义务的原则，四人共同出资，建造一幢七层住宅楼。
二、楼层的分配：经采用抽签的方式确认，201、701分配给甲方，301、401、分配给乙方，501分配给丙方，601分配给丁方，一层前部店面，地下室，夹层×××分配给甲方，×××分配给乙方，一层后部靠路一间为甲乙停车间，一层后部靠×××一间为公共停车间。
三、出资方式：
1、主体工程：按主体工程造价÷总建筑面积×﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚＝各方应出资金。
2、公共装修、外装修、屋面工程：按工程造价÷总建筑面积×﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚＝各方应出资金。
3、水电工程：按公共部位工程造价÷总建筑面积×﹙各方所拥有的建筑面积﹢公摊面积﹚＝各方应出资金。
4、户内装修由各方自行装修。
5、各方认为应分摊的其它费用由各方协商。
6、各项费用收取、支付均由甲方负责，其余三方有监督、复核的权利，当一项费用完成时，四方共同核算，合理分配，如有不满意见应于10日内提出复核，否则视为确认，四方共同将已结算好的账单消毁，永不得翻帐。
四、房屋设计，施工队的确定，建房承包方案，工程验收，材料的采购等重大事项必须四方一起民主讨论决定。
五、四方共同享有所属楼层的永久使用权及所有权。四方合伙建房竣工之日起，四方即对自己所占有的房屋享有所有权，四方都有对本方所有的楼屋占有，使用，收益及处分的权力，四方互不干涉。
六、因政府规划征用该地拆迁所得的补偿款，四方按自己所有的房产比例分配补偿款。
 七、如单方擅自侵占，破坏，出租，出卖及抵押合作方所拥有的房屋，违约方应当按房屋市场价格赔偿守约方的全部经济损失并支付相应违约金。
八、四方不得随意解除本协议，否则违约方应当赔偿守约方全部经济损失并支付相应违约金。
九、本合同未尽事项，四方可另行议定，其补充协议书经四方签名后与本合同具有同等效力。
十、本合同一式四份，四方各执一份，签字后生效，均具有同等效力。

甲方（签名）： 乙方（签名）：

丙方（签名）： 丁方（签名）：

日期：××年××月××日