山地开发承包合同书.doc

山地开发承包合同书出租方甲方负责人： 身份证号码：承租方乙方负责人： 身份证号码： 为发展林下经济生产或其他经济作物，培育和合理使用山地资源，加快山地绿化开发，发挥林业蓄水、调节气候、改善生态环境的作用，促进新发小组的经济发展，根据上级开发荒山精神，经双方充分协商，特签订本合同，供双方共同遵守。一、甲方将自己所有的坐落在 的山地 亩(具体亩数以红线图实测为准)，承包给乙方从事种植、养殖和配套产品的生产经营，地块南长 米，北长 米，东长 米，西长 米，四至为东至 ，西至 ，北至 ，南至 ，（ 亩除外，土地示意图见本合同书附件一）。二、承包期限为30年，自 年 月 日起至 年 月 日止。期满后如果甲方继续放租，乙方享有优先承包权。三、承包费用为每亩每年50元，拾年以后每年向甲方上缴服务费每亩壹元年(以实测亩数计算为准)，山地未达到一米深土层除外。四、合同签订后，甲方要在 年 月 日前将实测亩数的土地交给乙方使用(原山上所有的有关作物甲方应自行清理，逾期不清理将视为无条件交由乙方处理)，甲方逾期不能交地给乙方，甲方应以十倍租金补偿给乙方，至到交地为止。乙方将于合同生效日三天内一次性支付当年的租赁款项给甲方，以后每年以第一年合同生效日为准，在两个月内支付清当年承包山地的租金款项。当年超两月未交，乙方将以5的滞纳金及相应的租金补偿给甲方作为当年的损失。如乙方超过两年时间未交纳租金，将视同终止合同，甲方有权收回租地，同时对山地附着物进行拍卖，拍卖所得款项将扣除所抵欠的租金，剩余的款项再返还给乙方。五、本合同条款，甲方已于 年 月 日召集村民代表会议讨论，获得村民代表全票通过(村民代表会议决议见本合同附件二)。甲方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与乙方签订本合同书。六、乙方在开发承包山地期间，享有自主调配劳动力的权利，在同等条件同等待遇下，优先使用甲方所属村民用工，甲方无权干涉 。七、在合同有效期间，甲方不得以任何理由、事件擅自变更、再次承包或结束本合同，否则需支付所有损失。甲方应积极无条件地协助乙方办理一切相关手续和处理矛盾。八、乙方因种植或灌溉不影响村民其他使用地的情况下需架设水泥杆及管道从河中或其他地方取水，甲方不得干涉及收取任何费用，发生纠纷由甲方负责解决。因交通或灌溉需用到的未租用地，甲方应积极且无条件地配合乙方进行协调解决问题。九、涉及到出租山地与未租山地地界纠纷由甲方负责解决。十、乙方在承包山地期间，甲方不得破坏乙方林木或其他经济作物，未经乙方允许不得随意进入乙方承包山地，未经乙方允许更不能放养动物。因甲方界外耕种或其他原因造成破坏而引起乙方经济损失，由甲方当事人承担赔偿。十一、甲方（包括邻近村组村民）应确保乙方在租赁期间不能受到任何有碍生产、生活及人身安全等事件的发生，因此造成的经济损失由甲方负责赔偿。十二、乙方取得山地承包经营权后，即合同生效时，在法律、法规和政策允许范围内，乙方拥有承包山地范围内的一切使用权及收益，甲方不再享有山地的任何收益，且不得干涉。十三、乙方在不违反国家法律、行政法规强制型规定的前提下，乙方可以转包、转让、出租等方式实现承包山地经营权流转，但必须遵守该合同条款。山地承包经营流转取得的收入全部归乙方享有。十四、现有山地，享有国家林业补助，归甲方所有，但如果乙方申请立项所得任何国家补助、上级拨款及政策优惠，则归乙方所有。遇有国家政府征地所有赔偿款由乙方所有，土地费归甲方所有，甲方对此没有争议。十五、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：1、甲方或乙方的负责人、经办人变更；2、甲乙双方名称改变； 3、甲方分离为两个或两个以上的村民小组，或者甲方与其他村民小组合并为一个村民小组等；4、本合同条款履行不因双方产权所有人或继承人发生改变而变动。十六、乙方有权在承包山地范围内自主独立经营，不受他人干涉，在山地范围内建造所需设施（含管理用房，和其他生产，生活设施）。十七、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商解决；协商不成或不愿协商的，任何一方均可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。十八、本合同自甲方、乙方、村委会三方签字之日起生效。合同未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充；补充合同视为本合同的有效组成部分。本合同一式三份，每份共五页，甲乙双方各执壹份，村委会持壹份保存留用备查。甲方（盖章）： 乙方（盖章）： 村民委员会(盖章)：甲方负责人（签字）： 手机号码： 乙方负责人（签字）： 手机号码：村负责人（签字）： 手机号码：村负责人身份证号码： 年 月 日5