建筑合同与招标管理作业.doc

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建筑合同与招标管理[作业讨论] 第一次作业答案
FIDIC合同条件规定，承包商对工程照管的责任，是从开工之日起，到业主颁发"工程移交证书”之日为止。（正确）
投标保函可以约束投标人在合同有效期内不撤标或中标后按时与业主签订合同。（正确）
监理单位未能在监理合同规定的期限内完成规定的全部监理任务，则应承担违约误期赔偿责任。（正确）
在大型工程合同中，由于工程分期分批验收，工程将会有几个单独的缺陷责任期，因此理工程师将会签发几个"解除缺陷责任证书”（错误）
2.试述合同成立与合同生效之区别和联系？
（1）两者性质不同； （2）两者的评判标准与构成要件不同； （3）两者的时间起点不尽相同； （4）两者的后果不同。
在FIDIC土木工程合同条件下，监理工程师颁发的"工程移交证书有何作用？
答：（1）证书中指明的竣工日期，可用于判断承包商提前竣工还是延误竣工，从而判断按合同规定是**励还是处罚；（2）颁发证书日，即为对已竣工工程照管责任的转移日期；(3）可按合同规定进行竣工结算；（4）业主应释放保留金的50%给承包商。
1.根据《招标投标法》规定，中标通知书是由业主和招标办共同签发，因此它对业主、承包商、招标办均有法律约束力。（错误）
2.根据《合同法》规定，合同无效、被撤销或终止的，不影响合同中*存在的有关解决争议方法的条款的效力。（正确）
3.效力未定合同的效力最终取决于有权利的第三人的确认。（正确）
4.合同对履行期限未作规定的，义务人可以随时向权利人履行义务。（正确）
5.可撤销合同是从其确认时失去法律效力的。（错误）
第三次.根据《合同法》规定，合同一经成立即生效。（错误）
[论述题]1、什么是法人？  
参考答案：法人是指具有民事权利能力和民事行为能力，依法**享有民事权利和承担民事义务的组织。
2[论述题]担保的特点有哪些？  
参考答案：附随性：
担保是为担保债权的受偿而由债务人或者第三人另外提供的，具有从属于被担保债权的属性。随着主债权的存在、转移或消灭而存在、转移或消灭。
补充性：
担保的补充性是指债权人所享有的担保权，对于债权的实现仅具有补充意义。只有在债务人不履行或者不能履行债务时，债权人才能行使担保权。同时，债权人实现其担保，应当先为主债权的清偿要求，在主债权的清偿要求不能满足时，才可以实现其担保。

第二次作业:
1.简述项目建设基本程序？
答：（1）项目建议书（2）可行性研究报告；（3）编制设计文件；（4）施工准备；（5）项目列入年度投资计划，办理施工执照； （6）组织施工，做好生产准备；（7）竣工验收和交付生产；（8）项目后评价及检验反馈。
2.竣工结算后如果发包人未按约定支付价款的，根据我国《合同法》规定，承包商优先受偿的程序是什么？
答：发包人收到竣工结算报告及结算资料后28天内不支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款，发包人在收到竣工结算报告及结算资料后56天内不支付的，承包人可以与发包人协议将工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。
违反合同承担责任的方式中，（B：赔偿金____） 体现了制裁性。
《合同法》规定，空缺条款的 弥补顺序是 （C：约定---推定---法定 ）
监理合同自______ 开始生效（A：合同签字之日 ）
施工合同中， ______ 不是业主应承担的义务（B： 建立施工现场的安全保护设施 ）
某项按FIDIC合同条件实施的工程，其土方工程量为1000m，挖土单价为15元/m。在合同执行过程中，实际土方工程量增加到1600m，根据合同规定，工程量增加超出25%时，双方可以重新确定单价，经双方协商新的土方单价为14元/m，则承包 商的土方总价格为----____（B：23650元 ）
某国际工程合同价格为2000万元。按合同规定，承包商每延误一天，则罚款合同的0.05%，罚款的最高限额为合同价的 5%，该工程应承包商自身原因，延误工期10天，但在合同规定的竣工期前，某一区段工程监理工程师已签发了移交证书，该区段工程合同价款为400万，则承包商逾期罚款额为____万（B：8 ）
