1.房屋租赁合同120408zx2(1)(1).doc

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房屋租赁合同
合同编号：

出租方(甲方)：
身份证号：
住址：
联系方式：

承租方（乙方）：长春中之杰实业有限公司
法定代表人：
住址：
联系方式：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙方双方就房屋租赁事宜，经协商一致，签订本合同。

第一条 租赁物
1．租赁房屋坐落在 长春 市 区 街 号。
2．租赁房屋为：楼房 栋 间/平房 间，建筑面积 平方米，使用面积 平方米，装修状况__ ___，其他条件为 ，该房屋（□已/□未）设定抵押。
3．该房屋权属状况为第 种：
（1）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： ；
（2）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。
4.租赁房屋必须满足的条件（必须具备的附属设施）： 。这里要根据房屋用途详细注明

第二条 租赁用途
1．该租赁房屋用途为： 展销中心 。
2．租赁期限内，未征得甲方同意，乙方保证不改变该房屋的使用用途。
第三条 租赁期限租赁期限超过20年的，超过部分无效

1．房屋租赁期自 2012 年 5月 23日起至 2012 年 6 月 24 日止，共计 1 个月。
2．乙方可于租赁期满后延期三天搬出。租赁期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。乙方继续使用租赁房屋，甲方未提出异议的，本合同继续有效，租赁期限为不定期，双方有权随时解除合同，但应提前 日书面通知对方。
第四条 租金及其他费用
1．租金标准： 元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：人民币 元（大写：人民币 元），租金以 方式支付，乙方按□月/□季/□半年/□年向甲方支付，甲方应于收到乙方房屋租金之日出具□正规全额发票/□收据。
2．租赁期间，出租方不得以任何理由调整租金。
3. 乙方在租赁期内实际使用的电费及水费在500元以内的，由甲方承担；电费及水费超过500元的部分由乙方承担。甲方交房时电表数 ： 、水表数： 。
4．房屋租赁期间的物业费、供暖费等由甲方承担。
5. 甲方不得向乙方收取本合同约定以外的其他费用。
第五条 保证金
1.甲方交付该房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额： 元（大写：人民币 元）。甲方在收到乙方押金时开具收据，乙方于退房时返还。
2. 由于乙方的过错导致房屋及甲方提供的附属设施损坏（不包括正常损耗），按照实际损失扣除保证金，没有上述情况乙方退房时全额返还保证金是否包含利息？

。
第六条 房屋的交付与返还
1．甲方于 2012 年 6 月 25 日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋附属设施、设备清单》经双方交验签字盖章并移交房门钥匙及 后视为交付完成。
2.租赁期满或合同解除后三日内，乙方返还该房屋及其附属设施。甲乙双方验收认可后在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。甲乙双方结清各自承担费用。
乙方添置的物品可由其自行收回，而对于乙方的装饰、装修部分，具体处理方式：□乙方恢复原状/□乙方向甲方支付恢复原状所需费用/□乙方放弃收回/□归甲方所有但甲方折价补偿。
第七条 租赁物的维修、装修
1.租赁期内，甲方应保障该房屋及其附属设施处于适用及安全的状态，维修费用由甲方承担。乙方发现该房屋及附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方维修。甲方于接到维修通知的 1 日内进行维修，逾期不维修的，乙方可代为维修，维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分 1 次扣除。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
2.租赁期内，甲方保证每月 0 日对房屋及附属设施进行维修保养一次。其他时间进行维修保养的需要提前 0 日通知乙方。
3.租赁房屋及附属设施因自然属性或合理使用而导致损耗，乙方不承担赔偿责任。
4. 乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰。乙方在征得甲方同意后可对该租赁房屋进行内部结构改造、装修或设置对房屋结构有影响的设备。
第八条 合同终止、解除
1.经甲乙双方协商一致，可以终止本合同。
2.租赁房屋因不可抗力致房屋毁损、灭失，影响正常使用的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，甲方全额返还保证金。
3.租赁房屋被拆迁的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，租金按实际使用时间计算，甲方全额返还保证金。乙方根据国家法律法规和政策获得拆迁安置补偿费或其他补偿措施。
4.甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：
（1）交付房屋不符合合同约定的条件；
（2）未按约定的时间交付房屋达 七 日的；
（3）交付的租赁房屋不能满足租赁用途的；
（4）不承担维修义务致使乙方无法正常使用该房屋的；
（5）租赁房屋危及乙方安全或者健康的；
（6）其他： 。
5.乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：
（1）乙方未按时支付租金达 日的；
（2）擅自改变租赁用途的；
（3）擅自将拆改、变动或损害房屋主体结构的；
（4）利用房屋从事违法活动的；
（5）其他： 。
第九条 违约责任
1．甲方有本合同第八条第四款规定的情形的，甲方退还保证金并支付与保证金等额的违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
2.甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日支付保证金的10%作为违约金。
3.租赁期内，甲方未按约定履行维修义务造成人身、财产损失的，甲方承担赔偿责任。
4.如乙方租赁房屋用作生产经营，甲方未按照约定履行维修义务影响生产经营的，每一天支付保证金的10%作为违约金，并赔偿因此给乙方造成的全部损失。
5.乙方有本合同第八条第五款规定的情形的，甲方不退还保证金。
6.乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日支付保证金的10%作为违约金。
7. 由于甲方原因导致该租赁合同不能继续履行的，除退还给乙方保证金外，还需支付乙方与保证金等额的违约金,赔偿因此给乙方造成的全部损失。由于乙方的过错导致该租赁合同不能继续履行的，甲方有权不退还保证金。
第十条 争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决。协商不成向乙方所在地法院提起诉讼。
第十一条 其他
1.本合同未尽事宜，双方协商解决。
2.《房屋附属设施、设备清单》为本合同附件，与本合同具有同等效力。
第十二条 合同生效
本合同经双方签字或盖章生效。本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。
出租方(甲方签字)：
身份证号码：
签字日期：2012年 月 日

承租方（乙方公章）：长春中之杰实业有限公司
经办人（签字）；
身份证号码：
签字日期：2012年 月 日

合同签订地点：

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