住宅设计合同.doc

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住宅设计合同

甲方（委托设计单位）：
乙方（承接设计单位）：

甲方委托乙方承担本合同所列室内装饰工程设计任务，为了搞好分工协作，共同完成设计任务，经双方友好协商，并根据《中华人民共和国合同法》、国家有关工程勘测设计管理法规和规章所定的原则，结合装饰行业现存特点签订本合同，以便共同遵守。
一、设计项目概况：
1.1 工程名称：
1.2 工程地址：
1.3 房屋类型（请在所选处打√）：
平层（ ） 错层（ ） 复式（ ） 别墅（ ）
1.4 使用程度（请在所选处打√）：
新房（ ） 旧房（ ）
1.5 建筑面积： 平方米
1.6 套内建筑面积： 平方米
1.7 家居全案设计需求： （请在所选处打√）：
室内设计：
空间风格：新中式风格□ 新古典风格□ 浪漫主义风格□ 现代前卫风格□ 东南亚风格□ 地中海风格□ 乡村风格□ 雅致主义风格□ 现代简约风格□ 北欧风格□ 其他
空间气氛：清新淡雅□ 休闲舒适□ 现代时尚□ 富贵大气□ 其他
家居色调：原木色□ 混油素色□ 木表面搽色□ 其他
木种选择：胡桃木□ 樱桃木□ 橡木□ 榉木□ 其他
设计项目：基础装修设计□ 主材指导设计□ 软装配饰设计□ 家具指导设计□ 其他设计
环保设计：
水环保：净水系统□ 中央软水系统□ 中央热水系统□
空气环保：中央新风系统□ 中央吸尘系统□
设备设计：中央空调系统□ 家庭影音系统□ 厨房设备系统□ 暖气片采暖系统□ 地热采暖系统□ 泳池桑拿系统□ 智能安防系统□ 智能控制系统□
庭院设计：中式园林□ 欧式园林□ 东南亚风情园林□ 地中海风情园林□
风水规划：空间格局规划□ 内部吉祥物摆放□ 格局禁忌化解□

二、设计费收取标准及出图标准：

元/㎡
效果图
出图标准
施工图出图标准
备注
平层
60-80
每100平方米五张效果图
原建筑平面图、结构变更、天花、水电路点位布置图、地面铺贴图、造型立面图、造型剖面图、主要位置节点图、大样图。
①效果图所配模型材质为参考配饰。
②如甲方提出修改或增加效果图制作，甲方按200/张支付乙方效果图制作费。
错层
80-100
复式
120-150
别墅
200-400

﹡注：套内建筑面积≈建筑面积×80﹪（设计费按此预计，结算按实际套内面积收取）
别墅套内建筑面积=建筑面积×100﹪
三、本合同设计收费为人民币（大写）________________________。
3.1设计费支付进度详见下表：
付费次序
占总设计费 % 付费额 （元）
付费时间
（由交付设计文件所决定）
第一次付费
20% （定金）
本合同签订后三日内
第二次付费
40%
初步设计提交
第三次付费
20%
设计方案提交
第四次付费
20%
施工图提交

说明：
a. 提交各阶段设计文件的同时支付各阶段设计费。
b. 在提交最后一部分施工图的同时结清全部设计费，不留尾款。
c. 实际设计费按初步设计概算（施工图设计概算）核定，多退少补。实际设计费与估算设计费出现差额时，双方另行签订补充协议。
d. 本合同履行后，定金抵作设计费。
3.2.如甲方将该项目交于乙方施工，乙方向甲方提交全套设计图纸，甲乙双方签定施工合同后进入施工阶段，原设计费50%转为工程款（在第二期工程款中抵扣）。如该项目由第三方施工，甲方付清设计费后，乙方提交全套设计图纸。本设计室保有对所有有效图纸的最终解释权。
3.3.甲方设计费交付逾期时间超过10天，合同自行终止。
五、设计期限：
自 年 月 日开始至 年 月 日截止， 共计 天。
六、图纸修改及交底：
6.1 设计竣工后，甲方如有更改意见，可与乙方再次约定；
6.2 乙方负责现场交底及技术指导服务。
七、双方责任：
7.1 甲方责任：
7.1.1 合同签订前，甲方应提供给乙方进行设计所需的原建筑有关建筑图纸资料（见表1）
甲方提供设计资料明细表
序号
资料内容
份数
提交日期
1

2

3

4

5

7.1.2甲方应按约定时间与乙方共同进行方案讨论，并约定修改方案设计的期限，直至最终确定设计方案。因甲方原因超过与乙方约定时间10日内，合同约期顺延超过时间，10日以上甲方需支付乙方100元∕日违约误工损失；
7.1.3工程施工前，组织相关人员听取乙方进行设计交底；工程竣工后组织乙方参加竣工验收；
7.1.4 竣工后须配合乙方拍照留档。
7.2 乙方责任：
7.2.1 按合同约定完成工作内容；
7.2.2工程施工前，乙方负责进行设计交底；施工中，乙方负责解决设计中的问题，并办理设计变更洽商记录；竣工后，参加竣工验收。
八、补充条款：
8.1 如该项目最终方案涉及建筑结构设计，需另付设计费，设计费收费标准及支付办法等另行商定。

8.2因甲方提出设计变更造成的设计费增减，双方协商后约定付款金额及付款方式，逾期不交，参照5.3条执行。

8.3因甲方原因，在乙方全部设计工作完成后，仍提出修改意见，甲方应按照修改内容，另付设计费，具体金额及付款方式双方议定。
九、违约责任
9.1 甲方违约责任：
9.1.1 因甲方原因变更已签订的设计方案（图纸交付日期顺延或另行安排除外）所造成的损失由甲方负责。
9.1.2 因甲方原因，中途停止合同，甲方须提前一周内通知乙方，并按照设计费总额的10﹪作为违约金支付乙方。
9.1.3 甲方提供的原建筑有关建筑图纸资料、该项目全套竣工图须与实际情况相符，否则因此影响设计周期的，由甲方负责。
9.2 乙方违约责任：
9.2.1 因乙方原因造成延误提供设计文件日期，每延误一日支付甲方100元作为违约金。
9.2.2 因乙方原因造成中途停止设计，乙方须提前一周通知甲方，并按照设计费总额的10﹪作为违约金支付甲方。
十、其他约定：
10.1 甲方许其他服务费用另计：
a.涉及监理服务3000元∕月
b.外出购买家居用品200元∕月（不含差旅费）
十一、仲裁：
如双方出现不能自行协商解决的问题，双方同意以＿＿＿＿＿方式解决。
方式A：到所在地区行业管理仲裁机构解决。
方式B：到所在地区人民法院诉讼解决。
十二、如因不可抗力造成合同终止，双方不承担违约责任。
十三、未尽事宜，双方协商解决。
十四、本合同自双方签字之日起生效，本合同一式两份，双方各执一份

甲方： 乙方：
身份证号码： 身份证号码：
法 定 代 表： 法 定 代 表：
法人委托人： 法人委托人：
通讯地址： 通讯地址：
开户银行： 开户银行：
银行账号： 银行账号：
联系电话： 联系电话：
传 真： 传 真：
签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日

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