业主和承包商在合同中风险分担较合理的合同类型是_______。（B：单价合同 ）
承包商根据FIDIC合同条件进行索赔的权力在_______之后终止（A： 结清单生效 ）
在________情况下，业主应支付额外工作酬金。（A：非监理单位原因的暂停或终止监理业务）
在设计阶段监理中，监理工程师与施工单位的关系为（C： 合同管理关系 ）
第三次作业:
合同的（ ）是指合同双方或多方当事人已就合同的主要条款达成合意而被法律认为合同已经客观存在。（A：成立）
（ ）是当事人―方向另一方作出的以一定条件订立合同的意思表示（A：要约 ）
《合同法》规定："当事人互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求。先履行一方履行债务不符合约定的，后履行一方有权拒绝其相应的履行要求。”这被称为：( )。（B：后履行一方享有的抗辩权）
编制工程施工招标标底时，分部分项工程量的单价为直接费。直接费以人工、材料、机械的消耗量及其相应价格确定；间接费、利润、税金按照有关规定另行计算。此种方法称为：（ ）（A：工料单价法）
某基础工程隐蔽前已经工程师验收合格，在主体结构施工时因墙体开裂，对基础重新检验发现部分部位存在施工质量问题，则对重新检验的费用和工期的处理表述正确的是( )。（D：费用和工期均由承包方承担 ）
根我国《施工合同文本》规定，对于具体工程的一些特殊问题，可通过（ ）约定承发包双方的权利和义务。（B：专用条款 ）
若主拟定的合同条件过于苛刻，为使业主修改合同，可准备"两个报价”，并阐明，若按原合同规定，投标报价为某一数值，但倘若合同作某些修改，则投标报价为另一数值，即比前一数值的报价低一定的百分点，以此吸引对方修改合同。但必须先报按招标文件要求估算的价格而不能只报备选方案的价格，否则可能会被当作"废标”来处理，此种报价方法称为（ ）（B：多方案报价法 ）
根据我国有关规定，凡在我国境内投资兴建的工程建设项目，都必须实行（ ），接受当地建设行政主管部门的监督管理。
（A：报建制度 ）
承包人仅提供劳务而不承担供应任何材料的义务，此种承包方式称为（ ）。（A：包工不包料 ）
交钥匙合同在通用条件中规定采用不可调价的总价合同，但也允许双方在专用条件内约定物价浮动的调整和税费变化的调整方法，代换通用条件中的规定。（正确）
第四次:
[论述题]评标方法和内容是什么？  
参考答案：答：（1）投标人的资质；
（2）监理规划；
（3）拟派项目的主要监理人员；
（4）人员派驻计划和监理人员的素质；
（5）监理单位提供用于工程的检测设备和仪器或委托有关单位的协议；
（6）近几年监理单位的业绩及惩情况；
（7）监理费报价和费用组成；
（8）招标文件要求的其他情况。4.[论述题]设计的修改和终止有哪些规定？  
答：(1)设计文件批准后，不得任意修改和变更，若需修改应批准；
(2)委托方要求修改设计，除文件提交时间另定外，应按实际返工修改的工作量增付设计费；
(3)原定设计任务书或初步设计如有重大变更需重作或修改设计时，须经设计任务书或初步设计批准机关同意，双方另签合同，委托方负责支付已经进行了的设计费；
(4)委托方因故要求中途终止设计时，应及时通知承包方，已付的设计费不退，并按该阶段实际所耗工时，增付和结清设计费，同时结束合同关系。
4.[论述题]监理单位的权利是什么？
参考答案：答：监理合同中涉及到监理单位权利的条款可分为两大类：一类是监理单位在委托合同中应享有的权利：(1)完成监理任务后获得酬金的权利；(2)获得**励的权利；(3)终止合同的权利。另一类是监理单位履行业主与第三方签订的承包合同的监理任务时可行使的权利：(1)工程有关事项/设计的建议权；(2)对实施项目质量/工期/费用的监督控制权；(3)有关协作单位组织协调的主持权；(4)发布变更指令；(5)审核承包商索赔的权利。
第四次:编制工程施工招标标底的主要依据包括：（ ABDE ）
评审资格预审文件时，评审内容主要包括：（ ABCDE）
有下列（ ）情况，标书可判为无效标书.（ABCD ）
