公司带土地转让协议书.doc

公司带土地转让协议书甲方 （转让方）： 儋州三友源实业有限公司乙方 （受让方）：根据中华人民共和国公司法，合同法的有关规定，经甲乙双方友好协商，在平等自愿的基础上，现就在甲方在其公司名下位于儋州市区内28.77亩土地使用权转让给乙方，相关事宜达成如下协议，供甲乙双方共同遵守。 第一条 甲方的基本情况 1 公司及股东名称：儋州三友源实业有限公司，股东孟克非52%股权，陈允奇24%股权，孟超24%股权;2注册资本：30万元人民币；3 公司及资产，权益和负责情况：甲方除有28.77亩土地以外，保证没有任何债权债务和法律纠纷，并为此承担一切法律后果责任。第二条 转让方法及转让性质1 甲方将名下的28.77亩商住用地，并保证商住用地性质真实。2 公司及股权带土地一次性转让给乙方。第三条 转让价款甲方将公司及股权带土地使用权共 万元一次性转让给乙方，工商过户及有关税费由乙方自行承担。第四条 付款方式1 本协议签订的五个工作日内，一方先付定金人民币伍佰万元整到甲方指定的银行账户，乙方可派人接受土地并进行平整。甲乙双方共同到工商局去签变更法人代表和股东过户手续。双方在工商窗口签字履行审批手续并投入窗口，向乙方移交公司全部证照，土地资料及印章等，乙方在 工作日内向甲方交付人民币 万元。第五条 项目权属变更 甲方收到乙方定金后，乙方可以进行场地清理土地。五个工作日内甲乙双方必须配合到工商局办理及股权变更，甲乙双方应无条件配合进行。第六条 甲方的陈述和保证 1 甲方保证转让给乙方的公司及股权带土地合法有效，并承担不配合的违约责任；2 甲方应保证，全力以赴配合乙方办理过户等一切手续并承担不配和的违约责任 ；3 甲方应保证其名下土地合法，不存在任何抵押，质押等情形，并为此承担法律责任；4 甲方保证向乙方提供的建设用地使用权，产权证及所有文件真实 ，合法，有效；5 甲方向乙方保证，若其陈述有错误或有不实之处，给乙方造成的损失，将承担赔款相关经济上的责任。第七条 乙方的陈述及保证1 乙方保证购买土地，项目资金来源合法，并按本协议的约定按时足额支付价款；2 乙方向甲方保证，若其陈述有错误或不实之处，给甲方造成损失的，将承担经济赔偿相关的经济上的责任。第八条 履行本协议期间的义务1 自本协议书生效之日起十五个工作日内不能按时支付定金时，本协议自动生效；2 自本协议书生效之日起十五个工作日内，甲方将保证未经乙方同意，不得以其名义与第三方签订合同，或以其他名义针对其权益与第三方签订合同；3 本协议履行期间，甲方双方必须相互配合办理一切公司及股权带土地的转让手续，有关费用由乙方承担。第九条 违约责任1 本协议书一经生效，双方必须自行履行责任，任何一方未按协议书的规定全面履行义务，都应承担一切经济赔偿责任。2 乙方若不能按本协议足额支付转让款，每逾期一天，乙方应向甲方支付逾期部分转让款的万分之一的违约金，甲方有权单方面终止本协议。在追索伍佰万元定金同时，乙方还应向甲方支付此期间造成的一切损失，甲方收回土地；3 因甲方的原因，致使乙方不能如期办结产权变更使用手续，或者不移越及时办理移交工作。每逾期一天，甲方应向乙方已支付甲方账户转让款万分之一的违约金。因甲方原因不合作，不配合时，乙方有权提出终止本协议，双倍赔偿定金；4 非因双方过错，由于不可抗力或国家政策原因导致转让（不包括土地变性）延期或不能完成的，双方均不承担违约责任，相互退还土地和收购土地款。第十条 争议的解决 凡因执行本协议所发生的或与本协议有关的一切争议，应有甲乙双方友好协商解决；协商不成，任何一方都有权向所在地人民法院提起诉讼。第十一条 合同生效和废止本协议经甲乙双方代表人或其合法授权委托人签字或盖公章，支付定金后生效，自签订合同之日起，超过五日未付定金本协议自动作废。第十二条 其他事项1 本协议如有未尽事宜，可有甲乙双方另行协商，并签订补充协议予以确定，所签署之补充协议与本协议具有同等法律效力；2 本协议书壹式肆份，甲乙双方各执贰份。转让方： 受让方：代表人（签字）： 代表人（签字）：签订日期：2013年 月 日 签订地点：