分家协议书.doc

【分家协议书】兄弟分家协议书范本
　　武义县郭下村民某某户，因何某1、何某2兄弟二人均已经成婚，准备分家另过独立生活，为划清产权，避免争议，团结和睦，经父亲、母亲及妹妹何某3，以及长辈何某、吴某见证特立此分家协议书，以及父母今后的赡养义务。协议书条款如下：
　　一、房产分割：原有房产位于前宅桥头，共计309.2平方米，包括已建90多平方米以及旧房子及空地200多平方米。已建90多平方米外加空地共计148.15平方米归大儿子何某1，房屋位置如下：东与何某2房屋相邻，南是自家晒场，西边某何房屋，北靠大路(其中3.4X8部分为何某1家做正门用，不准建房，影响何某2家采光)。其余的旧房子以及空地共计161.05平方米归何某2所有，房屋位置如下：东至溪，南自家晒场，西何某1房屋，北靠大路。
　　二、父母的赡养协议：1、口粮(每月所需大米)由何某1承担，现有两块山地归何某1管理，所得款项均由何某1支配，如果何某1不能履行义务，山地归还父母管理，所得款项由父母支配。2、父母的医药费以及其他费用由兄弟2人共同承担(在父母用去其本人所拥有的部分钱物之后不够部分)，其中何某1承担所需费用的，何某2承担所需费用的。3、当父母卧床不能自理时，兄弟两人轮流照顾，轮到一方照顾时，如果需顾保姆的，费用由顾保姆方自理。4、兄弟两人各拿出一间房子供父母居住，用于父母的养老。
　　三、本协议共2页一式四份，父和母、何1、何2、何3各执一份，一经签字按手印，兄弟双方对以上协议均不得反悔。未尽事宜兄妹三人协商解决。
　　立协议人： 立协议人：
　　父亲： 大儿子：
　　母亲： 二儿子:
　　见证人： 女 儿：
　　见证人：
　　郭下村村委会：
　　年 月 日
　　附房屋平面图一份：阴影部分何1所有，空白部分何2所有
　　1、土地证上的平面数据图
分家析产协议书
　　目的：分家析产使用；
　　例文：分家单（分家析产协议书）
　　分家协议书
　　今有家庭成员中有二子均已经成年，准备分家另过独立生活，父母为子女生计考虑，愿将自己所有的财产分与二子为业，为划清产权，避免争议，团结和睦，特立此分家协议书为凭。
　　一、帅府小区***住宅一处及附属储藏室，分予          所有；
　　二、老家三间瓦正房一处，分予       所有；
　　三、因两处房产价值不同，差价￥10万元（人民币：贰拾万元整），分得老家房产者另得10万元差价款；
　　四、其他财产由父母所有，由家庭成员就近使用，将来归属另议。
　　六、现在已经分家的财产以及将来分家的财产，父母全部保留至少一间正房（卧室）的居住权，各方如欲出售转让必须经父母同意，如有违反父母有权收回分予的财产。
　　七、本分家协议一次分清，差价做明，今后价格涨落、付款早晚均不再调整，一次性找平。
　　八、本协议一式三份，父母与两兄弟各执一份，如经律师见证报律师事务所备案一份；
　　签字日期栏略

分家协议书范文

甲方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），_________人，现住________。系下列立约人之_________。

乙方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。

丙方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。

丁方：_________，_________（性别），_________岁，_________族，_________（职业），籍贯、住址同上，系甲之_______。

甲方之_________于_________年病故，遗有楼房_________栋共_________间，存款_________元及家具衣物等。_________均己结婚，共同一起生活。现在_________均愿分家单过，甲方商得子女同意，并请_________作证人，根据每个子女的人口和经济状况，达成分产契约如下：

一、甲方分得_________。

乙方分得_________。

丙方分得_________。

丁方分得_________。

二、走廊过道共用。

三、各人原居室衣物归个人所有。

四、甲方之_________所遗衣物已分清。

五、甲方百年后，所遗房屋归丙继承，其他衣物和存款由乙方和丁方共同继承。

六、以上所立各项各立约人完全同意，并有证人在场，今后各自分居单过，永无争执。

甲方（签字）：_________

_________年____月____日

乙方（签字）：_________

_________年____月____日

丙方（签字）：_________

_________年____月____日

丁方（签字）：_________

_________年____月____日

证人（签字）：_________

_________年____月____日

其实大家都是一家人，不必把这事弄得很僵，有什么事情大家坐下来心平气和商量。你们已经准备让步了，这说明您家人都是容人的，所以在路宽上是不怎么计较的，您父亲因为品德高尚应该受到大家尊重。叔叔却不答应，还要再加宽，你可让一个证人得到他的一个具体宽度数字，如3米或者3米半，你答应他了，如他又再反悔，就明显是他的错了，这时有证人就可塞他的口了。最后还是劝要协商解决为好。
在分家析产时，应注意这样几点： ( 一 ) 分家析产时，要把家庭共有财产和家庭成员的个人财产区分清楚。分家析产只能是分割家庭共有财产，属于家庭成员的个人财产是不属于分割范畴的。 ( 二 ) 分家析产时，要根据公平合理的原则，分割家庭共有财产。对家庭共有财产的分割，特别是对某些生产、劳动工具、设备等财产的分割，要尽可能有利于生产，有利于发挥家庭成员各自的专长。对于某些特定的不便分割的财产，也可以特别协议的方式作变通处理，以充分发挥该项的效用。分家析产直接关系到家庭成员今后生活安排的问题，因此，应当通过订立分家析产协议书的形式进行，这样，就不至于有分家后因某项财产产权的归属不清发生纠纷。 分家折产协议书基本内容应当包括以下几个方面： ( 一 ) 立约人的姓名，在家庭中的辈份称呼； ( 二 ) 分家的理由、原因和目的； ( 三 ) 分割家庭共有财产的合意以及对原家庭债务清偿的安排； ( 四 ) 分割后的财产细目及其所有人姓名； ( 五 ) 证人姓名； ( 六 ) 立约人、证人签名盖章； ( 七 ) 立约的具体时间及执行日期。