合同终止即合同权利义务的终止，是指合同当事人之间的债权债务关系归于消灭而不复存在。合同终止可能是当事人双方均履行完约定义务后的正常终止，也可以是在双方约定的义务未履行完时，由于某一事件的发生而**终止。《合同法》规定了如下几种合同终止的情况：（ ABCDE ）
保证人要对债务人不履行合同的行为承担责任，因此，《担保法》规定，具有清偿能力的法人、其他组织或公民才可以充当保证人。以下不得做保证人的单位有：（ ABCD ）
《建设工程施工合同（示范文本）》中，属于发包人的义务有：（ ABC ）
《建设工程施工合同（示范文本）》中，因以下原因造成的工期延误，经工程师确认，工期相应顺延：( BCDE ）
《建设工程施工合同（示范文本）》中，能够构成设计变更的事项包括：（ABC）
（ ）承包方式的基本做法是按工程实际发生的直接成本(直接费)，加上商定的企业管理费(间接费)、利润和税金来确定工程总造价。它主要适用于签约时对工程的情况和内容尚不清楚、工程量不详(如采用设计一施工连贯式的承包方式，签约时尚无施工图纸及详细设计文件)的情形，如紧急工程、抢险救灾工程、国防工程等。（D：成本加酬金合同）
（ ）是债务人或第三人将其动产或者权利作为担保物的合同担保方式。（A：质押 ）
1.评标方法和内容是什么？
答：（1）投标人的资质；（2）监理规划；（3）拟派项目的主要监理人员；（4）人员派驻计划和监理人员的素质；（5）监理单位提供用于工程的检测设备和仪器或委托有关单位的协议；（6）近几年监理单位的业绩及**惩情况（7）监理费报价和费用组成；(8）招标文件要求的其他情况。
2.合同的履行方式有哪些
答：分期履行、部分履行、提前履行。

[作业讨论] 第五次作业整理
9、属于要约邀请的有 （ACE）
A：招标公告   B：中标通知书   C： 拍卖公告  D：投标报价  E：商业广告
10、《合同法》规定的合同权利义务终止的方式有（ABCDE）
A： 履行   B： 协议解除    C：提存   D：抵销   E：免除
11、根据FIDIC土木工程施工合同条件，工程师在进度管理方面有权（BCDE）
A：审查批准承包商与分包商的施工进度计划   B：指示承包商修改施工进度计划
C：发布开工令    D：发布暂停施工令    E：发布复工令和赶工令
12、在我国下列_____属于工程转包行为  （BDE）
A：总包单位将单项工程中技术复杂的单位工程分包
B：总包单位将单位工程的主体包出
C：总包单位将占群体工程比例五分之二的单位工程包出
D：分包单位将项目的一般装修部分包出
E：总包单位将整个工程包出，收取管理费
13、投标单位有以下行为时___，招标单位可视其为严重违约行为而没收投标保证金（CE）
A：通过资格预审后不参加投标B：不参加开标会议   C：中标后拒绝签订施工合同
D：不参加现场考察 E：开标后要求撤回投标书
14、在下列索赔事件中，其中的_________________承包商仅能提出工期延长索赔（AE）  
A：恶劣气候条件影响    B：承包商推迟开工日期
C：业主拖延提交合格的施工现场    D：业主指令工程加速   E：不可抗力
15、下列因不可抗力发生的费用，在施工合同示范文本中规定由甲方承担的有（ABE）
A：工程本身的损害    B：甲方人员伤亡    C：乙方人员伤亡
D：造成乙方设备、机械的损坏及停工损失    E：所需清理修复工作的责任与费用
16、我国施工合同示范文本规定，甲方办理的保险有（ABD）
A：建筑工程险    B：现场甲方人员生命财产险    C：施工机械设备险
D：第三方人员生命财产险    E：乙方在现场人员的生命财产险
17、监理合同标准条件规定：监理单位有建议权的情况有（ACD）
A：选择工程总设计单位     B：选择施工分包单位    C：选择施工总承包单位
D：可能会影响工程规模和使用功能的设计变更
E：按照保质量、保工期和降低成本的原则，对承包商编制的施工组织设计和技术方案进行修改。
18、同时履行抗辩权的适用条件有（ACE）
A： 由同一双务合同产生互负的债务    B：在两个不同合同中产生的互负的债务
C：合同中未约定履行顺序    D：合同中约定了先后履行顺序

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